बजट 2020: इस बार कमर्शियल रियल्टी पर कुछ ध्यान दिया गया है


बजट के बाद, जबकि सभी का पूरा ध्यान आवासीय रियल्टी बाजार पर प्रभाव पर है, हमने एक और खंड यानी वाणिज्यिक रियल्टी बाजार पर प्रभाव का पता लगाया। पिछले कई बजटों में, वाणिज्यिक रियल्टी क्षेत्र में एक मौन प्रतिक्रिया देखी गई थी, इस बार, वे भाग्यशाली लग रहे हैं क्योंकि एफएम ने उनकी कुछ मांगों को संबोधित किया है।

नारदको के वाइस चेयरमैन श्री परवीन जैन का कहना है, “रियल एस्टेट सेक्टर में डिमांड बढ़ने की उम्मीद है2024 तक अधिक अस्पताल, शैक्षणिक संस्थान और विनिर्माण सुविधाएं और 100 से अधिक हवाईअड्डे प्रदान करने का असंतोष। यह निर्माण और रियल एस्टेट क्षेत्र और सभी हितधारकों के लिए एक बड़ा बढ़ावा होगा और सभी स्तरों पर काफी हद तक रोजगार पैदा करेगा, और मांग हाउसिंग, कमर्शियल, ऑफिस स्पेस के बढ़ने की उम्मीद है।

स्टार्टअप को बढ़ावा वाणिज्यिक रियल्टी की वृद्धि का समर्थन करेगा

“बजट स्टार्टअप्स को बढ़ावा देने, शब्दों मेंकर्मचारी कर को पांच साल के लिए समाप्त करना एक स्वागतयोग्य कदम है। इसके अलावा, INR25 करोड़ (USD3.5 मिलियन) तक के टर्नओवर वाला स्टार्टअप सात वर्षों में से तीन वर्षों के लिए अपने लाभ कर के 100% की कटौती का लाभ उठा सकता है। बजट ने अब कारोबार की सीमा बढ़ाकर INR100 करोड़ (USD14 मिलियन) कर दी है और सात से दस साल की कटौती का दावा करने के लिए पात्रता की अवधि बढ़ा दी है। हम उम्मीद करते हैं कि एनसीआर और बेंगलुरु जैसे शहर, काफी संख्या में स्टार्टअप के साथ, सक्रियता का अनुभव करेंty और हम इसे इन शहरों में डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक अवसर के रूप में भी देखते हैं क्योंकि यह परिवर्तन नए उद्यमों और उद्यमशीलता को प्रोत्साहित करता है ”, Colley International India के प्रबंध निदेशक और अध्यक्ष <Sankey प्रसाद ने कहा।

लॉजिस्टिक और वेयरहाउसिंग पर बढ़ा फोकस

जेएलएल, भारत के अनुसार, गोदामों के विकास के लिए राष्ट्रीय रसद नीति और व्यवहार्यता अंतर निधि की परिकल्पना की गई है:

  • प्रदान करने के लिएवेयरहाउसिंग आपूर्ति बढ़ाने के लिए प्रोत्साहन
  •  

  • २०१ ९ में २११ वर्ग फुट फुट से बढ़कर २०२३ में ३n ९ वर्ग वर्ग फुट होने की उम्मीद
     

  • 2019 में 36 mn वर्ग फुट का शुद्ध अवशोषण एक और बढ़ावा पाने के लिए
  •  

  • एकल खिड़की निकासी आपूर्ति में तेजी लाने के लिए अनुमोदन का समय 6 महीने कम करने की उम्मीद

डेटा सेंटर पार्क बनाने की नीति

“डिजिटल क्रांति पर घोषणा सेवाओं को वितरित करने में एक बड़ी भूमिका निभाएगीभारत में लोगों का उद्देश्य है कि डिजिटल गवर्नेंस के माध्यम से सेवाओं के निर्बाध वितरण को प्राप्त करना। सरकार जल्द ही देश भर में डेटा सेंटर पार्क बनाने के लिए निजी क्षेत्र को सक्षम करने के लिए नीति तैयार करेगी, जो वाणिज्यिक स्थान को बढ़ावा देगा ”, श्री। अनुज खेतान , निदेशक, विजय खेतान समूह

वाणिज्यिक रियल्टी क्षेत्र को बढ़ावा देने के लिए बुनियादी ढांचे पर जोर

श्री। राहुल ग्रोवर-सीईओ, एसईCCPL बताते हैं, “इस साल, बजट ने बुनियादी ढाँचे को बेहतर बनाने के लिए सरकार के इरादों को प्रकट किया है। नेशनल इन्फ्रास्ट्रक्चर पाइपलाइन में देश भर में 6,500 परियोजनाएं शामिल हैं और वित्त मंत्री सीतारमण ने वित्त वर्ष 21 में उद्योग और वाणिज्य के लिए INR 27,300 करोड़ के आवंटन की भी घोषणा की है। वाणिज्यिक परियोजनाओं का दायरा एक झुकाव दिखाएगा, जैसा कि 9,000 किलोमीटर के आर्थिक गलियारे को विकसित करने की सरकार की योजनाओं से देखा जा सकता है। इसके साथ ही देव के लिए योजनाएं बनाईeloping रणनीतिक राष्ट्रीय राजमार्गों की भी घोषणा की गई है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास संबंधी बदलाव लाने में मदद कर सकते हैं ”।

एफएम ने बुनियादी ढांचे के परिवहन के लिए 1.7 लाख करोड़ रुपये की घोषणा की है। इसमें रेलवे भी शामिल है। दिल्ली से मुंबई एक्सप्रेस को 2023 तक पूरा करने का लक्ष्य रखा गया है। बेंगलुरु हवाई अड्डे को 2023 तक पूरा करने का लक्ष्य है। विशेषज्ञों के अनुसार, सरकार द्वारा घोषित कुछ बड़े कदमों में बेंगलुरु सबअर्बन ट्र के लिए 20% इक्विटी शामिल हैansportation Project, 2024 तक 100 और हवाई अड्डे, और 5 नए स्मार्ट शहरों की घोषणा।

जयदीप, घोष, पार्टनर, ट्रैवल, हॉस्पिटैलिटी, ऐंड लीजर, केपीएमजी इन इंडिया, बताते हैं, “ट्रांसपोर्ट इंफ्रास्ट्रक्चर हमारी अर्थव्यवस्था की रीढ़ है। सड़क, रेलवे, विमानन, अंतर्देशीय जलमार्ग और राष्ट्रीय अवसंरचना पाइपलाइन परियोजनाओं के एक हिस्से के रूप में समुद्री परिवहन को कवर करने के लिए 25 बिलियन अमेरिकी डॉलर के मेगा निवेश का आवंटन, यदि समय पर आधार पर लागू किया जा सकता है,गेम-चेंजर बनें। राष्ट्रीय रसद नीति से उम्मीद है कि जल्द ही विकास के लिए एक महत्वपूर्ण उत्प्रेरक होगा। ”

वाणिज्यिक रियल्टी क्षेत्र ने पिछले कुछ वर्षों में आवासीय रियल्टी क्षेत्र में मंदी के संकेत के बावजूद अच्छा प्रदर्शन किया है; बजट समर्थन से निकट भविष्य में वाणिज्यिक रियल्टी क्षेत्र में वृद्धि को बढ़ावा देने की उम्मीद है।

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बजट 2020 घोषणा जो वाणिज्यिक रियल्टी विकास को बढ़ावा देगी

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  • प्रस्तावित नई शिक्षा नीति की घोषणा
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  • शिक्षा क्षेत्र में ECB और FDI की अनुमति
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  • पीपीपी मोड में राज्यों के सहयोग से 5 नए स्मार्ट शहरों को विकसित करने का प्रस्ताव
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  • राष्ट्रीय रसद नीति के लिए प्रस्ताव
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  • प्रमुख पर्यटन केंद्रों के लिए रेलवे नेटवर्क
  •  

  • डेटा सेंटर पार्कों के निर्माण में निजी क्षेत्र की भागीदारी की अनुमति देना