बजट 2019 पर प्रकाश डाला गया: घर खरीदारों और रियल एस्टेट क्षेत्र को क्या हासिल हुआ


भारत सरकार ने रियल एस्टेट क्षेत्र के कई दीर्घकालिक मुद्दों को संबोधित करते हुए, अंतरिम बजट 2019 पेश किया है। चुनावी साल में सरकार से बड़ी उम्मीदें थीं, हालांकि बजट अंतरिम था। सरकार ने कुछ बड़ी घोषणाएं की हैं जो आम लोगों को घर खरीदारों सहित महत्वपूर्ण राहत प्रदान करेंगी।

प्रति वर्ष पांच लाख रुपये तक की आय पर आयकर छूट

शासनलागू कर स्लैब में आने वाले लोगों के लिए, nment ने पाँच लाख रुपये तक की व्यक्तिगत आय पर कर छूट की घोषणा की, जो ‘शून्य’ कर में बदल गई। यदि व्यक्ति धारा 80 (सी) के तहत कर बचत निवेश में निवेश करता है, तो, कर-मुक्त आय बढ़कर 6.5 लाख रुपये हो जाएगी। इसी तरह, धारा 24, 80 (डी), 80 सीसीडी के तहत कर लाभ आसानी से 7.5 लाख रुपये से अधिक कर मुक्त आय ले सकता है। यह मुख्य रूप से सरकार द्वारा रियल्टी क्षेत्र और के लिए खेल-बदलते कदम के रूप में देखा जाता हैघर खरीदार।

“पांच लाख रुपये तक की आय के लिए कर छूट देने का प्रस्ताव, घर खरीदार के बजट को बढ़ाने में मदद करेगा और आवास की मांग को बड़ा बढ़ावा दे सकता है। बजट आवासीय के हाथ में अधिक डिस्पोजेबल आय देता है। रियल एस्टेट खरीदार, उन्हें नए घरों के लिए अपने बजट को आगे बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करते हैं, जबकि दूसरे घर में निवेश के लिए कर प्रोत्साहन भी प्रदान करते हैं। इसके परिणामस्वरूप आवासीय बाजार में वृद्धि की मांग होनी चाहिए।एक रियल एस्टेट परिप्रेक्ष्य, कोलियर्स इंटरनेशनल इंडिया बजट 2019, 7/10 देता है, “ जो वर्गीस, प्रबंध निदेशक, कोलियर्स इंटरनेशनल इंडिया ने कहा।

बुनियादी ढांचे के विकास पर जोर

सरकार ने सदक योजना के लिए 19,000 करोड़ रुपये की घोषणा की है और भविष्य की दृष्टि से सामने आई है जिसमें सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचे को बढ़ावा देने की परिकल्पना की गई है। “PMAY के तहत आवास और बजट में बुनियादी ढांचे के विकास में वृद्धि, सकारात्मक हैंअचल संपत्ति की वहन क्षमता और पहुंच की दिशा में कदम, क्योंकि ये दोनों पहल शहर में और साथ ही बाहरी इलाकों में लोगों को अपने घर खरीदने में सक्षम बनाती हैं, “ पंकज जैन, एमडी, यथार्थवादी रियलटर्स

यह भी देखें: बजट 2019: संपत्ति मालिकों के लिए 3 मुख्य कर लाभ

एक वर्ष तक 80 IBA के तहत लाभ का विस्तार

सरकार ने सेक्टी के तहत लाभ के विस्तार की घोषणा की हैएक और वर्ष तक, अर्थात्, 2020 तक 80 आईबीए पर। इस कदम से डेवलपर्स और नए किफायती घर खरीदारों को लाभ होगा और ‘हाउसिंग फॉर ऑल’ दृष्टि प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

दो घरों में पूंजीगत लाभ का पुनर्निवेश

दो घरों में पूंजीगत लाभ के पुनर्निवेश की अनुमति देने की घोषणा, आवासीय अचल संपत्ति में निवेश को बढ़ावा देने की उम्मीद है। बजट के अनुसार, एक व्यक्ति के लिए, दो आवासीय घरों में निवेश करने के लिए पूंजीगत लाभ बढ़ाया गया हैदो करोड़ रुपए तक का पूंजीगत लाभ। यह कदम अधिक मांग पैदा कर सकता है और रियल्टी बाजार को और अधिक आकर्षक बना सकता है।

अनसोल्ड इन्वेंट्री पर संवैधानिक किराए पर कर लगाने की अवधि को बढ़ाकर, एक साल से दो साल तक

अनसोल्ड इन्वेंट्री डेवलपर्स के लिए एक समस्या है और ऐसी इन्वेंट्री पर नोटिअल रेंट आगे चलकर उनकी परेशानी को बढ़ाता है। वर्तमान समय में, यदि किराए की सूची कम से कम एक वर्ष पुरानी है, तो किराए पर लिया जाता है। बजट 20 में19 , अवधि को बढ़ाकर दो साल कर दिया गया है, जिससे रियल्टी खिलाड़ियों को बड़ी राहत मिलेगी।

“यह एक स्वागत योग्य कदम है और इससे आवास क्षेत्र को लाभ होगा, क्योंकि वर्तमान में, शीर्ष सात शहरों में 6.73 लाख से अधिक अनकही इकाइयाँ हैं,” बताते हैं अनुरोक संपत्ति कंसल्टेंट्स के अध्यक्ष अनुज पुरी

किराये की आय पर टीडीएस 1.8 लाख रुपये से बढ़कर 2.4 लाख रुपये हो गया

“अब कोई कर नहीं लगेगा1.8 लाख रुपये की पिछली सीमा से घर का किराया 2.4 लाख रुपये तक है। पुरी कहते हैं, “किराये की आय अर्जित करने के लिए, दूसरे घरों को खरीदने के लिए यह अधिक निवेशकों को आकर्षित कर सकता है।”

वेतनभोगी लोगों के लिए मानक कटौती में वृद्धि

वेतनभोगियों के लिए मानक कटौती में वृद्धि, 40,000 रुपये से 50,000 रुपये तक, उच्च डिस्पोजेबल आय का परिणाम होगा। इसलिए, यह होम लोन ईएमआई चुकाने की क्षमता में सुधार में अनुवाद करेगा।

यह नवोदितविश्लेषकों ने बताया कि अंतरिम बजट में प्रमुख घोषणाओं को टालने का चलन टूट गया है। फिर भी, कुछ क्षेत्र ऐसे हैं जिन्हें छुआ नहीं गया है और आम चुनावों के बाद पूर्ण बजट में शामिल किए जाने की उम्मीद है। कुछ प्रमुख अपेक्षाएँ जो अधूरी रह गईं, उनमें होम लोन लेने वालों के लिए धारा 80 (सी) लाभ में वृद्धि, मंजूरी के लिए एकल-खिड़की प्रणाली, जीएसटी में स्टांप शुल्क को शामिल करना आदि शामिल हैं।

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments