खरीदें या किराया: कैसे सही विकल्प बनाने के लिए?

एक घर खरीदने या किराए पर लेने का निर्णय आपके वित्तीय और भावनात्मक कल्याण के लिए महत्वपूर्ण है और कई विचार-विमर्श के बाद लिया जाना चाहिए। चुनाव करने से पहले, यहां कुछ पहलुओं पर विचार करना होगा।

खरीदने के लाभ

एक संपत्ति खरीदने का सबसे बड़ा लाभ यह है कि आप अपने खुद के एक बड़े पैमाने पर संपत्ति के साथ समाप्त होता है यदि घर खरीदा जाता है, तो एक गृह ऋण प्राप्त करने से, ईएमआई वित्तीय अनुशासन भी पैदा कर सकती है और मईउधारकर्ताओं को अपने धन को दूर करने से रोकें इसके अलावा, घर का पूंजीगत मूल्य समय के साथ सराहना करता है और निश्चित रूप से, यह आपके नेट वर्थ के लिए सबसे बड़ा योगदानकर्ता बन सकता है। मैकेनिकल इंजीनियर मयांक श्रीवास्तव, जिसने हाल ही में एनसीआर के नोएडा विस्तार क्षेत्र में एक निर्माणाधीन संपत्ति की बुकिंग की है, “एक घर के मालिक, मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।”

एक सेवानिवृत्त होने से पहले, एक घर खरीदना, वित्तीय सेकंड की भावना भी प्रदान करता हैurity। अन्यथा, किसी को किराए पर लेने का बोझ कंधे और एक घर से दूसरे स्थान पर जाने की संभावना भी हो सकती है, जब पट्टे का अनुबंध समाप्त होता है। आपका अपना घर नहीं होने और किराए पर लेने के लिए भुगतान करना चुटकी भी दे सकता है, अगर आप अपना काम खो देते हैं अपने घर के मालिक भी भावनात्मक रूप से पूरा कर रहे हैं यह स्थिरता की भावना की ओर जाता है एक स्वामी के रूप में, आप अपनी पसंद के रूप में भी अंदरूनी को फिर से कर सकते हैं।

यह भी देखें: कैसे किराए पर लेने और कैसे खरीदने के लिए फैसला कैसे करेंघर

किराए पर लाभ

एक किराए के आवास में रहना, हालांकि, एक अधिक लचीलापन देता है यदि आप राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में रहते हैं और बैंगलोर में एक नौकरी का अवसर प्राप्त करते हैं, तो एक घर के मालिक नहीं होने पर आप इसे लेने के लिए बहुत आसान बनाते हैं। घर से बंधे नहीं होने के कारण कैरियर गतिशीलता के लिए अच्छा है।

जीवन के विभिन्न चरणों में बड़े घर में परिवर्तन करना भी आसान है – जैसा कि आपका चबड़े हो जाते हैं, या रिटायर हुए माता-पिता आपके साथ चलते हैं यह छोटे घर में जाने के लिए आसान हो जाता है – जब बच्चे शादी करते हैं या अन्य शहरों में जाते हैं।

अधिकांश महानगरों में आवास की कीमतों में अत्यधिक स्तर तक बढ़ोतरी हुई है। “कभी-कभी, ईएमआई अकेले व्यक्ति के ले-घर वेतन के 50-60% तक ले सकता है नतीजतन, लोगों को बहुत तंग जीवन शैली रहने के लिए मजबूर किया जाता है, छुट्टियों या करियर-वृद्धि पाठ्यक्रमों के लिए पर्याप्त धन नहीं। अन्य लक्ष्यों, एसबच्चों की शिक्षा और विवाह के लिए बचत और अपनी सेवानिवृत्ति के लिए बचत के रूप में, इस देयता के कारण पीड़ित हैं, “मुख्य धर्माधिकारी विशाल धवन को चेतावनी देते हैं, योजना अहेड वेल्थ एडवाइजर्स।

सही फैसला करना

एक घर खरीदें, तभी यदि आप उस विशेष पड़ोस में रहने का इरादा रखते हैं, तो कम से कम चार से पांच साल तक। यदि आप देश के किसी अन्य हिस्से में जाने की योजना बनाते हैं, तो आप घर खरीदने से बेहतर नहीं होंगे। अनिश्चित कमाई वाले लोग, या उन क्षेत्रों में काम करने वाले, जहां छंटनी आम हैं, को भी इस भारी देयता से बचने चाहिए।

वहन योग्यता सबसे महत्वपूर्ण मानदंड होना चाहिए। आपके सभी ऋणों (घर, कार, व्यक्तिगत, आदि) पर संयुक्त ईएमआई आपके ले-होम वेतन के 40% से अधिक नहीं होनी चाहिए। आपके पास घर पर डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसा भी होना चाहिए, जो कि घर की लागत का 15-20% तक हो सकता है।

विशेषज्ञों का सुझाव है कि यह तब खरीदने के लिए बुद्धिमान नहीं है जब किराये की पैदावार (टोटाघर के पूंजीगत मूल्य के प्रतिशत के रूप में वर्ष के लिए किराया) कम है और होम लोन पर ब्याज दरें उच्च हैं।

साथ ही, खरीदारी संबंधी बनाम किराया सूचकांक के लिए ऑनलाइन पोर्टलों की जांच करें, यह जानने के लिए कि क्या वह खरीदना या किराए का आर्थिक रूप से समझदार है।

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