यदि आप इलाहाबाद में कोई संपत्ति खरीद रहे हैं, तो आपको उसे सर्किल रेट के आधार पर सरकारी रिकॉर्ड में पंजीकृत करवाना होगा।
सर्किल रेट क्या है?
जिला प्रशासन पूरे शहर में जमीन और अन्य संपत्तियों के लिए एक मानक दर तय करता है। इस दर से कम पर कोई लेनदेन पंजीकृत नहीं किया जा सकता है। चूंकि शहर बड़े हैं, उन्हें अक्सर अलग-अलग इलाकों में विभाजित किया जाता है, सर्किल दरें भी भिन्न होती हैं।
सर्किल दरों के बारे में विचार करने के लिए महत्वपूर्ण कारक
- यदि आप इलाहाबाद में सर्किल दरों के बारे में जानना चाहते हैं, तो ध्यान रखने योग्य कुछ महत्वपूर्ण कारक यहां दिए गए हैं:
- सर्किल रेट या कीमत पूरी तरह से राज्य सरकार या विकास प्राधिकरण द्वारा तय की जाती है।
- एक ही शहर के भीतर भी, विभिन्न इलाकों के आधार पर सर्किल दरों का मूल्यांकन किया जा सकता है
- संपत्ति की वास्तविक कीमत सर्किल रेट से अलग हो सकती है
- style="font-weight: 400;">सर्कल दरें संपत्ति के बाजार मूल्य से कम हो सकती हैं
इलाहाबाद के विभिन्न हिस्सों में संपत्ति की दरें
| इलाके का नाम | मूल्य सीमा प्रति वर्ग फुट रुपये में | रुपये में प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य |
| झूसी | 1,111 – 4,024। | 3,872.6 |
| नैनी | 2,083 – 4,370। | 3,376. |
| झालवा | 3,150 – 3,770। | 3,563.53 |
| धूमनगंज इलाहाबाद | 4,000 | 4,000 |
| सिविल लाइन्स | 3 ,941 – 9,655 | 400;">7,617 |
| कालिंदीपुरम | 4,440 – 6,071 | 4,847 |
| सुलेम सराय | 3365 – 4135 | 4,134 |
| अशोक नगरी | 6,793. | 6,793 |
| लखनऊ रोड | 3,300 – 3,800। | 3,533 |
| अल्लाहपुरी | 5,978 – 6,000। | 5, 989 |
| दांडी | 2,564 – 2,732 | 2,647 |
| न्यू ममफोर्डगंज | 5,000 – 6,977 शैली = "फ़ॉन्ट-वजन: 400;"> | 5,494 |
| प्रीतम नगरी | 4,000 – 4,024 | 4,241 |
| एयरपोर्ट रोड | 3,770 | 3,770 |
| लुकरगंज | 5,143 | 5,143 |
| किडगंज | 2,920 | 2,920 |
| अलोपीबाग | 6,878 | 6,878 |
इलाहाबाद में हाउसिंग केम्स
इलाहाबाद में सर्किल दरों की खोज करते समय , यह शहर के भीतर विभिन्न आवास योजनाओं को देखने लायक है। प्रयागराज विकास प्राधिकरण सबसे अधिक लागत प्रभावी आवास योजनाओं में से कुछ प्रदान करता है। यहाँ द्वारा विकसित कुछ नवीनतम आवास योजनाओं की सूची दी गई है: 400;">प्रयागराज विकास प्राधिकरण 2021।
मौसम विहार आवास योजना
मौसम विहार आवास योजना एक किफायती आवास समाधान पर केंद्रित है। इस बहुस्तरीय आवासीय परियोजना में सैकड़ों फ्लैट देने की योजना है। 2बीएचके और 3 बीएचके फ्लैटों के संचय के साथ आवंटन पंजीकरण जून 2016 में शुरू हुआ। यहां विभिन्न टावरों में उनके अनुमानित मूल्यांकन के साथ सभी फ्लैटों की विस्तृत सूची दी गई है:
| टावर का नाम | अनुमानित क्षेत्र | अनुमानित मूल्य रुपये में |
| 3 बीएचके, शरद | 127.84 वर्गमीटर | 56,00,000 |
| 2 बीएचके, शिशिरो | 100 वर्गमीटर | 43,12,000 |
| 2 बीएचके हेमंत | 84.14 वर्गमीटर | 35,95,500 |
| style="font-weight: 400;">2 बीएचके बसंत | 78.33 वर्गमीटर | 33,60,000 |
नोट: आवंटन शुल्क आम तौर पर संपूर्ण फ्लैट लागत का 10% निर्धारित किया जाता है।
नैनी आवास योजना
यमुना विहार की अपनी आवास योजना है, नैनी आवास योजना, जिसे पीडीए द्वारा 2017 में वापस लॉन्च किया गया था। इसका उद्देश्य किफायती आवास समाधान की पेशकश करना भी है। नैनी आवास योजना विशेष रूप से 4% ब्याज पर सब्सिडी वाले होम लोन के साथ 2 बीएचके अपार्टमेंट प्रदान करती है। फ्लैट विवरण में शामिल हैं:
| टावर का नाम | अनुमानित क्षेत्र | अनुमानित मूल्य रुपये में |
| 2 बीएचके | 75.29 वर्ग मीटर। | 29,83,000 |
जागृति विहार
एक और आवास योजना style="font-weight: 400;"> पीडीए द्वारा शुरू की गई जागृति विहार एक बहु-स्तरीय आवासीय परियोजना है। यह योजना मध्यम आय वर्ग और लघु मध्यम आय वर्ग के लिए फ्लैट प्रदान करती है। जागृति विहार में उपलब्ध फ्लैटों का विवरण इस प्रकार है:
| विन्यास | अनुमानित क्षेत्र | अनुमानित मूल्य रुपये में |
| मिग | 67.80 वर्गमीटर | 25,18,000 |
| मिग-मिनी | 54.30 वर्गमीटर | 18,87,000 |
पूछे जाने वाले प्रश्न
सर्किल रेट क्या है?
सर्किल रेट सरकार द्वारा निर्धारित बेंचमार्क है जिसके नीचे कोई संपत्ति पंजीकृत नहीं की जा सकती है।
क्या आप सर्किल रेट से नीचे की संपत्ति बेच सकते हैं?
हां, लेकिन रजिस्ट्रार सर्किल रेट के हिसाब से स्टांप ड्यूटी की मांग करेगा.