सह-उधारकर्ता: ऋण पात्रता बढ़ाने के लिए सबसे तेज़ तरीका

वेतन की तुलना में घरों की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी के साथ, व्यक्तियों के लिए घर खरीदने के लिए यह तेजी से मुश्किल हो गया है। नतीजतन, ज्यादातर लोग अब गृह ऋण का चयन करते हैं। ऋण पात्रता को बढ़ाने के लिए, एक बार सबसे लंबे समय तक उपलब्ध अवधि के साथ ऋण का चयन कर सकते हैं या इसके अतिरिक्त, किसी को सह-उधारकर्ता के रूप में शामिल होने के लिए प्राप्त करें।

जिन लोगों को आम तौर पर सह-उधारकर्ताओं के रूप में स्वीकार किया जाता है

जब यह आता हैएक गृह ऋण के लिए एक सहकर्मी जोड़ने, उधारकर्ता उधारकर्ता के पति / पत्नी को पहली वरीयता देते हैं। यह माना जाता है कि गृह ऋण ईएमआई का भुगतान करने सहित दोनों व्यक्तियों की आय घरेलू खर्चों के उद्देश्य से जमा की जाएगी। दूसरी श्रेणी में बेटे, बेटियां और माता-पिता शामिल हैं। वित्तीय दृष्टि से इसे अपेक्षाकृत मजबूत संबंध के रूप में भी माना जाता है। कृपया ध्यान दें कि यदि आप अपने माता-पिता को सह-उधारकर्ताओं के रूप में जोड़ते हैं, तो उनकी आयु डी में महत्वपूर्ण होगीसमग्र पात्रता को निर्धारित करना।

ऋणदाता समग्र कमाई की गणना करते समय केवल अपने कमाई के जीवन के शेष वर्षों को ध्यान में रखेगा। इसलिए, यदि आपके माता-पिता पहले ही सेवानिवृत्त हुए हैं, तो सह-उधारकर्ताओं के रूप में उन्हें शामिल करने में आपकी सहायता नहीं होगी, क्योंकि उनके पास गृह ऋण की सेवा करने में आपकी सहायता करने के लिए कोई आय नहीं है।

कुछ उधारकर्ता बेटी को सह-उधारकर्ता के रूप में शामिल होने के इच्छुक होंगे क्योंकि बेटी को मिलने के बाद गतिशीलता बदल जाती हैविवाहित है और गृह ऋण की सेवा में आपकी मदद करने की उसकी क्षमता निश्चित नहीं है।

उधारदाताओं को इस वास्तविकता को ध्यान में रखना है। यदि कोई बेटा या बेटी आपको सह-उधारकर्ता के रूप में शामिल करता है, तो ऋणदाता संपत्ति के पहले मालिक होने पर जोर देकर यह सुनिश्चित करेगा कि ऋण ठीक से सर्विस किया गया हो।

जिन लोगों को आम तौर पर सह-उधारकर्ताओं के रूप में स्वीकार नहीं किया जाता है

आवेदक के भाइयों और बहनों जी हैंसंयुक्त गृह ऋण के लिए सह-उधारकर्ताओं के रूप में, पूरी तरह स्वीकार्य नहीं है। हालांकि, अगर भाई / बहन ऋणदाता को मनाने में सक्षम है कि भाई बहनों की आय एक साथ पूल की जाती है, तो आवेदन पर विचार किया जा सकता है। यह संभव हो सकता है, अगर भाई / बहन एक साथ रह रहे हैं और अपनी सामान्य विवाह योग्य उम्र से पहले हैं। हालांकि, निर्णय लेने वालों द्वारा केस-टू-केस आधार पर निर्णय लिया जाता है।

यह भी देखें: विवाहित जोड़े के 4 लाभ संयुक्त रूप से संपत्ति का स्वामित्व

वे लोग जो गृह ऋण के लिए संयुक्त उधारकर्ता होने के योग्य नहीं हैं

बैंक आम तौर पर घर ऋण के सह-आवेदकों के रूप में शामिल होने के लिए मित्रों, भागीदारों या अविवाहित जोड़ों को एक साथ रहने वाले और अन्य रिश्तेदारों को स्वीकृति नहीं देते हैं। उधारकर्ता ऐसे मामलों में गृह ऋण देने से बचते हैं क्योंकि इन संबंधों को मजबूत नहीं माना जाता है। हालांकि, उधारकर्ता उन लोगों को व्यवसाय ऋण दे सकते हैं जो व्यवसाय में भागीदार हैं।

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संयुक्त उधारकर्ताओं के लिए कर लाभ

कर लाभ का दावा करने के लिए सह-उधारकर्ता की योग्यता स्वचालित नहीं है। एक सहकर्मी संपत्ति के सह-मालिक होने की आवश्यकता नहीं हो सकता है। सभी संयुक्त उधारकर्ता कर लाभ का दावा कर सकते हैं, केवल तभी जब वे संपत्ति के सह-मालिक भी हैं और वास्तव में गृह ऋण की सेवा कर रहे हैं। जिस अनुपात में आप गृह ऋण के लिए कर लाभ का दावा कर सकते हैं, वह अनुपात के अनुसार होगा जिसमें आप गृह ऋण की सेवा कर रहे हैं। यह माँy उस अनुपात से भिन्न हो जिसमें आप घर की संपत्ति के मालिक हैं, क्योंकि प्रत्येक सह-स्वामी होम लोन की सेवा नहीं कर सकता है।

(लेखक 30 साल के अनुभव के साथ एक कराधान और गृह वित्त विशेषज्ञ है)

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