कॉर्पोरेट डेवलपर्स: खरीदार आत्मविश्वास पुन: परिचय


टाटा के प्रबंध निदेशक और सीईओ ब्रोटीन बनर्जी के मुताबिक, भारत के सकल घरेलू उत्पाद के प्रति आकार और योगदान के बावजूद, भारतीय रियल एस्टेट अपने स्थानीय प्रकृति और बड़ी संख्या में खिलाड़ियों की वजह से सबसे असंगठित क्षेत्रों में से एक है। आवास। हाउसिंग न्यूज के साथ एक विशेष साक्षात्कार में, बॅनर्जी बताती है कि इस उद्योग में परिदृश्य – जो भारत में रोजगार का दूसरा सबसे बड़ा स्रोत है, जिसमें इस्पात, सीमेंट आदि से 250 से अधिक सहायक उद्योग हैं।।, बड़ी कंपनियों के प्रवेश के साथ धीरे-धीरे सुधार कर रहा है।

प्रश्न: क्या भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर की चुनौतियों का सामना करना पड़ता है, और अधिक संगठित होने के लिए?

ए: उद्योग असंख्य चुनौतियों का सामना करता है अनुमोदन प्राप्त करने की लंबी और जटिल प्रक्रिया से, भारी समय और लागत में वृद्धि हो जाती है। भूमि अधिग्रहण के मुद्दों, जमीन के शीर्ष पर अस्पष्टता के साथ मिलकर, अन्य महत्वपूर्ण समस्याएं हैं। डेवलपर्स ने अब भी शिकायत की हैनई परियोजनाओं के लिए पर्याप्त बुनियादी ढांचे की कमी। कुशल श्रम की कमी और बढ़ती हुई सामग्री और श्रम लागत, परियोजनाओं की लाभप्रदता को भी प्रभावित करती है। ये चिंताओं को तुरंत सुलझाने की जरूरत है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि परियोजनाएं व्यवहार्य रहें और कंपनियों को इस क्षेत्र में निवेश किया जाए।

प्रश्न: क्या कोई उम्मीद है कि क्षेत्र निकट भविष्य में, संरचित विकास देख सकता है?

ए: सरकार के कदम, आगे बढ़ने के लिएनिर्माण विकास क्षेत्र के लिए प्रत्यक्ष निवेश (एफडीआई) के नियमों का शासन करने से विदेशी पूंजी प्रवाह को बढ़ावा देने की उम्मीद है। वैकल्पिक निवेश कोषों में विदेशी निवेश की अनुमति देने की पहल – रियल एस्टेट, प्राइवेट इक्विटी और हेज फंड के लिए निवेश वाहनों की एक श्रेणी विदेशी निवेशकों को आकर्षित करेगी और संगठित क्षेत्र को मजबूत करने में मदद करेगी।

यह भी देखें: ‘वैश्विक सर्वोत्तम प्रथाओं को केवल अपनाने से डेवलपर्स को खरीदार हासिल करने में मदद मिल सकती हैजंग ‘

प्रश्न: किस हद तक कॉर्पोरेटों की उपस्थिति में औसत घर खरीदारों की सहायता की गई है?

ए: निरंतर नवाचार और उपभोक्ता-केंद्रित दृष्टिकोण के साथ, कॉर्पोरेट डेवलपर्स उद्योग को सर्वश्रेष्ठ तरीकों को अपनाने का प्रयास कर रहे हैं। यह उपभोक्ताओं के आत्मविश्वास को फिर से हासिल करने में मदद करेगा आज के खरीदारों, कॉरपोरेट घरों द्वारा विकसित परियोजनाओं में क्रय या निवेश की दिशा में तेजी से इच्छुक हैं।

ये समूहआम तौर पर गुणवत्ता पर समझौता किए बिना, समय पर परियोजनाएं वितरित करती हैं

इस क्षेत्र में कॉर्पोरेट खिलाड़ियों की संख्या बढ़ जाती है, इसलिए जवाबदेही और प्रतिस्पर्धा होती है, जिससे, बेहतर उत्पाद और सेवाओं को वितरित करने की आवश्यकता होती है।

इसके अलावा, संगठित अचल संपत्ति का विकास क्षेत्र को बेहतर संरचना प्रदान करेगा, जो उद्योग की स्थिति की उम्मीद कर रहा है।

प्रश्न: क्या सह की मौजूदगी होगीरपोर्टेबल डेवलपर्स घरों को अधिक महंगा बनाते हैं?

ए: कॉर्पोरेट उपस्थिति खरीदारों में मदद करता है, क्योंकि इस तरह के डेवलपर्स के साथ लेनदेन पारदर्शी है और उपभोक्ता संपत्ति से संबंधित सभी जानकारी प्राप्त करता है वे बड़े पैमाने पर टाउनशिप बनाने के लिए भी बेहतर हैं जो बाजार या उपभोक्ता की जरूरतों को पूरा करते हैं। ऐसे बिल्डरों ने तेजी से वैश्विक सर्वोत्तम अभ्यासों और भवन निर्माण में नवीनतम तकनीकों को अपनाया है इन सभी कारकों को अंततःखरीदारों को लाभ।

प्रश्न: उस क्षेत्र में आपका अनुभव क्या रहा है जो बड़े और अभी भी असंगठित और अनियमित है?

ए: टाटा हाउसिंग खरीदारों को विश्वास हासिल करने, उन्हें शिक्षित करके और हमारे प्रयासों के केंद्र में उपभोक्ताओं के हित को बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण समझता है। हम लगातारसमय पर और मानक तक परियोजनाओं को वितरित करने का प्रयास करते हैं I हमारे प्रयासों को व्यापार के संचालन और कई चैनलों के माध्यम से ग्राहकों तक पहुंचने के लिए नए अवसरों की पहचान करने पर केन्द्रित किया गया है, जिससे यह सुनिश्चित किया जा सके कि हम उद्योग में, नाम के साथ रहें।

प्रश्न: भारत के आवास बाजार के लिए आप भविष्य में क्या भविष्य देखते हैं?

ए: भारत के रियल एस्टेट मार्केट में बड़ी विदेशी निवेश आकर्षित करने की बहुत बड़ी संभावना है। बाजार फिर से होगाऐन आकर्षक, इसकी मजबूत आर्थिक बुनियादी बातों और जनसांख्यिकीय कारकों के कारण वैकल्पिक निवेश कोषों के माध्यम से विदेशी निवेश को सक्षम करना; विदेशी पोर्टफोलियो निवेश (एफपीआई) और एफडीआई का विलय; पूंजीगत लाभ पर स्पष्टता और रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के लिए किराये की आय से गुजरना, इस क्षेत्र में निवेशकों के हित को और बढ़ा देगा।

बेरोजगारी को कम करने और एफ़ को बढ़ावा देने के प्रयासों के साथ बुनियादी ढांचे के प्रति परिव्यय आवंटनक्रमबद्ध आवास, रियल्टी क्षेत्र को लाभ होगा।

(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है

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