3 मई, 2020 तक देश में कोरोनवायरस वायरस की महामारी से निपटने के लिए लॉकडाउन के साथ, रियल एस्टेट लेनदेन को प्रौद्योगिकी-संचालित किया जाएगा। डिजिटल साइट टूर से लेकर वीडियो वॉकथ्रू तक, निवेशक वर्तमान में सामाजिक विचलन मानदंडों का पालन कर रहे हैं, जबकि अधिकांश आर्थिक ठहराव कर रहे हैं। चूंकि बातचीत मेज पर है, 100% वापसी योग्य बुकिंग राशि वाले सौदे उन खरीदारों को लुभा रहे हैं जो घर पर रहने के लिए इच्छुक हैं और खर्च करने के लिए नकदी है। के लिएप्रॉपर्टी एजेंट / विक्रेता, इस सौदे को सील कर दिया जाता है जब घर खरीदार टोकन मनी का भुगतान करने के लिए सहमत होता है, लेकिन आप सौदे को सील करने के लिए बिना किसी भौतिक दस्तावेज़ के साथ इसे ऑनलाइन कैसे स्वीकार करते हैं? Housing.com न्यूज़ आपको टोकन मनी को ऑनलाइन स्वीकार करने का तरीका बताता है।
संवाद करने के लिए आधिकारिक ईमेल आईडी का उपयोग करें
टोकन मनी के रूप में प्राप्त भुगतान को स्वीकार करने के लिए अपनी आधिकारिक ईमेल आईडी का उपयोग करें। चूंकि राशि बिल्डर के खाते में भेज दी गई है, योयू का उल्लेख है कि पावती बिल्डर के लेखा विभाग से पुष्टि / प्राप्ति के अधीन है।
अपेक्षित टर्नअराउंड समय का उल्लेख करें
बिल्डर के कार्यालय से उत्तर प्राप्त करने के लिए अपेक्षित समयरेखा का उल्लेख करें, जो 7-10 कार्य दिवसों तक हो सकता है। COVID-19 महामारी के कारण सीमित कार्यबल से उत्पन्न, प्रतिक्रिया में किसी भी देरी के बारे में खरीदार को सूचित करें। इसके अलावा, खरीदार को बताएं कि एक बार डेवलपर ने पुष्टि कीभुगतान के बाद, वह सीधे उन्हें पंजीकृत ईमेल-आईडी पर पुष्टि भेज देगा।
क्लॉस को स्पष्ट रूप से बाहर निकालें
यह एक मुश्किल समय है और खरीदार अतिरिक्त सतर्क रहेंगे, जबकि अभी निवेश कर रहे हैं। इसलिए, आपको भविष्य की समस्याओं से बचने के लिए कुछ खंडों का स्पष्ट रूप से उल्लेख करना चाहिए। मान लीजिए, यदि आप एक वापसी योग्य सौदा दे रहे हैं, तो स्पष्ट रूप से उल्लेख करें और उससे संबंधित नियम और शर्तें भी। इसमें रद्द करने की अंतिम तिथि शामिल हैation, सहमत मूल्य और भुगतान की जानकारी।
भुगतान हस्तांतरण का प्रमाण मांगें
अगर, किसी भी तरह से, खरीदार ने मेल में एनईएफटी / आरटीजीएस भुगतान का प्रमाण संलग्न नहीं किया है, तो लेनदेन आईडी और भुगतान की पुष्टि के ऑनलाइन पर्ची / स्क्रीनशॉट के लिए पूछें। यह एक ही मेल थ्रेड में किया जाना चाहिए, समान संचार वाले कई ईमेल से बचने के लिए। साथ ही, विसंगतियों से बचने के लिए, टोकन के रूप में भुगतान की गई कुल राशि की पुष्टि करें।
कोरोनावायरस लॉकडाउन के बाद औपचारिकताएं हटा दी जाती हैं
एक बार लॉकडाउन खत्म होने के बाद, आप खरीदार को एप्लिकेशन फॉर्म (एक्सप्रेशन ऑफ इंटरेस्ट) भेज सकते हैं, जिसे मैन्युअली भरना होता है और बिल्डर के ऑफिस में जमा करना होता है। ईओआई बिल्डर को भेजे जाने के बाद एमओयू, भुगतान रसीद आदि सहित अन्य दस्तावेज भी भेजे जा सकते हैं। बिक्री समझौते के अनुसार मसौदा तैयार किया जा सकता है और हस्ताक्षर किए जा सकते हैं, एक बार जब सब कुछ सामान्य हो जाता है।
