संपत्ति खरीद पर स्टांप शुल्क में कटौती: आवास सचिव राज्यों को बताता है


आवास और शहरी मामलों के सचिव दुर्गा शंकर मिश्रा ने 14 अक्टूबर, 2020 को राज्यों से कृषि के बाद देश में सबसे बड़े रोजगार सृजन उद्योग, भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में मांग को बढ़ावा देने के लिए अपने स्टांप शुल्क शुल्क को कम करने का आग्रह किया। उद्योग मंडल CREDAI द्वारा आयोजित एक वेबिनार को संबोधित करते हुए, व्यवसाय प्रबंधन सलाहकार नंगिया एंडरसन इंडिया के सहयोग से, आवास सचिव ने कहा कि इस कदम से खरीदारों के लिए संपत्ति खरीद की लागत काफी कम हो जाएगी।अचल संपत्ति में वृद्धि को पुनर्जीवित करना।

यहां ध्यान दें कि खरीदारों को भारतीय कानूनों के तहत संपत्ति पर स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना है पंजीकरण। उस राज्य के आधार पर जहां संपत्ति पंजीकृत हो रही है, खरीदार स्टांप शुल्क के रूप में लेनदेन मूल्य का एक निश्चित प्रतिशत का भुगतान करेगा। उदाहरण के लिए, राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली में, सौदे के मूल्य का 6% स्टांप शुल्क के रूप में भुगतान करना होगा, अगर संपत्ति एक आदमी के नाम पर पंजीकृत की जा रही है। मामले में एक महिला को संपत्ति मिल रही हैउसके नाम पर पंजीकृत, लागू शुल्क 4% है।

भारत में चरणबद्ध तालाबंदी के दौरान संपत्ति के पंजीकरण में लगभग रुकावट की स्थिति के कारण राज्यों ने एक बड़ा राजस्व लाभ उठाया है, जो कोरोनावायरस महामारी पर लगाम लगाने के लिए लगाया गया है। उन राज्यों में जहां स्टांप ड्यूटी में कटौती की गई है, संपत्ति के पंजीकरण में वृद्धि हो सकती है, जिससे राज्य के राजस्व विभागों को अपनी वार्षिक आय में सुधार करने में मदद मिलेगी।

“हमने सभी राज्यों को भी लिखा है। मैं भी अलग-अलग कर रहा हूंमिश्रा ने कहा कि यह देखने के लिए कि क्या वे इस तरह के कदम के साथ आ सकते हैं, जिससे लागत को कम करने में मदद मिलेगी, “। सरकार और भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने कई कदम उठाए हैं। पिछले छह वर्षों के दौरान और लॉकडाउन अवधि के दौरान, सेक्टर के स्वास्थ्य में सुधार करने के लिए, मिश्रा ने यह भी कहा कि इन उपायों ने रियल एस्टेट अधिनियम (RERA) के लॉन्च सहित, परिणाम दिखाना शुरू कर दिया है।

मिश्रा ने भी एम की सराहना कीराज्य में प्रॉपर्टी की खरीद पर स्टांप ड्यूटी को 2% तक कम करने के लिए aharashtra सरकार और चल रहे त्योहारी सीजन (अक्टूबर-दिसंबर अवधि) के दौरान घर की बिक्री में सुधार करने के उद्देश्य से डेवलपर्स ने इन शुल्कों को माफ करने का फैसला किया है। महामारी को देखते हुए अब तक केवल महाराष्ट्र, कर्नाटक और मध्य प्रदेश ने संपत्ति खरीद पर स्टांप शुल्क में कटौती को प्रभावित किया है।

हालांकि, आवास सचिव ने यह भी संकेत दिया कि रियल एस्टेट डेवलपर्स एमust, घर खरीदारों के लिए संपत्ति खरीद की लागत को कम करने के तरीकों के बारे में सोचने के लिए महामारी समय का उपयोग करते हैं, जबकि निर्माण प्रक्रिया को तेज, कुशल, अधिक प्रभावी और टिकाऊ बनाने के लिए तकनीकी परिवर्तनों को गले लगाते हैं। उन्होंने बिल्डर समुदाय से प्रवासी श्रमिकों के लिए केन्द्रित हाल ही में अनावरण सस्ती किराये की आवास परिसरों (ARHC) योजना में शामिल होने का आग्रह किया।

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