दिल्ली संपत्ति बाजार: स्टोर में क्या है?


दिल्ली, भारत की राजधानी, आर्थिक धन और प्रवासी आबादी को आकर्षित करती रही है और इसका अचल संपत्ति बाजार पर सकारात्मक प्रभाव पड़ा है। संतोष कुमार, उपाध्यक्ष, एनार्कॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स , बताते हैं कि रियल्टी बाजार में कुल मंदी के बावजूद, ज्यादातर क्षेत्रों में कीमतें 10 फीसदी तक सुधार रही हैं, दिल्ली जारी है अचल संपत्ति निवेश के लिए आकर्षक बाजार। “राष्ट्रीय राजधानी होने के नाते, दिल्ली सभी से प्रवासियों को आकर्षित करती हैभर में। दरअसल, 2017 के आर्थिक सर्वेक्षण के अनुसार, दिल्ली, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम ने 2001 और 2011 के बीच प्रवासियों के अधिकतम प्रवाह को देखा। इन प्रवासियों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने की सख्त जरूरत है, “कुमार बताते हैं।

छात्रों से व्यवसाय पेशेवरों तक, दिल्ली आवास की तलाश करने वालों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य रहा है। इस बढ़ती जरूरत को पूरा करने के लिए, सरकार दिल्ली और इसके बाहरी इलाके के परिधीय क्षेत्रों को विकसित करने पर ध्यान केंद्रित कर रही हैद्वारका एक्सप्रेसवे, रोहिणी , आदि जैसे आरटीएस इस क्षेत्र में Realtors का कहना है कि इस क्षेत्र में oversupply के कारण, एनसीआर में संपत्ति दर कुछ समय के लिए स्थिर रहेंगे।

“कुछ तर्कसंगतता के साथ, द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ क्षेत्र मध्य-वर्ग के खरीदारों को लुभाने के लिए जारी रहेगा। शीर्ष आठ शहरों में से सभी क्षेत्रों में शहरी आवास मांग दिल्ली-एनसीआर में सबसे ज्यादा है। दिल्ली-एनसीआर के बाद मुंबई और बेंगलुरू हैं, जिनकी उम्मीद टी हैo अगले पांच वर्षों में क्रमश: सात लाख और आठ लाख इकाइयों की आवास मांग उत्पन्न करता है, “अभिषेक सिंह, मुख्य संचालन अधिकारी, पार्थ इंफ्राबिल्ड ।

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हालांकि, नोएडा और गुरुग्राम जैसे उपनगरीय स्थानों की तुलना में, बड़ा सवाल यह बताता है कि दिल्ली कैसे खड़ी है। कुमार बताते हैं कि आवास suppपिछले दो सालों में दिल्ली में ly, इसके समकक्षों – गुरुग्राम और नोएडा की तुलना में काफी कम रहा है। “यह अनिवार्य रूप से एक मांग-आपूर्ति विसंगति के कारण है। शहर में किफायती आवास की अत्यधिक मांग है, जबकि ज्यादातर जेबों में कीमतों में वृद्धि हुई है। सस्ती या मिड-सेगमेंट परियोजनाओं की पेशकश करने वाले जेब, महंगे लोगों की अपेक्षा अपेक्षाकृत बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं, जैसे ग्रेटर कैलाश II , पंचशील पार्क और दक्षिण एक्सटेंशन II, कुछ नामों के लिए। वास्तव मेंटी, 2018 में भी, यह ज्यादातर किफायती सूक्ष्म बाजार होंगे जो शहर में अचल संपत्ति के विकास को बढ़ावा देंगे। सस्ती कीमतों के अलावा, इन क्षेत्रों में मेट्रो कनेक्टिविटी में सुधार, संभावित घर खरीदारों को भी आकर्षित करेगा, “वह बताते हैं।

दिल्ली में स्थान, जो संभावित रूप से स्वस्थ मांग की गवाह हैं

(ANAROCK संपत्ति कंसल्टेंट्स से इनपुट के साथ)

एल-जोन: रणनीतिक रूप से स्थित हैद्वारका, गुरुग्राम और आईजीआई हवाई अड्डे, एल-जोन को 2018 में सबसे पसंदीदा रियल्टी हॉटस्पॉट के रूप में देखा जा रहा है। स्मार्ट सिटी के रूप में विकसित होने का प्रस्ताव है, इस क्षेत्र में सौर ऊर्जा समेत आधुनिक सुविधाएं हैं स्टेशन, वर्षा जल संचयन और कैमरा निगरानी। पिछले दो वर्षों में एल-जोन में लगभग 2,050 इकाइयां लॉन्च की गई हैं, जिसमें मध्य खंड में अधिकतम आपूर्ति (40 लाख रुपये से 80 लाख रुपये) के बाद सस्ती सेगमेंट (40 लाख रुपये से कम) है। भारित एवीयहां संपत्तियों का इरज मूल्य 3,454 रुपये प्रति वर्ग फीट है।

उत्तम नगर: पश्चिम दिल्ली में स्थित, उत्तम नगर पिछले कुछ वर्षों में भारी अचल संपत्ति वृद्धि देखी गई है। किफायती संपत्ति की कीमतों में गति बढ़ रही है, वर्तमान में 3,150 रुपये और 6,050 रुपये प्रति वर्ग फीट के बीच पूंजीगत मूल्यों के साथ। 1-बीएचके के लिए मासिक किराया 5,000 रुपये जितना कम है, इस प्रकार, कई घर मालिकों को अपने पुराने सुधारने के लिए लुभाना घरों और अधिक मंजिल का निर्माणएस, किराये रिटर्न कमाने के लिए।

रोहिणी: उत्तर-पश्चिम दिल्ली में रोहिणी दो मेट्रो स्टेशनों पर घर, अंत उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय रियल्टी गंतव्य है। मेट्रो रेल के माध्यम से इलाके में अन्य प्रमुख क्षेत्रों के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का दावा है। इसके अतिरिक्त, बावाना औद्योगिक क्षेत्र से इसकी निकटता ने रोहिणी के चरण 4 और 5 के साथ विकास शुरू किया है। पूंजीगत मूल्य 7,300 रुपये और 12,500 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच है, जो एफ हैआस-पास के कई अन्य इलाकों की तुलना में आर सस्ता है।

संक्षेप में, सभी यातायात संकटों के बावजूद, प्रदूषण और सुरक्षा चिंताओं के बढ़ते स्तर, लोगों को अभी भी पर्याप्त नौकरी के अवसरों के कारण दिल्ली को रहने के लिए एक अनुकूल स्थान माना जाता है।

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