दानव अभियान और रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) और माल और सेवा कर (जीएसटी) जैसे सुधारों के रोलआउट के बाद, अचल संपत्ति क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण मंदी देखी गई। संपत्ति लेनदेन और मूल्य सुधार में पारदर्शिता जैसे कारकों के प्रति अधिक ध्यान देने के साथ, आवासीय संपत्तियों में निवेश धीमी गति से बढ़ गया। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं था कि लोग रहने के लिए स्थानों की खोज नहीं कर रहे थे। घर खरीदने के बजाय, लोगों ने चुनाकिराये के आवास के लिए, खासकर उच्च आर्थिक गतिविधि वाले शहरों में, जैसे दिल्ली-एनसीआर।
किराए पर घरों की मांग में वृद्धि, दानव के बाद
किराये की संपत्तियों की ओर धारणाओं ने प्रतीक्षा-और-घड़ी अवधि के दौरान, दानव के बाद, एक बड़ा परिवर्तन देखा।
“हमारी तरह की ऑनलाइन किराये कंपनियों ने बढ़ती मुद्रास्फीति के कारण पिछले दो वर्षों में प्रश्नों की संख्या में एक अच्छा स्पाइक देखा है।पी उस्पाकांत कौनर, वीपी – कॉरपोरेट डेवलपमेंट, नेस्टवे टेक्नोलॉजीज कहते हैं, “आर्थिक स्थिरता, जिसके कारण किराए पर लेने में ज्यादा दिलचस्पी है।” उनका कहना है, “किराए पर आवास का चयन करने वाले लोगों की संख्या पिछले दो वर्षों में बुकिंग की संख्या के मामले में 50 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।” यह प्रवृत्ति बढ़ती प्रवासी आबादी के बीच विशेष रूप से अधिक थी।
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“प्रवासी आबादी की मानसिकता में घर किराए पर लेने में मानसिक परिवर्तन होता है। किराये के आवास की मांग बढ़ने की उम्मीद है, क्योंकि बाजार में बड़ी असफल आवश्यकता है। भारत में हर साल लगभग 10.4 मिलियन की औसत प्रवासी आबादी है। इसमें जोड़ें, मुद्रास्फीति और मंदी जैसे बाजार कारक और बाजार में पर्याप्त क्षमता नहीं है। इन कारकों ने आंशिक रूप से दिमाग को बदल दिया है, “कौनर बताते हैं।
ऑनलाइन किराये कंपनियों के प्रसार ने भी घर किराए पर लेने की धारणा को बदलने में मदद की है। कौनर का मानना है कि ऑनलाइन प्लेटफार्मों को रिक्त स्थान बनाने की दिशा में प्रयास करना चाहिए जो किरायेदारों को एक नए शहर में, अपनी भावनाओं को महसूस करने में मदद करें। साझा आवासों की अवधारणा, डिजिटल प्लेटफॉर्म के बढ़ते उपयोग के साथ, भारत में तेज वृद्धि और प्रवेश को भी देख रही है। पी के लिए सरल समस्याओं को हल करके नई उम्र की कंपनियां इस धारणा में बदलाव कर रही हैंघर खोजने और घर की जरूरतों को किराए पर लेने की क्षमता जैसे लोग।
दिल्ली-एनसीआर में क्षेत्र जो स्वस्थ किराये की मांग देख रहे हैं
दिल्ली-एनसीआर में, गुरुग्राम से लेकर नोएडा और ग्रेटर नोएडा के क्षेत्र आर्थिक गतिविधि के एक बड़े हिस्से के लिए खाते हैं। इसलिए, यहां क्षेत्रों में से कुछ, किराए पर आवास गतिविधि चलाएं, साथ ही साथ। कौनर के मुताबिक, आईटी हब्स के पास जगहें करने के लिए बाध्य हैंtter है। “उदाहरण के लिए, साइबर हब के पास के क्षेत्रों में उच्च अधिभोग दर है। गुरग्राम, सुशांत लोक, सोहना रोड , सेक्टर 62 नोएडा और दिल्ली में, मयूर विहार में अन्य क्षेत्रों में डीएलएफ चरण -2, सेक्टर 21, 22, 23, 24 और 25 हैं। , सरिता विहार, मालवीय नगर, साकेत और हौज खास, “वह कहते हैं।
मीडियाकॉम के निदेशक सुदीपतो चटर्जी , यह कहते हैं कि लोग अब किराए पर रहने के इच्छुक हैं, क्योंकि यह सुविधाजनक हैऔर सस्ती। “हमारे कार्यालय में कई कर्मचारी हैं, जो अस्थायी आधार पर दिल्ली में स्थित हैं। ये लोग सुविधा और affordability की तलाश करते हैं, जबकि लंबी यातायात जाम से उनकी सर्वोच्च प्राथमिकता के रूप में राहत की मांग करते हैं। यहां तक कि वरिष्ठ प्रबंधन पेशेवर भी कार्यालय पहुंचने की दिन-प्रतिदिन सुविधा या दिल्ली के शीर्ष विद्यालयों में भर्ती होने के लिए किराए पर आवास की तलाश करते हैं। वे विकल्पों की तलाश करते हैं जो पूर्वाग्रह के बजाय जीवन को आसान बनाते हैंचटर्जी कहते हैं, “वे किराए पर रह रहे हैं या संपत्ति का स्वामित्व नहीं करते हैं, भले ही वे उदारता से कमाते हैं।”
