39 घर खरीदारों के पैसे पर 14% ब्याज जमा: एससी से यूनिटेक


फ्लैट्स सौंपने में देरी के लिए यूनिटेक रिसॉर्ट्स पर जुर्माना लगाने पर 20 फरवरी, 2017 को सुप्रीम कोर्ट ने 14% ब्याज को 16.55 करोड़ रुपये में जमा करने का निर्देश दिया, जिसके तहत 39 घर खरीदारों ने इसका निवेश किया। अदालत में आए 39 गृह खरीदारों ने यूनिटेक के विस्ता आवास परियोजना में गुरूग्राम में फ्लैट लगाए थे। डेवलपर के बाद, उन्होंने 2012 तक कब्जे देने का वादा करने के बाद, 16.55 करोड़ रुपए की ब्याज के साथ, उनके मूलधन की वापसी की मांग की थी।

न्यायपालिका दीपक मिश्रा की अध्यक्षता वाली पीठ ने कहा कि 1 जनवरी 2010 से ब्याज की गणना डेवलपर द्वारा की जाएगी और अचल संपत्ति प्रमुख को आठ सप्ताह के भीतर सर्वोच्च न्यायालय की रजिस्ट्री के साथ राशि जमा करने के लिए कहा जाएगा। न्यायमूर्ति ए.एम. खानविलकर और एमएम शंतनगौड़ार की पीठ ने भी रजिस्ट्री को इस राशि का 90% हिस्सा घर खरीदारों को यथा-राटा आधार पर वितरित करने के लिए निर्देशित किया, जैसा कि मूलधन की वापसी के दौरान किया गया था। डेवलपर को quanti से पूछते समय39 घर खरीदारों में से प्रत्येक को ब्याज का भुगतान करने के लिए, पीठ ने कहा कि मुआवजे के मुद्दे पर अगली सुनवाई पर विचार-विमर्श किया जाएगा।

यह भी देखें: यूनिटेक ने यूनिटेक विस्टा प्रोजेक्ट के खरीदार को 15 करोड़ रुपये वापस करने का आदेश दिया

सुनवाई के दौरान, यूनिटेक रिसॉर्ट्स प्राइवेट लिमिटेड के लिए उपस्थित वरिष्ठ अधिवक्ता पी चिदंबरम ने कहा कि कंपनी ने सर्वोच्च न्यायालय द्वारा निर्देशित 17 करोड़ रूपए जमा कर दिए थे, जिसे एपी द्वारा उन्हें वापस कर दिया गया था।पूर्व अदालत रजिस्ट्री उन्होंने कहा कि मूलधन को वापस देने के लिए, फ्लैटों का अधिकार देने के बराबर था। हालांकि, बाजार में मंदी हुई थी। हालांकि, बेंच ने कहा कि यह सुनवाई की अगली तारीख पर मुआवजा और ब्याज के मुद्दे पर विचार-विमर्श करेगा और अंतिम सुनवाई के लिए 3 अप्रैल, 2017 को सूचीबद्ध किया जाएगा।

12 जनवरी को, सर्वोच्च न्यायालय ने निर्देश दिया था कि यूनिटेक द्वारा मूल रकम के रूप में 2 करोड़ रुपए जमा किए जाएंगे39 घर खरीदारों सर्वोच्च न्यायालय ने 17 अगस्त, 2016 को नियुक्त अचल संपत्ति फर्म को सितंबर के अंत तक 15 करोड़ रुपये की मूल राशि जमा करने का निर्देश दिया था ताकि निवेशकों और घर खरीदारों को समय पर फ्लैट्स का अधिकार नहीं दिया जा सके।

निवेशकों ने अदालत से कहा था कि उन्होंने समय पर फर्म को पैसा दिया था और कंपनी 2012 में फ्लैटों का अधिकार सौंपने के लिए निर्धारित थी, लेकिन आज तक नहीं हुई थी। यूनिटेक के आवास समर्थक के दो दर्जन से अधिक घर खरीदारोंनोएडा और गुरुग्राम में जेक्ट्स ने राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (एनसीडीआरसी) से संपर्क किया था, जब बिल्डर उन्हें प्रति शेड्यूल के रूप में फ्लैटों का अधिकार देने में विफल रहा। उपभोक्ता फोरम ने यूनिटेक से पैसे को घर के खरीदारों को ब्याज के साथ वापस करने के लिए कहा था।

एक अन्य मामले में सुप्रीम कोर्ट ने पहले ही कंपनी से रजिस्टरी के साथ 5 करोड़ रुपए का अंतरिम जुर्माना जमा करने को कहा था, फर्म ने उपभोक्ता फ़ोरम के आदेश को चुनौती दी थी।इसकी बर्गंडी परियोजना के तीन खरीदारों के लिए 5 करोड़ रुपये का भुगतान करने के लिए कहा। अदालत ने कहा था कि जमा की सजा खरीदार को दी जाएगी या मामले के परिणाम के आधार पर यूनिटेक लौट आएगी।

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