होम लोन के लिए आवेदन करते समय, आप सह-उधारकर्ता, सह-स्वामी, सह-हस्ताक्षरकर्ता या सह-आवेदक के रूप में व्यस्त हो सकते हैं। प्रत्येक भूमिका के महत्व को समझना महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे ऋण के प्रति आपके दायित्व पर गंभीर परिणाम हो सकते हैं। इन शब्दों की व्याख्या इस प्रकार है।
सह-उधारकर्ता के रूप में ऋण के लिए आवेदन करना
“यह किसी भी व्यक्ति को संदर्भित करता है, जो प्राथमिक उधारकर्ता के साथ, चुकौती के लिए जिम्मेदारी स्वीकार करने की महत्वपूर्ण भूमिका निभाता हैऋण, मामले में प्राथमिक उधारकर्ता विफल रहता है। एक सह-उधारकर्ता प्राथमिक उधारकर्ता के साथ ऋण के लिए आवेदन करता है और दोनों चुकौती की कानूनी जिम्मेदारी वहन करते हैं। यह आवश्यक नहीं है कि वह संपत्ति का सह-स्वामी हो और इस प्रकार, वह कर लाभ का आनंद नहीं ले सकता है। ” अमित बी वाधवानी, सह-संस्थापक, एसईसीपीएल
सह-उधारकर्ता के रूप में ऋण के लिए आवेदन करते समय, याद रखें:
- सह-स्वामी नाबालिग नहीं हो सकता।
- सह-उधारकर्ता विवाहित हैंd युगल या तत्काल रिश्तेदार।
- सह-उधारकर्ता के पास आय का एक सुसंगत स्रोत होना चाहिए
- प्राथमिक उधारकर्ता द्वारा मृत्यु या भुगतान डिफ़ॉल्ट पर, सह-उधारकर्ता होम लोन के पुनर्भुगतान के लिए जिम्मेदार हो जाता है।
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सह-स्वामी के रूप में ऋण के लिए आवेदन करना
“जैसा कि नाम से पता चलता है, सह-मालिक के पास मुख्य उधारकर्ता के साथ संपत्ति में एक कानूनी हिस्सा है। अधिकांश बैंक / वित्तीय संस्थान / हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां, सह-मालिकों के साथ-साथ मुख्य उधारकर्ता बनने पर जोर देते हैं। इसलिए, सभी सह-मालिक आवश्यक रूप से मुख्य ऋण लेने वाले के साथ-साथ गृह ऋण आवेदन के सह-आवेदक हैं, लेकिन सभी सह-आवेदक संपत्ति के सह-स्वामी नहीं हो सकते हैं ”, बताते हैं योगेश तीर्थानी – एसोसिएट पार्टनर, आर्थिक कानून अभ्यास (ईएलपी)।
ऋण पर सह-हस्ताक्षर करना
एक सह-हस्ताक्षरकर्ता मुख्य रूप से प्राथमिक उधारकर्ता के साथ होम लोन आवेदन पर हस्ताक्षर करता है, जब मुख्य उधारकर्ता के पास एक अच्छी क्रेडिट रेटिंग का अभाव होता है। एक सह-हस्ताक्षरकर्ता के पास न तो उस संपत्ति के लिए कोई अधिकार, शीर्षक या रुचि है जिसके लिए ऋण का उपयोग किया जा रहा है, और न ही वह सीधे ऋण राशि का उपयोग करने के अधिकार का हकदार है। ईएमआई भुगतान के लिए जिम्मेदार नहीं होने पर भी सह-हस्ताक्षरकर्ता ऋण के लिए समान रूप से जिम्मेदार है।
सह-आवेदक के रूप में ऋण के लिए आवेदन करना
सह-आवेदकों के पास ऋण चुकाने की एक साझा जिम्मेदारी है। बैंक इस बात पर जोर देते हैं कि सभी सह-मालिक सह-आवेदक हों, लेकिन उल्टा जरूरत नहीं पड़ती। इस प्रकार, ऋण सह-आवेदकों के साथ उनके हितों की रक्षा के लिए होता है, यदि वे ऋण चुकाने में योगदान दे रहे हैं। “ऐसे मामलों में जहां सह-आवेदक सह-मालिक नहीं है, ऋण चुकाने में विफल है, संपत्ति पर उनके अधिकार को छीन लेगा। में हैकुछ मामलों में, एक सह-आवेदक बैंक की पात्रता मानदंडों को पूरा करने के लिए एक होम लोन के लिए एक पार्टी हो सकता है ”, वाधवानी </ blockquote जोड़ता है।
उपरोक्त किसी भी भूमिका को निभाते हुए ऋण में भाग लेने से पहले, अपनी जिम्मेदारियों और जवाबदेही को पहले से जान लें। कानूनी विशेषज्ञ से सलाह लेने के बाद किसी भी दस्तावेज पर हस्ताक्षर करें।
5 अंक ध्यान में रखने के लिए – सह-हस्ताक्षरकर्ता होने के कारण क्रेडिट कम हो सकता हैव्यक्ति की पात्रता और भविष्य में सह-हस्ताक्षरकर्ता की किसी भी क्रेडिट आवश्यकता के अनुमोदन को प्रभावित कर सकता है।
– सह-मालिक की कानूनी देनदारियां मुख्य उधारकर्ता के समान होती हैं।
– सह-आवेदक जो सह-स्वामी नहीं है, वह गृह ऋण पर कर लाभ का हकदार नहीं है।
– होम लोन के तहत सह-हस्ताक्षरकर्ता की देयता तभी उत्पन्न होती है, जब मुख्य उधारकर्ता भुगतान में चूक करता है।
– सह-एसऋण पर हस्ताक्षर करना सह-हस्ताक्षरकर्ता के क्रेडिट रिकॉर्ड का हिस्सा बन जाता है, जिससे उसका CIBIL स्कोर प्रभावित होता है। </ td