“जब मैं एक ग्राहक को समझा रहा था कि दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर (डीएमआईसी), भिवडी के शहरी परिदृश्य को बदल देगा, उसने मुझे याद दिलाया कि रेवाड़ी (डीएमआईसी में एक जंक्शन बिंदु) 25 किलोमीटर दूर था और गलियारा का भिवडी के साथ कोई सीधा संबंध नहीं था। हालांकि, कुछ महीनों के भीतर, वह कुछ शोध करने के बाद वापस आ गया और उसी संपत्ति के लिए बातचीत शुरू कर दी। “भिवानी में संपत्ति एजेंट हितेंद्र अनंत बताते हैं।
फिर से दूरी हालांकिभिवडी के लिए वारी 25 किलोमीटर है, बुनियादी ढांचा आधे घंटे में यात्रा करने के लिए दूरी को सक्षम कर सकता है। इसके अलावा, भिवाड़ी में रेवाड़ी के कई फायदे हैं इसमें पहले से ही कई उद्योग हैं, बढ़ते आवासीय अचल संपत्ति बाजार, खुदरा विकास और बेहतर समग्र बुनियादी ढांचे DMIC परियोजना का पहला गलियारा पूरा होने के बाद, भिवडी एक श्रेणी -2 शहर की अवधारणा को फिर से परिभाषित कर सकता है।
महत्वाकांक्षी परियोजना
डीएमआईसी भारत में सबसे महत्वाकांक्षी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में से एक है और परामर्शदात्री फर्म केपीएमजी द्वारा 100 अभिनव वैश्विक परियोजनाओं में से एक के रूप में घोषित किया है। जापान के साथ संयुक्त उद्यम, 9 0 अरब डॉलर की बुनियादी ढांचा परियोजना, दिल्ली और मुंबई के बीच 1,483 किलोमीटर की एक समग्र लंबाई को कवर करेगी। यह उत्तर प्रदेश, श्रीनगर, हरियाणा, राजस्थान, गुजरात और महाराष्ट्र के एनसीआर में शहरी केंद्रों पर एक बड़ा असर पड़ता है – यह छह राज्यों के माध्यम से गुजरता है।
भिवडी, आगामी औद्योगिक गलियारों के कारण अधिक निवेश आकर्षित करने की संभावना है। नतीजतन, बुनियादी ढांचा सुविधाओं, जैसे कि पानी की आपूर्ति, परिवहन और रसद, में सुधार की संभावना है। इस क्षेत्र में पहले से ही कई स्थापित उद्योग हैं और डीएमआईसी इसके पूरक होने की संभावना है, सेवाओं के क्षेत्र के उद्भव के साथ। यह स्थानीय आबादी के लिए रोजगार के अवसर पैदा करने की संभावना है।
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सरकारी समर्थन की आवश्यकता
अभय कुमार के मुताबिक, ग्राम प्रवेश बिल्डटेक, भिवडी (राजस्थान में) के सीएमडी, डीएमआईसी से अधिक लाभान्वित होंगे, उत्तर प्रदेश के गलियारे के इलाकों की तुलना में। उन्होंने इस बात का श्रेय दिया कि भिवाड़ी की अधिक औद्योगिक गतिविधि है और गलियारे छोटे और मध्यम उद्योगों को विकसित करने में मदद करेंगे।
“डीएमआईसीभिवडी में, आवासीय, वाणिज्यिक, खुदरा और आतिथ्य क्षेत्रों में संपत्ति की मांग पैदा करेगा। बहुत कुछ राज्य सरकारों के साथ-साथ इस संदर्भ में भी है, भिवडी राजस्थान सरकार और राजस्थान राज्य औद्योगिक विकास और निवेश निगम (आरआईआईसीओ) के रूप में ऊंचा हाथ है, भिवानी उद्योगों के लिए एक निवेश चुंबक बनाने में काफी सक्रिय हैं, “कुमार कहते हैं, ।
मूल्य रुझान
रोहतस गोयल, मुख्यमंत्रीओमैक्स के डी, बताते हैं कि डीएमआईसी के साथ जमीन के मूल्यों ने निश्चित रूप से गोली मार दी है। हालांकि, जैसा कि हम महानगरीय केंद्रों से दूर जाते हैं, वहां जमीन तुलनात्मक रूप से सस्ती दरों पर उपलब्ध होती है। “नौकरियों का सृजन, छोटे शहरों, जैसे भिवडी के आर्थिक विकास से सहायता मिलेगी। इससे, अधिक आवास की मांग को बढ़ावा मिलेगा। चूंकि ये शहरों अपेक्षाकृत सस्ती दर पर जमीन की पेशकश करते हैं, डेवलपर्स को किफायती आवास बनाने के लिए प्रोत्साहन मिलेगा। फिर भी, सरकार को टी की जरूरत हैमंजूरी में तेजी लाने और क्षेत्र को सुविधाजनक बनाने के लिए, “गोयल कहते हैं।
संपत्ति विश्लेषकों का मानना है कि भिवडी में एक आदर्श औद्योगिक नगरी के रूप में उभरने की क्षमता है। राजस्थान सरकार, कनेक्टिविटी में सुधार लाने, गुणवत्ता शक्ति और पानी की आपूर्ति सुनिश्चित करने और उद्योगों को प्रभावी रसद सहायता प्रदान करने के साथ, डीएमआईआईआई भिवाडी के विकास के लिए आदर्श उत्प्रेरक बन सकता है।
कैसे डीएमआईसी भिवडी को लाभ देगा :
- रेवाड़ी पर डीएमआईसी जंक्शन भिवानी से 25 किमी दूर है।
- डीएमआईसी उद्योगों को बढ़ावा देगा। भिवानी को लाभ होने की संभावना है क्योंकि यह पहले से ही एक औद्योगिक शहर है।
- औद्योगिक गलियारे भिवडी में बुनियादी ढांचे के विकास और रोजगार को ईंधन देगा।
- भिवानी में भूमि पार्सल डीएमआईसी के किसी भी अन्य खंड की तुलना में अधिक सस्ती है।
