किराएदार के दृष्टिकोण से, किराए पर रहने का अधिकार नहीं है


अभिजीत कासलीवाल

मार्केटिंग हेड, कोलकाता है

“मैं पांच साल से किराए पर रह रहा हूं और यह सीखने का अनुभव रहा है। कोलकाता में अपनी उच्च पढ़ाई पूरी करने के बाद, मैंने अपने कॉलेज के दोस्त के साथ एक आवास साझा किया। हमें ओ का घर मिलाऑनलाइन के शिकार के बाद और दलालों की मदद से कोलकाता के सबसे अच्छे परिसरों में से एक में चुनाव करना। हालाँकि, कुछ महीनों के बाद, हमने घर में कुछ प्लंबिंग की समस्याओं का सामना करना शुरू कर दिया और जब हमने मकान मालिक को सूचित किया, तो उसने हमें दोषी ठहराया। इसलिए, हमने अनुबंध और नवीनीकरण को रद्द करने का फैसला किया, एक बार यह चूक हो गई, “राजस्थान के रहने वाले कासलीवाल कहते हैं।

बाद में, दोनों ने दो साल तक एक नए स्थान पर सुखद प्रवास किया, जिसके बाद कासलीवाल के दोस्त ने शादी कर लीऔर बाहर चले गए। कासलीवाल याद करते हैं कि उन्होंने अपने घर देर से लौटने के मुद्दों का सामना किया, एक घर में वे रहते थे और समाज भी किराएदारों के खिलाफ था। इसलिए, उन्होंने कुछ महीनों में समाज छोड़ने का फैसला किया। “एक व्यक्ति विभिन्न प्रकार के जमींदारों से मिलता है और आखिरकार, एक उनसे निपटने के लिए सीखता है। नकदी की कमी के कारण फिटिंग के रखरखाव, भुगतान के मुद्दों के बारे में समस्याएं आई हैं, नकदी की कमी के कारण, बाहर निकलते समय सुरक्षा जमा की वापसी, अनएक्सपेक्टीघ। जमींदारों, आदि के नाम, कुछ नाम रखने के लिए। मुझे लगता है कि दोस्त के साथ कमरा साझा करना उचित है, इसलिए क्षुद्र मुद्दों के बारे में कोई विवाद नहीं है। इसके अलावा, यदि आपके पास एक रूममेट है जो एक दोस्त है, तो यह एक आशीर्वाद है, क्योंकि वह आपके लिए वहां होगा यदि आप बीमार पड़ते हैं, तो “कासलीवाल सलाह देते हैं।

“शुरुआती वर्षों में, मेरे किराये के फ्लैट का स्थान प्राथमिकता नहीं था। अब, मेरे काम के कार्यक्रम व्यस्त होने के साथ, मैं अपने कार्यस्थल के करीब रहना पसंद करता हूं, क्योंकि मैं समय कॉम को बर्बाद नहीं करना चाहताmuting। मेरे जैसे व्यक्ति के लिए, जिसने अभी अपना करियर शुरू किया है, मैं अपने वेतन का 30% -40% से अधिक किराए पर नहीं देना पसंद करूँगा। हमेशा छुट्टी और लाइसेंस समझौते के नियमों और शर्तों को ध्यान से पढ़ना चाहिए। आदर्श रूप से, आपको अपने माता-पिता, रिश्तेदारों, दोस्तों आदि को समायोजित करने की अनुमति दी जानी चाहिए, यदि वे यात्रा करते हैं। पूर्व सूचना के साथ, यदि आवश्यक हो, तो समझौते की समाप्ति से पहले पट्टे को समाप्त करने की अनुमति दी जानी चाहिए। यह नोटिस अवधि किरायेदार और दोनों के लिए बराबर होनी चाहिएमकानमालिक। सुरक्षा जमा राशि को परिसर से बाहर जाने से पहले या उसके दिन वापस कर दिया जाना चाहिए, “वह कहते हैं।
यह भी देखें: किराया नियंत्रण अधिनियम: यह किरायेदारों और जमींदारों के हितों की सुरक्षा कैसे करता है

अभिनव रंजन

वरिष्ठ कॉर्पोरेट संचार कार्यकारी, दिल्ली है

“मेरा हमेशा से अपने जमींदारों के साथ वर्षों से संबंध रहा है। सबसे आम समस्याएं, घर के नवीकरण और टूटी हुई चीजों को ठीक करने से संबंधित थीं। मैं अब अपने आप ही मामूली मरम्मत करवाता हूं और मकान मालिक को सूचित करता हूं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह खर्च किराए से समायोजित किया गया है, ” रंजन ने कहा कि बिहार के छपरा के रहने वाले और वर्तमान में दिल्ली में रह रहे हैं।

रंजन, जिनके पास हैपटना, लखनऊ, मुंबई और दिल्ली में किराए पर रहते थे, उनके सामने आए कुछ भयावह अनुभवों को याद करते हैं: “मैं एक बार दिल्ली में एक मकान मालिक द्वारा आधी रात को फंसे हुए छोड़ दिया गया था, क्योंकि मैं समय पर किराया देने में असमर्थ था, हालांकि देरी केवल एक दिन की थी। एक मकान मालिक केवल नकद में किराया चाहता था और उसने अपना पैन कार्ड साझा करने या एक उचित समझौते का मसौदा तैयार करने से भी इनकार कर दिया। ”एक अन्य मकान मालिक नोएडा , हालांकि, एक सज्जन व्यक्ति थे, वे कहते हैं। उन्होंने कहा, ‘उन्हें पार्टियों और खेलने में कोई समस्या नहीं थीघर पर गिटार। मुझे गिटार बजाना बहुत पसंद है और कई बार, मुझे अपने संगीत के साथ दूसरों के पड़ोसियों को परेशान नहीं करने के लिए सावधान रहना पड़ता है। इसके अलावा, जब मैंने नौकरी से इस्तीफा दे दिया और मेरे वेतन में देरी हो गई, तो मुझे कुछ सप्ताह देर से किराया देने के लिए मजबूर होना पड़ा। उन्होंने मेरी स्थिति को समझा और सहकारी थे, “रंजन ने शेयर किया।

रंजन, जो अपनी प्रेमिका के साथ एक घर में शिफ्ट होना चाहता है, बताते हैं कि “मकान मालिकों को एक लिव-इन जोड़े को घर किराए पर देना आसान नहीं है।” भारत में, सभी ने कहा औरकिया, जमींदारों को अपने घरों को किराए पर देना पसंद नहीं है, लिव-इन जोड़ों को। ”

किरायेदारों को भी अपनी ओर से जिम्मेदार होना चाहिए और घर की अच्छी तरह से देखभाल करनी चाहिए, वह जोर देता है। “मकान मालिक की संपत्ति का सम्मान करें और किसी भी दीवार या फर्नीचर को नुकसान न पहुंचाएं। किरायेदारों को मकान मालिक-किरायेदार कानून के तहत कुछ दायित्वों का पालन करना पड़ता है। अगर कोई मकान मालिक देखता है कि उसका घर ठीक से कायम है, तो वह भी आपको पसंद करेगा। मकान मालिक और किरायेदार के बीच संबंध होना चाहिएपरस्पर सम्मानजनक और पारदर्शी, “वह कहते हैं।

एलिसन डायस

जनसंपर्क पेशेवर, मुंबई है

“मैं किराए पर रह रहा हूं, क्योंकि मैंने जनवरी 2018 में शादी की थी। मेरे पति के रूप में, एलरो, एक समुद्री यात्री है और महीनों से यात्रा करता है, हमएक जगह की तलाश करने का फैसला किया, जो मेरे माता-पिता के घर के करीब है और अच्छी सुरक्षा है, ”डायस बताते हैं, एक घर खोजने में कुछ महीने लग गए जो उनकी आवश्यकताओं को पूरा करता था।

“हमें वह घर मिल गया है जिसमें हम एक लोकप्रिय संपत्ति वेबसाइट के माध्यम से रह रहे हैं। हालांकि, अधिकांश पोर्टलों में गलत जानकारी है – उदाहरण के लिए, कई संपत्तियां थीं जो उपलब्ध नहीं थीं, लेकिन फिर भी साइट पर उपलब्ध हैं, या किराया राशि क्या करतब से अलग थीवेबसाइटों, आदि पर ध्यान दें, “वह याद करती है।

डायस का कहना है कि जब तक इमारत सुरक्षित और सुरक्षित है, तब तक कोई भी शांति से रह सकता है। “हम लगभग एक साल से इस घर में रह रहे हैं और हमारे मकान मालिक दयालु और मिलनसार हैं। घर में एक सुरक्षा द्वार नहीं था और जब हमने इसके लिए अनुरोध किया, तो हमारे मकान मालिक ने इसे बनाया था, ”वह कहती हैं। “एक स्पष्ट किराये के समझौते के लिए महत्वपूर्ण है, जहां सभी आवास समाज के नियमों को सूचीबद्ध किया गया है, ताकि दोनों पक्षों को लाभ मिल सके(किरायेदार और मकान मालिक)। बिजली और गैस जैसे उपयोगिता शुल्क की जिम्मेदारी का उल्लेख किया जाना चाहिए। अनुबंधों को कानूनी रूप से पंजीकृत होना चाहिए और दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए और समझौते में कोई छिपी हुई धाराएं नहीं होनी चाहिए, “वह निष्कर्ष निकालती है।

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