किरायेदारों के लिए क्या और क्या नहीं है उनके अपार्टमेंट को उप-देन करना


जब एक नैदानिक ​​मनोचिकित्सक अर्पिता गुप्ता, अपने शोध कार्य के लिए नई दिल्ली आए, तब वह दिल्ली में और चारों ओर एक किराये की जगह नहीं पा सकी, जहां वह अपने क्षेत्रीय काम को पूरा करने में कुछ महीने तक रह सकती थी। कुछ घर मालिक जो कुछ महीनों तक अपने अपार्टमेंट को किराए पर लेने के लिए तैयार थे, या तो एक उच्च सुरक्षा जमा या अत्यधिक किराया की मांग की। व्यर्थ में, उसने शहर में अपने परिवार के दोस्तों से संपर्क किया, जिन्होंने उन्हें अपने खुद के अपार्टमेंट को उप-भाग देकर उसकी मदद की के साथनाममात्र किराये मूल्य, गुप्ता अब 1,600 वर्ग फुट, तीन बेडरूम का अपार्टमेंट में परिवार के साथ एक कमरे, भोजन, कपड़े धोने और अन्य आवश्यकताओं के साथ सभी समर्थन के साथ एक कमरा साझा करता है।

सम्पत्ति उप-देन का मतलब रहने के दौरान उसकी संपत्ति के एक हिस्से को किराये पर लिया गया है। किरायेदारों अब अपने अपार्टमेंट के एक भाग को उप-अधिमानित करते हैं, जो कि कम समय की तलाश में हैं। “मेहमानों का भुगतान करने की अवधारणा नया नहीं है, लेकिन उप-लेटिनजी समाज के बदलते सामाजिक पैटर्न को दर्शाती है। इससे पहले, मेहमानों के भुगतान और उप-देय के मामले कुछ ही थे। अब, लोगों की बढ़ती मांग है, जो शॉर्ट स्टेशन्स के लिए शहरों में आती हैं। प्रॉपर्टी कंसल्टेंट मनीष गुप्ता, जो दक्षिण दिल्ली में चल रहे हैं, कहते हैं, “उन्नत क्षेत्रों में रहने वाले किरायेदारों, अपने घरों को उप-देन मत मानें।”

भारत में क्षेत्र, जहां उप-देन लोकप्रिय हो रहा है

मोटे अनुमान के अनुसार, वहाँ एक हैएन स्पेस> राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में रहने वाले किरायेदारों के बीच में बढ़ती प्रवृत्ति, जो अकेले हैं या परमाणु परिवार हैं, एक अतिथि को अतिरिक्त स्थान का उपयोग करने और आय अर्जित करने के लिए किराए पर रखने के लिए। यह प्रवृत्ति उन क्षेत्रों में अधिक दिखाई दे रही है जिनमें बड़े अपार्टमेंट (बड़े बेडरूम से दो बेडरूम की संपत्ति) और स्वतंत्र घर हैं। उप-देन के लिए किराये की दर, स्थान, किरायेदार और रहने की अवधि पर निर्भर करती है।

अवसर पर, ब्रांड्स की एक संख्याओकर ने अपने मौजूदा ग्राहकों के माध्यम से ऐसी सेवाओं की पेशकश भी शुरू कर दी है “हालांकि, बाजार अभी भी उभर रहा है। दिल्ली स्थित एक रियल एस्टेट ब्रोकर, प्रवीण शर्मा का कहना है, “कुछ मामलों में, कई मामलों में, संपत्ति को जाने के लिए कई कारकों का संचालन होता है – कुछ मामलों में, मालिकों को भारत से बाहर रहना पड़ता है या उन्हें पता नहीं चल पाया”।

अपने अपार्टमेंट उप-देय का लाभ

प्रत्यक्ष लाभ, किराये की आय है टी के लिएनली जो परिवारों के साथ नहीं रहते, उप-भाग लेने में उन्हें मदद मिलती है और उन्हें कंपनी के साथ प्रदान करता है उदाहरण के लिए, अमित गुप्ता, जो कि नोएडा में दो अन्य कामकाजी पेशेवरों के लिए अपने किराये की जगह दे देते हैं। “मैं लोगों की कुछ अच्छी कंपनी थी और किराए के बोझ को कम करने में भी सक्षम था,” वे बताते हैं। गुप्ता की एक व्यवस्था थी, जहां उसने मालिक को प्रति माह 12,000 रुपये का भुगतान किया और उन्होंने अपने फ्लैटमेट्स से 7,500 रुपये का भुगतान किया, जिससे प्रत्येक 3,000 रुपये का अतिरिक्त पैसा कमायावें।

यह भी देखें: अपनी संपत्ति को किराये पर लेने के लिए एक गाइड

उप-देन के साथ जुड़े जोखिम

उप-देन में सबसे बड़ा जोखिम यह है कि आप उप-भाई किरायेदार के साथ एक कानूनी संघर्ष में शामिल हो सकते हैं। घर के रखरखाव के खर्च और अन्य वित्त जैसे पानी के बिल, बिजली बिल, आदि, किरायेदारों के बीच विभाजित हैं “इन खर्चों को कवर करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की अनुपस्थिति में, टीयहां विवाद हो सकता है, “दिल्ली के वकील Ekank मेहरा ने चेतावनी दी किसी विवाद के मामले में, सभी किरायेदारों को संपत्ति खाली करनी पड़ सकती है।

उप-देन पर कानूनी दृश्य

कानून के अनुसार, एक किरायेदार मालिक से सहमति के बिना अपार्टमेंट को उप-भाग नहीं दे सकता है “यह किरायेदारी को बाध्य करने के लिए हमेशा सुरक्षित होता है, भले ही यह उप-देन के लिए हो, एक समझौते में। ऐसे मामलों में, संपत्ति के मालिक को विधिवत रूप से सूचित किया जाना चाहिएऔर उनके बीच एक समझौता भी होना चाहिए, “मेहरा कहते हैं।

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