लियन्स संपत्ति पर कानूनी दावे हैं जो उक्त परिसंपत्तियों की बिक्री को तब तक मना करते हैं जब तक कि ऋण दायित्व का भुगतान नहीं किया जाता है। वह आश्वासन जो ग्रहणाधिकार प्रदान करता है वह उधारदाताओं के लिए फायदेमंद होता है। कुछ ग्रहणाधिकार, जैसे कि बंधक भुगतान, देनदार पर बहुत अधिक प्रभाव नहीं डालते हैं। मान लीजिए आप नया घर खरीदने के लिए बैंक से पैसे उधार लेना चाहते हैं। ऋण के पुनर्भुगतान की गारंटी के लिए, बैंक कुछ संपत्ति को संपार्श्विक संपत्ति के रूप में मांगेगा। बैंक तब इस संपार्श्विक संपत्ति को सरकारी एजेंसी के साथ पंजीकृत करता है। यह संपार्श्विक ऋण दायित्व को पूरा न करने की स्थिति में बैंक को संपत्ति का कब्जा लेने की अनुमति देता है। इस संपार्श्विक संपत्ति को ग्रहणाधिकार के रूप में जाना जाता है। यदि देनदार ऋण का भुगतान करने में असमर्थ है, तो ऋणदाता के पास देनदार के ऊपर बहुत कम उत्तोलन होता है। इसलिए ग्रहणाधिकार अस्तित्व में आया। ग्रहणाधिकार एक कानूनी दावा या अधिकार है जो किसी व्यक्ति या संगठन को किसी और की संपत्ति का अधिकार देता है। यदि कोई उधारकर्ता अपने कानूनी या वित्तीय दायित्व को पूरा करने में विफल रहता है, तो ग्रहणाधिकार ऋणदाता के लिए सुरक्षा सुनिश्चित करता है। लीनी संपत्ति का अनुदानकर्ता या मूल मालिक है और ग्रहणाधिकार वह पक्ष है जो ग्रहणाधिकार प्राप्त करता है। संभावित लेनदारों और अन्य लोगों को सूचित करने के लिए ग्रहणाधिकार के मौजूदा ऋण सार्वजनिक रिकॉर्ड का एक हिस्सा हैं ।
एक ग्रहणाधिकार कैसे काम करता है?
style="font-weight: 400;">एक ग्रहणाधिकार ग्रहणाधिकार को संपत्ति का अधिकार देता है। यह धारक को अपने ऋणों को पूरा करने के लिए संपत्ति की बिक्री के लिए बाध्य करने की अनुमति देता है। चूंकि संपत्तियां एक तरल प्रकार की संपत्ति हैं, यही एकमात्र तरीका है जिससे वित्तीय भुगतान प्राप्त किया जा सकता है। यदि किसी संपत्ति पर कई ग्रहणाधिकार हैं, तो संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय का भुगतान उस समय के अनुसार किया जाता है जब प्रत्येक ग्रहणाधिकारी ने अपना ग्रहणाधिकार दर्ज किया था। सबसे पुराने/पहले ग्रहणाधिकार धारक को पहले भुगतान किया जाता है, और अन्य उसके अनुसार पालन करते हैं। कुछ परिस्थितियों में, कुछ ग्रहणाधिकार प्रकार, जैसे संपत्ति कर ग्रहणाधिकार, प्राथमिकता ले सकते हैं और उपरोक्त प्राथमिकता नियम का पालन नहीं कर सकते हैं।
ग्रहणाधिकार के प्रकार
2 अलग-अलग प्रकार के ग्रहणाधिकार मौजूद हैं। ये सहमति और गैर-सहमति ग्रहणाधिकार हैं। सहमति ग्रहणाधिकार – जब आप वित्तपोषण के माध्यम से कुछ खरीदते हैं तो ग्रहणाधिकार के लिए सहमति या सहमति को सहमति ग्रहणाधिकार कहा जाता है। ये संबंधित पक्षों के बीच संविदात्मक दायित्वों द्वारा बनाए गए हैं। संपार्श्विक के रूप में कार के साथ कार ऋण, अचल संपत्ति ऋण और बंधक इस प्रकार के ग्रहणाधिकार के उदाहरण हो सकते हैं। गैर-सहमति ग्रहणाधिकार – गैर-सहमति ग्रहणाधिकार कानून के संचालन से उत्पन्न होते हैं और समझौते पर आधारित नहीं होते हैं। जब अदालत के आदेश के माध्यम से अवैतनिक ऋण के लिए संपत्ति पर दावा किया जाता है, तो यह एक गैर-सहमति वाला ग्रहणाधिकार होता है। टैक्स देनदारी सबसे आम हैं गैर-सहमति ग्रहणाधिकार का उदाहरण. यह एक संघीय, राज्य या स्थानीय सरकार द्वारा करदाता की संपत्ति के खिलाफ लगाया जाता है। मैकेनिक के ग्रहणाधिकार, अटॉर्नी के ग्रहणाधिकार और निर्णय ग्रहणाधिकार गैर-सहमति वाले ग्रहणाधिकार के कुछ अन्य उदाहरण हैं।
कैसे एक ग्रहणाधिकार से छुटकारा पाने के लिए?
ग्रहणाधिकार को दो तरह से हटाया जा सकता है या तो अदालत में ग्रहणाधिकार का विरोध करके या यह साबित करके कि यह वैध नहीं है। ग्रहणाधिकार को बनाने वाला व्यक्ति या संगठन आम तौर पर वही होता है जो इसे हटा सकता है। हालाँकि, अन्य अपवाद भी हैं। इन तरीकों से ग्रहणाधिकार का समाधान किया जा सकता है-
- लियनहोल्डर पर बकाया कर्ज का भुगतान करना।
- ऋण राशि का निपटान या बातचीत। लेनदार भी उनके पीछे ऋण रखना चाह सकता है और वर्तमान में एक निश्चित राशि प्राप्त करने के लिए बातचीत कर सकता है।
- एक नाजायज या अमान्य ग्रहणाधिकार के मामले में, इसे हल करने के लिए ग्रहणाधिकार धारक से संपर्क करें। सेकेंड-हैंड आइटम के मामले में यह संभव है। कभी-कभी लियनहोल्डर को यह बताना कि मामले को हल करने के लिए बस इतना ही आवश्यक है।
- असहमति होने पर कानूनी कार्रवाई की जा सकती है। यह एक कठिन प्रक्रिया है जहां ग्रहणाधिकार रिहाई का फैसला अदालत या ऐसे प्राधिकरण द्वारा किया जाएगा।
- कुछ ग्रहणाधिकार कई वर्षों के बाद समाप्त हो जाते हैं इसलिए ग्रहणाधिकार की वैधता की जांच एक ग्रहणाधिकार को हल करने का एक और तरीका हो सकता है।