ईडब्ल्यूएस हाउसिंग के बारे में आपको जो कुछ पता होना चाहिए

अपना घर होना जीवन की सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक है। यह आपको अपनेपन, वित्तीय सुरक्षा और सुरक्षा की भावना प्रदान करता है। हालांकि, अचल संपत्ति की कीमतों में हर दिन अधिक से अधिक बढ़ोतरी के साथ, अपना घर बनाना आसान नहीं है। समाज के कमजोर वर्गों को इस सपने को साकार करने में मदद करने के लिए, भारत सरकार ने प्रधान मंत्री आवास योजना शुरू की है और ईडब्ल्यूएस आवास को किफायती बनाया है। निम्न-आय वर्ग और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग अधिग्रहण, निर्माण, सुधार और विस्तार के लिए सरकार से अपने आवास ऋण पर ब्याज का दावा कर सकते हैं। इस योजना के तहत, सभी निर्माण सामग्री पर्यावरण के अनुकूल हैं, टिकाऊ प्रौद्योगिकी का उपयोग करते हैं, और योजना सख्त पात्रता मानदंडों का पालन करती है। EWS हाउसिंग के लिए आप 6.5% की सब्सिडी वाली ब्याज दर पर 20 साल के लिए लोन ले सकते हैं। विकलांग और वरिष्ठ नागरिकों को भूतल के घर आवंटित किए जाएंगे। ईडब्ल्यूएस आवास का निर्माण राष्ट्रीय भवन संहिता और बीआईएस कोड के अनुसार दिशानिर्देशों का सख्ती से पालन करेगा। पूरा निर्माण 3 चरणों में होगा और इसमें 4041 कस्बों और शहरी क्षेत्रों को शामिल किया जाएगा। कक्षा 1 के तहत 500 शहरों को प्राथमिकता दी जाएगी। 

ईडब्ल्यूएस के लिए प्रमुख पैरामीटर आवास

विवरण	ईडब्ल्यूएस के लिए मानदंड
वार्षिक घरेलू आय	3 लाख रुपये से कम
वार्षिक ब्याज सब्सिडी	6.5%
ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र आवास ऋण	6 लाख रुपये तक
अधिकतम ऋण अवधि	20 साल
अधिकतम आवासीय इकाई कालीन क्षेत्र	30 वर्ग मीटर
शुद्ध वर्तमान मूल्य (एनपीवी) के लिए छूट दर	9%
अधिकतम ब्याज सब्सिडी राशि	रु. 2,67,280
महिला स्वामित्व/सह-स्वामित्व	नई खरीद के लिए अनिवार्य, मौजूदा संपत्ति के लिए अनिवार्य नहीं
भवन के लिए स्वीकृतियां डिजाइन	अनिवार्य

 

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए पात्रता

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए आवेदन करने में सक्षम होने के लिए, आपको भारत सरकार द्वारा निर्धारित निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना होगा:

• आपके घर की वार्षिक आय रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए। 3 लाख।
• आपका या आपके परिवार का कोई भी व्यक्ति देश के किसी भी हिस्से में पक्का घर नहीं होना चाहिए।
• आपको या आपके परिवार को भारत सरकार या आपकी राज्य सरकार से किसी आवास योजना का लाभ नहीं उठाना चाहिए था।
• आपको या आपके परिवार के किसी सदस्य को निजी ऋण संस्थानों (पीएलआई) से किसी भी पीएमएवाई-सीएलएसएस सब्सिडी से लाभ नहीं होना चाहिए।
• यदि आप और आपका साथी ईडब्ल्यूएस आवास के लिए आवेदन करते हैं और चयनित हो जाते हैं, तो आपको एक घर आवंटित किया जाएगा। आप संयुक्त स्वामित्व के लिए भी आवेदन कर सकते हैं।
• आपके पास भारतीय नागरिकता होनी चाहिए और होना चाहिए 18 वर्ष से अधिक आयु।

 

ईडब्ल्यूएस आवास लाभार्थी

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए लाभार्थी परिवार में एक पति, उसकी पत्नी और अविवाहित बच्चे शामिल हैं। वैवाहिक स्थिति के बावजूद, एक वयस्क कमाई करने वाले सदस्य को एक अलग घर माना जा सकता है। 

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (CLSS) क्या है?

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत आर्थिक रूप से कमजोर, निम्न-आय और मध्यम आय वर्ग के लोगों को दी जाने वाली एक प्रकार की वित्तीय सहायता है। सीएलएसएस के साथ, आप कम समान मासिक किस्त (ईएमआई) पर होम लोन ले सकते हैं। ब्याज सब्सिडी राशि राशि पर लाभार्थी परिवार को अग्रिम रूप से जमा की जाती है। इससे ईएमआई कम होती है और होम लोन सस्ता हो जाता है। यह प्रॉपर्टी के एरिया और होम लोन की अवधि पर निर्भर करता है। 

ईडब्ल्यूएस आवास के लाभ

स्लम पुनर्वास का लक्ष्य ईडब्ल्यूएस आवास का प्राथमिक उद्देश्य स्लम घरों को कंक्रीट/पक्के से बदलना है। यह झुग्गी निवासियों को आवासीय इलाकों में शहरी बस्तियों को चुनने और उस भूमि का उपयोग करने में मदद करेगा जो इसके कारण वर्षों से अपना मूल्य खो चुका है वातावरण। सभी को आवास प्रधानमंत्री आवास योजना का मुख्य उद्देश्य सभी को किफायती और स्थायी आवास उपलब्ध कराना है। महाराष्ट्र, पश्चिम बंगाल और तमिलनाडु जैसे कई राज्यों में ईडब्ल्यूएस आवास निर्माण शुरू हो गया है। सरकार इन घरों के माध्यम से लोगों के जीवन स्तर को बेहतर बनाना और गरीबी को काफी हद तक खत्म करना चाहती है। सब्सिडी वाली ब्याज दरें क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना संस्थागत उधार प्रवाह को काफी बढ़ा सकती है। यह आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग और समाज के निम्न-आय वर्ग को कम ब्याज दरों पर घर खरीदने की अनुमति देगा, जिसके परिणामस्वरूप बहुत कम ईएमआई होगी। महिलाओं की सुरक्षा 18 वर्ष से अधिक और भारतीय नागरिकता वाली कोई भी महिला ईडब्ल्यूएस आवास के लिए आवेदन कर सकती है। योजना के अनुसार, यदि कोई व्यक्ति ऋण लेना चाहता है, तो उसे अपनी पत्नी को आवेदक के रूप में पंजीकृत करना होगा। यह महिलाओं को वित्तीय सुरक्षा की भावना प्रदान करने के लिए किया जाता है, खासकर जो वृद्ध और विधवा हैं। सुपर अफोर्डेबल ईडब्ल्यूएस आवास के साथ, समाज का कोई भी वर्ग बिना घर के नहीं रहेगा। इसमें अनुसूचित जाति (एससी), अनुसूचित जनजाति (एसटी) और अन्य पिछड़ा वर्ग (ओबीसी) से संबंधित सभी लोग शामिल हैं। महिलाएं, वरिष्ठ नागरिक, विधवाएं और ट्रांसजेंडर समुदाय के सदस्य भी हैं शामिल। पर्यावरण के अनुकूल आवास इस योजना के तहत बनाए गए सभी घरों का निर्माण पर्यावरण के अनुकूल कच्चे माल और टिकाऊ प्रौद्योगिकी का उपयोग करके किया गया है। यह निर्माण क्षेत्र के आसपास पर्यावरणीय नुकसान को कम करता है, जैसे वायु और ध्वनि प्रदूषण से होने वाली क्षति। इसके बजाय, घरों को उच्च गुणवत्ता और टिकाऊ सामग्री का उपयोग करके बनाया जाता है। यह लंबे समय तक रीमॉडेलिंग को रोकने में भी मदद करता है। 

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए आवेदन कैसे करें?

आप ईडब्ल्यूएस आवास के लिए ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीकों से आवेदन कर सकते हैं।

ऑनलाइन:

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के लिए, आपको केवल एक वैध आधार की आवश्यकता है। चरण 1: प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) की आधिकारिक वेबसाइट https://pmaymis.gov.in/ खोलें। चरण 2: होम पेज पर मुख्य नेविगेशन मेनू पर नागरिक मूल्यांकन विकल्प पर क्लिक करें। चरण 3: ड्रॉप-डाउन बॉक्स से ऑनलाइन आवेदन करें पर क्लिक करें। चरण 4: वह विकल्प चुनें जिसके अंतर्गत आप आते हैं पीएमएवाई के लिए चरण 5: एक नया पेज खुलेगा। यहां अपना नाम और आधार नंबर दर्ज करें।

 चरण 6: अपना आधार साझा करने के लिए आप सहमत हैं यह दिखाने के लिए नीचे दिए गए बॉक्स को चेक करें। चरण 7: चेक पर क्लिक करें।

ऑफ़लाइन:

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए ऑफ़लाइन आवेदन करने के लिए, एक सामान्य सेवा केंद्र (सीएससी) पर जाएं और उसी के लिए फॉर्म भरें। इस आवेदन पत्र की कीमत रु. 25 + जीएसटी। 

लाभार्थी सूची कैसे देखें?

चरण 1: प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) की आधिकारिक वेबसाइट https://pmaymis.gov.in/ खोलें। होम पेज खुल जाएगा। चरण 2: मुख्य नेविगेशन मेनू पर खोज लाभार्थी पर क्लिक करें। Style="font-weight: 400;"> Step 3: Search by Name पर क्लिक करें। चरण 4: अपना आधार नंबर दर्ज करें।

 चरण 5: 'शो' पर क्लिक करें। आप लाभार्थी सूची देख पाएंगे।

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए आवश्यक दस्तावेज

• उम्र का प्रमाण, जैसे आपका जन्म प्रमाण पत्र, पैन कार्ड, स्कूल छोड़ने का प्रमाण पत्र, बीमा पॉलिसी और ड्राइविंग लाइसेंस।
• आपके या आपके परिवार के सदस्यों के पास कोई पक्का घर नहीं है, यह साबित करने के लिए शपथ पत्र सह घोषणा।
• पहचान प्रमाण, जैसे आधार कार्ड, पैन कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, आदि।
• एड्रेस प्रूफ की कॉपी, जैसे संपत्ति पंजीकरण दस्तावेज, वोटर आईडी, बैंक स्टेटमेंट और संपत्ति कर रसीद।
• परिवार के प्रत्येक सदस्य के वेतन प्रमाण दस्तावेज जैसे पिछले तीन महीनों की वेतन पर्ची, वार्षिक वेतन वृद्धि पत्र, नियुक्ति पत्र और फॉर्म 16 की प्रमाणित प्रति।
• आय प्रमाण दस्तावेज, जैसे कि पिछले 6 महीनों के आपके बैंक स्टेटमेंट की कॉपी।
• आपके बैंक विवरण के माध्यम से मौजूदा ऋण विवरण।
• किसी भी हाउसिंग सोसाइटी से अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी)
• प्रोसेसिंग शुल्क चेक, यह कार्यरत आवेदकों के वेतन खाते और स्वरोजगार वालों के व्यवसाय खाते से जारी किया जाना है।
• संपत्ति के आवंटन या बिक्री के समझौते का पत्र।

पूछे जाने वाले प्रश्न

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए कौन पात्र है?

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए पात्र होने के लिए, आपके परिवार की वार्षिक आय रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए। 3 लाख, आपके पास देश के किसी भी हिस्से में एक पक्का घर नहीं होना चाहिए, आपको भारत सरकार या आपकी राज्य सरकार से किसी भी आवास योजना का लाभ नहीं उठाना चाहिए था, आपको किसी भी PMAY-CLSS सब्सिडी का लाभ नहीं मिलना चाहिए था, और आप भारतीय नागरिकता धारण करना चाहिए और 18 वर्ष से अधिक आयु का होना चाहिए।

ईडब्ल्यूएस आवास का मुख्य उद्देश्य क्या है?

ईडब्ल्यूएस आवास का मुख्य उद्देश्य सभी को, विशेष रूप से समाज के कमजोर वर्गों को किफायती और उच्च गुणवत्ता वाले घर उपलब्ध कराना है।

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए आवश्यक दस्तावेज क्या हैं?

ईडब्ल्यूएस आवास के लिए आवश्यक दस्तावेजों में उम्र का प्रमाण, आपके या आपके परिवार के सदस्यों के पास कोई पक्का घर नहीं है, यह साबित करने के लिए हलफनामा सह घोषणा, पहचान प्रमाण, जैसे आधार कार्ड, पैन कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, आदि, पते के प्रमाण की प्रति, आय प्रमाण दस्तावेज, मौजूदा ऋण विवरण, किसी भी हाउसिंग सोसाइटी से अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी), प्रसंस्करण शुल्क चेक, और संपत्ति के आवंटन या बिक्री के समझौते का पत्र।