2021 में 3 मिलियन वर्ग फुट जगह को पट्टे पर देने के लिए लचीले कार्यक्षेत्र


लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों को 2021 में शीर्ष छह भारतीय शहरों में लगभग तीन मिलियन वर्ग फुट जगह पट्टे पर देने की संभावना है, क्योंकि ऑपरेटरों को बड़े उद्यम स्तर के सौदों पर हस्ताक्षर करने और सट्टा केंद्रों में कटौती करने की संभावना है, वैश्विक संपत्ति अनुसंधान द्वारा एक रिपोर्ट दिखाता है फर्म, कोलियर्स इंटरनेशनल। 2020 में, लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों ने प्रौद्योगिकी और बैंकिंग और वित्तीय सेवाओं (BFSI) उद्यमों के नेतृत्व में लगभग 2.9 मिलियन वर्ग फुट जगह लीज पर दी।

“हम हैंलचीले कार्यक्षेत्र पट्टों में कॉर्पोरेट अधिभोगियों से बढ़ती रुचि को देखते हुए, जो दर्शाता है कि इस अंतरिक्ष में पर्याप्त विश्वास है, और हम डिजिटल कार्यस्थल बुनियादी ढांचे और कल्याण पर ध्यान केंद्रित करने वाले अच्छी तरह से प्रबंधित स्थानों के लिए मांग में वृद्धि की उम्मीद करते हैं। अगले दो वर्षों में, बाजार में नए मॉडल देखने की संभावना है, विशेष रूप से प्रबंधित कार्यालय के मोर्चे पर इस जगह को विकसित करते हुए, ”कोलियर इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और अनुसंधान के प्रमुख सिद्धार्थ गोयल ने कहा।

स्रोत: Colliers

नोट: शीर्ष छह भारतीय शहरों में बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई और पुणे शामिल हैं।

प्रमुख बाज़ार

“हालांकि लचीली कार्यस्थलों के विकास के लिए 2020 को मौन रखा गया था, लेकिन बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई जैसे बाजारों में मांग बढ़ना जारी है। उद्यम उत्पन्न होते हैंई भी अपने कुछ कर्मचारियों और कार्यात्मक विभागों को स्थानीय लचीलापन प्रदान करने की इच्छा से प्रेरित है। वे कर्मचारी के घर के करीब लचीले कार्यक्षेत्रों में डेस्क किराए पर दे रहे हैं, ”अर्पित मेहरोत्रा, एमडी, ऑफिस सर्विसेज (दक्षिण भारत), कोलियर्स ने कहा।

स्रोत: Colliers

देसपीमार्च 2021 तक घर से काम करने वाले कर्मचारियों का एक बड़ा हिस्सा, शीर्ष छह शहरों के शीर्ष लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों के पास लगभग 65% सीटें पहले से ही पट्टे पर हैं, सिग्नलिंग ने प्रबंधित कार्यस्थलों में आत्मविश्वास जारी रखा। जैसा कि कॉरपोरेट व्यवसायी 2021 और 2022 में लंबी अवधि के कार्यालय पट्टे की योजनाओं के बारे में अनिश्चित हैं और अभी भी अपने कार्यालय अंतरिक्ष की जरूरतों का फिर से आकलन कर रहे हैं, वे दीर्घकालिक कार्य व्यय से बचने के लिए और अधिक प्राप्त करने के लिए, लचीले कार्यक्षेत्रों में पट्टे पर तलाश कर रहे हैं।उनके पट्टे की शर्तों पर लचीलापन।

“मध्यम अवधि के लिए, कॉर्पोरेट टीके के प्रभाव को करीब से देख रहे हैं। कई संगठनों ने अपने कार्यालय खोले हैं और कर्मचारी की व्यक्तिगत सुविधा तक पहुंच बाकी है। हमने बड़े कार्यालय परिसरों के एफएंडबी क्षेत्रों में बढ़ती गतिविधि देखी है, यह सुनिश्चित करने के लिए आशावादी है। समेकन और हाइब्रिड मॉडल के लिए बातचीत जारी है और अंगूर के लिए लंगर मूल्य निर्धारण लाभ बढ़ रहे हैं। पट्टे पर H2 द्वारा उठाया जाएगा और यह पी हैक्षेत्रों में एक अल्पकालिक संकर मॉडल का मूल्यांकन करने के लिए कठोर, ”भूपिंद्र सिंह, एमडी, कोलियर्स के क्षेत्रीय किरायेदार प्रतिनिधित्व (भारत) ने कहा।

यह भी देखें: 2021 तक कार्यालय क्षेत्र की वसूली को बढ़ाने के लिए डी-डेंसिफिकेशन को विस्तार के साथ जोड़ा गया,

शीर्ष छह भारतीय शहरों में कुल लचीला कार्यक्षेत्र स्टॉक लगभग 30 मिलियन वर्ग फुट है, जो कुल ग्रेड-ए और बी वाणिज्यिक कार्यालय स्टॉक के 4.3% के बराबर है।

बेंगलुरु 37% शेयर के साथ टैली का नेतृत्व करता हैकुल लचीला कार्यक्षेत्र पोर्टफोलियो, इसके बाद क्रमशः दिल्ली-एनसीआर और मुंबई में 18% और 14% शेयर हैं। 2022 तक, कुल कार्यालय पोर्टफोलियो के 5.4% के लिए लचीले कार्यक्षेत्र स्टॉक की संभावना है, अच्छी तरह से स्थित, उच्च गुणवत्ता और कुशल लचीले कार्यक्षेत्रों की मांग के कारण।

कुंजी ऑपरेटर

लचीला कार्यक्षेत्र क्षेत्र खंडित रहता है और केंद्रों की संख्या और कुल क्षेत्रफल पर कब्जा करने के मामले में विभिन्न आकारों के ऑपरेटरों का वर्चस्व हैईडी। हालांकि, भारत में शीर्ष पांच ऑपरेटरों वर्तमान में भारतीय बाजार में लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों द्वारा कब्जा किए गए कुल क्षेत्र का लगभग आधा हिस्सा संचालित करते हैं।

स्रोत: Colliers

बाजार में समेकन की संभावना है, मुख्य रूप से छोटे खंडित ऑपरेटरों के माध्यम से जो तीव्र नकदी का सामना कर रहे हैं-प्रवाह चुनौतियों को रोकने के संचालन। अगले तीन वर्षों में, लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों को अपने उद्यम ग्राहकों के वितरित कार्यबल का समर्थन करने के लिए आवश्यक भौगोलिक सीमा सुनिश्चित करने के लिए छोटे खिलाड़ियों का अधिग्रहण करने की संभावना है।

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