टाउन एंड कंट्री प्लानिंग निदेशालय (DTCP) एक निकाय है जो यह सुनिश्चित करने के लिए स्थापित किया गया है कि राज्य की योजना और शहरी विकास सुचारू रूप से चले। राज्य के लिए कार्रवाई करने और अवैध निर्माण को रोकने के लिए, यह एजेंसी वाणिज्यिक और आवासीय अचल संपत्ति और शहरी नियोजन से संबंधित मामलों पर अन्य एजेंसियों और नियोजन समुदायों को सलाह देती है। प्रत्येक राज्य अपना स्वयं का DTCP रखता है। DTCP का उद्देश्य उन नियमों का निर्माण करना है जो नियोजित विकास के लिए एक एकीकृत दृष्टिकोण अपनाते हैं। सभी रियल एस्टेट डेवलपर्स को किसी भी बड़े प्रोजेक्ट को शुरू करने से पहले राज्य के डीटीसीपी से ऑल-क्लियर सर्टिफिकेट प्राप्त करना होगा।
टाउन एंड कंट्री प्लानिंग निदेशालय: डीटीसीपी अनुमोदन के लिए कौन से कागजी कार्य आवश्यक हैं?
राज्य डीटीसीपी से योजना अनुमोदन के लिए आवेदन करते समय एक बिल्डर को कई दस्तावेज देने की आवश्यकता हो सकती है। नीचे, हमने DTCP स्वीकृत लेआउट्स के साथ इन प्रकाशनों की एक सूची बनाई है। हालाँकि, परियोजना के प्रकार के आधार पर – आवासीय, वाणिज्यिक, या संस्थागत – यह एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न हो सकता है।
- साइट मानचित्र प्रदर्शित पार्किंग रिक्त स्थान, निर्माण सेटबैक, और सड़क की चौड़ाई और स्थिति
- प्रस्तावित स्थान को इंगित करते हुए सर्वेक्षण ड्राइंग, ग्राम योजना, क्षेत्र माप और सर्वेक्षण पुस्तक संख्या की एक आवश्यक प्रति।
- मास्टर प्लान या प्रारंभिक भूमि उपयोग योजना से एक उदाहरण वांछित साइट दिखा रहा है।
- प्रस्तावित स्थल के 500 मीटर के दायरे में घरों, स्कूलों, अस्पतालों और पूजा स्थलों के एन्क्लेव जैसी मौजूदा सुविधाओं को प्रदर्शित करने वाला एक विस्तृत नक्शा।
- एक स्थानीय अधिकारी (पंचायत सचिव के आयुक्त) का एक बयान, पहुंच सड़कों के आकार, प्रकृति और रखरखाव को प्रमाणित करता है।
- किसी प्रतिष्ठित संगठन से किसी जल निकाय से इच्छित संरचना की दूरी को प्रमाणित करने वाला प्रमाण पत्र।
- एक राजपत्रित अधिकारी द्वारा पुष्टि किए गए पंजीकृत दस्तावेजों से सर्वेक्षण संख्या, सीमा और सीमाओं की अनुसूची दिखाने वाला दस्तावेज़ीकरण।
- DTCP मूल्यांकन और तकनीकी के लिए भुगतान जानकारी प्राप्त करता है मूल्यांकन।
- सुझाई गई स्थापना क्षमता (औद्योगिक अनुप्रयोगों के लिए)
- संपूर्ण परियोजना के दौरान संयंत्र और उपकरणों से संबंधित लागतें (औद्योगिक अनुप्रयोगों के लिए)
- भूमि परिवर्तन को प्रमाणित करने वाला राजस्व अधिकारियों का एक दस्तावेज।
- आपातकालीन सेवाएं और अग्निशमन विभाग के अनापत्ति प्रमाण पत्र।
- यदि आवश्यक हो तो राज्य प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड से एक एनओसी।
- यदि आवश्यक हो तो सिंचाई विभाग से एक एनओसी।
- यदि आवश्यक हो तो कर विभाग से एक एनओसी।
- वन प्राधिकरण से एक एनओसी की आवश्यकता होती है यदि प्रश्न में स्थान जंगल की सीमा से लगा हो।
कुछ राज्य नगर एवं ग्राम आयोजना निदेशालय (DTCP)
डीटीसीपी हरियाणा
हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण शहरी क्षेत्रों के नियोजित विकास के लिए राज्य का शीर्ष संगठन है। सरकार इसके अधिग्रहण के बाद संपत्ति का विकास शुरू करती है। हरियाणा, अपने शहरी संपदा विभाग के माध्यम से आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक आदि सहित विभिन्न भूमि उपयोगों के लिए एक विशिष्ट क्षेत्र की विकास योजनाओं का पालन करता है।
तमिलनाडु डीटीसीपी
टाउन एंड कंट्री प्लानिंग निदेशालय की स्थापना टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट 1971 द्वारा की गई थी, जो तमिलनाडु सरकार के नियंत्रण में है। यह आवास और शहरी विकास विभाग (एच एंड यूडी) द्वारा नियंत्रित किया जाता है, जिसका चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट एरिया के अपवाद के साथ पूरे राज्य पर अधिकार क्षेत्र है।
आंध्र प्रदेश डी.टी.सी.पी
राज्य के नगर और देश नियोजन निदेशालय भूमि उपयोग मास्टर प्लान के लिए योजना को मंजूरी और संचालन करते हैं। आंध्र प्रदेश में निर्माण लेआउट ज़ोनिंग और बिल्डिंग नियमों द्वारा शासित होते हैं। शहरी और नगरपालिका कस्बों की योजना और संचालन 1920 के एपीटीपी अधिनियम द्वारा किया जाता है। डीटीसीपी की स्थापना ग्रामीण विकास की निगरानी के लिए आंध्र प्रदेश पंचायत राज अधिनियम 1992 के तहत की गई थी।
कर्नाटक डी.टी.सी.पी
नगर और ग्रामीण नियोजन के विभाग मास्टर प्लान बनाते हैं और उन्हें लागू करते हैं। यह राज्य सरकार कई स्थानीय समूहों और सरकार को तकनीकी सहायता प्रदान करती है विभागों। यह गारंटी है कि कस्बे, शहर और गाँव योजनाबद्ध तरीके से फलेंगे-फूलेंगे। इसके अतिरिक्त, यह कर्नाटक में राज्य नगर और देश नियोजन बोर्ड की जिम्मेदारियों के साथ मदद करता है। DTCP प्रोजेक्ट लेआउट को डिज़ाइन और स्वीकृत करने के लिए कर्नाटक हाउसिंग बोर्ड जैसे संस्थानों के साथ सहयोग करता है।
तेलंगाना डीटीसीपी
शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में नियोजन और विकास के विषय का प्रबंधन विभाग के दायरे में आता है। शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में विस्तार हासिल करने के लिए, मास्टर प्लान और सुझाई गई भूमि उपयोग योजनाओं को लागू किया जाता है।
पूछे जाने वाले प्रश्न
डीटीसीपी अनुमोदन का क्या अर्थ है?
एक निश्चित स्थान में निर्माण परियोजनाओं के लिए कई स्थानीय संगठनों से अनुमोदन की आवश्यकता होती है। ऐसा ही एक क्षेत्रीय संगठन टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग (DTCP) है। किसी भी निर्माण कार्य को करने के लिए उसकी सहमति आवश्यक है।
तमिलनाडु में DTCP अनुमोदन लागत क्या है?
निकासी की लागत स्थान के अनुसार भिन्न होती है; इसलिए, तमिलनाडु में डीटीसीपी शुल्क रुपये से लेकर है। 500 से रु। 1,000।