केंद्र, 21 सितंबर, 2017 को, एक नई सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) नीति की घोषणा की, किफायती आवास में निजी निवेश को बढ़ावा देने के लिए, जो कि प्रत्येक घर के लिए 2.50 लाख तक का केंद्रीय निधि प्रदान करता है निजी भूमि पर भी निजी बिल्डर्स नीति, जिसका उद्देश्य शहरी क्षेत्रों में सरकारी जमीन के पार्सल पर किफायती आवास परियोजनाओं में निजी निवेश की विशाल संभावनाएं खोलना है, डेवलपर्स के लिए इस क्षेत्र में निवेश करने के लिए आठ पीपीपी विकल्प प्रदान करता है।नए नवनिर्मित केंद्रीय शहरी विकास और आवास मंत्री, हरदीप सिंह पुरी आईडी।
पुरी ने कहा कि “यह नीति सरकार, डेवलपर्स और वित्तीय संस्थानों के बीच 2022 तक सभी लक्ष्यों के लिए आवास को पूरा करने के लिए निहित और गैर-उपयोग निजी और सार्वजनिक भू-पार्सल के अलावा जोखिमों को सौंपने का प्रयास करती है।” संपत्ति लॉबी NAREDCO।
नई नीति के अनुसार, में निजी निवेश के लिए दो पीपीपी मॉडलनिजी भूमि बैंकों पर किफायती आवास, बैंक ऋण पर ब्याज सब्सिडी के रूप में लगभग 2.50 लाख यूनिट की केंद्रीय सहायता प्रदान करना, जैसा कि शहरी क्षेत्रों में प्रधान मंत्री आवास योजना के क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी घटक के तहत अग्रिम भुगतान होता है। दूसरे विकल्प के तहत, उन्होंने कहा, निजी भूमि पर निर्मित प्रत्येक घर के लिए 1.50 लाख रुपये की केंद्रीय सहायता प्रदान की जाएगी, यदि लाभार्थियों ने बैंक ऋण नहीं लिया है।
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पुरी ने कहा, “आठ पीपीपी विकल्प, जिनमें सरकारी भूमि का उपयोग निजी निवेश के साथ किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए छह सहित, राज्यों, प्रमोटर निकायों और अन्य हितधारकों के साथ व्यापक विचार-विमर्श के बाद विकसित हुए हैं” पुरी ने कहा। अन्य मॉडलों में सरकारी भवनों पर डिज़ाइन बिल्ड और ट्रांसफर मॉडल पर विकासशील घर शामिल हैं, इस सेगमेंट को हाई-एंड हाउस या वाणिज्यिक देव से राजस्व से सब्सिडी देना।एलोपमेंट और वार्षिकी-आधारित सब्सिडी वाले आवास जहां बिल्डर्स सरकार द्वारा स्थगित वार्षिकी भुगतान के बारे में निवेश करेंगे।
मंत्री ने यह भी कहा कि डेवलपर्स भी वार्षिकी-सह-पूंजी अनुदान-आधारित मॉडल का चुनाव कर सकते हैं, जहां बिल्डर्स को अग्रिम भुगतान के रूप में परियोजना लागत का हिस्सा दिया जा सकता है या बिल्डरों द्वारा किराए पर लेने की लागत के माध्यम से किराए पर लेने वाले घरों से लागत वसूली का चयन किया जा सकता है। सरकारी भूमि निजी क्षेत्र के साथ उपलब्ध एक और विकल्प कहते हैं कि सरकार के खिलाफ- मुझेबिल्डरों को दिये गये भुगतान और लाभार्थियों को घरों को ऊपर के चार मॉडल में स्थानांतरित करने के लिए, प्रमोटर सीधे खरीदार के साथ सौदा करेंगे और लागत वसूलेंगे।
“इन पीपीपी मॉडल के आधार पर, लाभार्थियों को योजना के विभिन्न घटकों के अनुसार प्रति घर 2.50 लाख रुपये तक की केंद्रीय सहायता मिल सकती है। लाभार्थियों को योजना के नियमों के अनुसार पहचाना जाएगा , “उन्होंने कहा। पुरी ने आगे कहा कि सरकार 53 में एफएसआई / एफएआर मानकों की समीक्षा कर रही है1 लाख और उससे अधिक की आबादी वाले शहरों और राज्य की राजधानियों में, दुर्लभ शहरी भूमि पार्सल का बेहतर उपयोग करने के लिए।
“परिधीय गांवों में शहरी आवास परियोजनाओं को अनुमति देने पर जल्द ही एक विचार लिया जाएगा और केंद्रीय ग्रामीण विकास मंत्रालय के साथ इस संबंध में बातचीत चल रही है। निर्माण योजनाओं और निर्माण परमिट के लिए समयबद्ध अनुमोदन के लिए ऑनलाइन तंत्र पहले से ही हो चुका है मुंबई और नई दिल्ली में शुरू की और जल्द ही 53 में और अधिक हो जाएगाप्रत्येक 10 लाख से अधिक की आबादी वाले शहरों में से एक है। “उन्होंने आगे कहा कि मॉडल किरायेदारी अधिनियम और राष्ट्रीय किराये की आवास नीति शीघ्र ही घोषणा की जाएगी।
