सरकार ने दिल्ली की मास्टर प्लान में संशोधन अधिसूचित किया है, जो दुकानों के सह-निवास परिसरों को स्थानीय शॉपिंग सेंटर (एलएससी) में शर्तों के अधीन अनुमत गतिविधियों के साथ जारी रखने की अनुमति देगा। एलएससी सरकारी अनुमोदित विपणन क्षेत्र हैं, जो स्थानीय आबादी की दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। संशोधन के अनुसार, यदि मौजूदा इमारत में कुल मंजिल क्षेत्र अनुपात (एफएआर) अनुमत एफएआर से अधिक है, तो 100 वर्ग मीटर से ऊपर के भूखंडों परऔर 250 वर्ग मीटर तक, इस तरह के अतिरिक्त एफएआर (अधिकतम 350 तक) को अनुमत शुल्क के 1.5 गुणा की जुर्माना शुल्क के भुगतान के अधीन अनुमति दी जाएगी।
एफएआर भवन के कुल मंजिल क्षेत्र का अनुपात भूमि के टुकड़े के आकार के अनुपात में है जिस पर इसे बनाया गया है। डीडीए ने 1 9 जून, 2018 को दिल्ली योजना (एमपीडी) 2021 में मास्टर प्लान में संशोधन को मंजूरी दे दी थी और अंतिम मंजूरी के लिए इसे केंद्रीय आवास मंत्रालय और शहरी मामलों में भेज दिया था। शहरी बोडीई ने एक सीलिंग ड्राइव से व्यापारियों को राहत दिलाने की मांग में संशोधन को संसाधित किया था। दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने 21 जून, 2018 को आवासीय क्षेत्रों में शराब की दुकानों, पब, क्लबों और डिस्कोथेक की अनुमति न देने के लिए शहरी स्थानीय निकायों समेत हितधारकों को नियामक नोट जारी किया था। शहर में। इसलिए, 21 जून, 2018 की आधिकारिक अधिसूचना में इसका उल्लेख नहीं किया गया था, एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा।
कुछ क्षेत्रों को 1 9 6 से पहले विकसित किया गया2 जैसे लाजपत नगर , राजौरी गार्डन , तिलक नगर, कमला नगर या ऐसे अन्य उपनिवेश जो एमपीडी -1962 से पहले मौजूद थे लेकिन इन्हें शामिल नहीं किया गया था अधिसूचना ने कहा कि वाणिज्यिक गतिविधियों की एकाग्रता रखने वाली दिल्ली की मास्टर प्लान (दस्तावेजी प्रमाण के अधीन), मिश्रित उपयोग विनियमों के तहत निर्धारित शर्तों के अधीन जारी रह सकती है। संशोधन में दुकान-सह-निवास भूखंडों और परिसरों के लिए एक समान मंजिल क्षेत्र अनुपात (एफएआर) भी शामिल हैआवासीय भूखंडों के बराबर।
“लागू शुल्क का भुगतान करने के बाद ऊपरी मंजिलों को व्यावसायिक उपयोग में परिवर्तित किया जा सकता है,” अधिसूचना ने कहा। मिश्रित उपयोग विनियमों के तहत प्रासंगिक प्रावधानों के अधीन दुकान-सह-निवास भूखंडों / परिसरों में तहखाने की अनुमति दी जाएगी, यह कहते हुए, यदि बेसमेंट के इस तरह के उपयोग से साजिश पर अनुमत एफएआर से अधिक हो जाता है, तो ऐसे अतिरिक्त एफएआर होंगे लागू शुल्कों के भुगतान के अधीन। सभी मामलों में, मालिक प्राप्त होगास्थानीय निकाय से किसी भी अतिरिक्त, परिवर्तन, नए निर्माण या रूपांतरण के लिए संशोधित भवन योजनाओं की मंजूरी, उप-कानूनों, संरचनात्मक सुरक्षा और अग्नि सुरक्षा मानदंडों के निर्माण के प्रासंगिक प्रावधानों के संबंध में सभी वैधानिक मंजूरी के अधीन।
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“संबंधित व्यापार के साथ पार्किंग आवश्यकताओं, स्थानीय निकायों को पूरा करने के लिएआरएस या प्रतिष्ठानों या आरडब्ल्यूए, साझा या सामान्य पार्किंग प्रदान करने के लिए भूमि की पहचान और विकास करेंगे। “अगर अधिसूचना में कोई पार्किंग सुविधा उपलब्ध नहीं है, तो संबंधित स्थानीय निकाय पैदल यात्री खरीदारी सड़कों या क्षेत्रों जैसे क्षेत्रों को घोषित कर सकता है सार्वजनिक परिवहन प्राधिकरण इन क्षेत्रों के लिए अंतिम-मील कनेक्टिविटी सुनिश्चित करेगा। यह गतिविधियां गैर-प्रदूषणकारी, गैर-खतरनाक और आवासीय क्षेत्रों में कानून द्वारा निषिद्ध नहीं हैं, इसे साई की अनुमति होगीडी।
पंजीकरण के बिना या मानदंडों के उल्लंघन के बिना मिश्रित उपयोग के तहत पाए जाने वाले गुण, स्थानीय निकाय को भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होंगे, मिश्रित उपयोग के लिए लागू शुल्क 1.5 गुणा की जुर्माना होगी। “स्टैंडअलोन गोदामों में न्यूनतम 30 मीटर की सड़क की सीधी पहुंच है और गैर प्रदूषण और गैर-खतरनाक सामग्रियों का भंडारण होने की अनुमति है,” यह कहा गया।
