सरकार ने बिल्डर्स को जीएसटी रोलआउट से पहले पूरा भुगतान मांगने की चेतावनी दी


यह बताते हुए कि कर विभाग और राज्यों ने शिकायतें प्राप्त की हैं कि जिन लोगों ने फ्लैट खरीदे हैं और भुगतान का भुगतान किया है, उन्हें 1 जुलाई, 2017 से पहले पूरे भुगतान करने या उसके बाद किए गए भुगतान के लिए अधिक कर की घटनाओं का सामना करने के लिए कहा जा रहा है। वित्त मंत्रालय ने 15 जून 2017 को चेतावनी दी थी कि यह जीएसटी कानून के खिलाफ है। फ्लैट्स, कॉम्प्लेक्स और भवनों का निर्माण, माल और सेवा कर (जीएसटी) की एक छोटी घटना होगी, क्योंकि केंद्रीय और राज्य की अधिकता की तुलना मेंवर्तमान में उनके द्वारा अप्रत्यक्ष करों का सामना करना पड़ता है, मंत्रालय ने एक बयान में कहा।

जीएसटी के तहत काम कर अनुबंध सेवा कर की दरें निर्माणाधीन फ्लैटों, परिसरों और भवनों के लिए 12 प्रतिशत है। “बिल्डरों को कम कीमतों / किश्तों के जरिए संपत्ति के खरीदारों को जीएसटी शासन के तहत कम कर का लाभ देने की उम्मीद है। इसलिए, सभी बिल्डरों / निर्माण कंपनियों को सलाह दी जाती है कि फ्लैट के निर्माण में , वे चाहिएजीएसटी लागू करने के बाद प्राप्त होने वाले किश्तों पर, उच्च टैक्स दर देने के लिए ग्राहकों से नहीं कहें, “मंत्रालय ने कहा।

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यह भी चेतावनी दी है कि अगर कोई बिल्डर इस तरह की प्रथाओं के लिए रिसॉर्ट करता है, तो ‘यह’ जीएसटी कानून की धारा 171 के तहत ‘मुनाफाखोरी’ के रूप में समझा जा सकता है। संबंधित समिति की शिकायत की जांच के लिए एक समिति की स्थापना की जाएगीओ एंटी-प्रॉफीयरिंग क्लॉज जो कंपनियों को जीएसटी के रोलआउट के बाद अनुचित लाभ बनाने से रोकना चाहता है।

आगे विस्तार से, मंत्रालय ने बताया कि केंद्रीय उत्पाद शुल्क 12.5 प्रतिशत की दर से निर्माण सामग्री पर देय है। यह सीमेंट के मामले में अधिक है। इसके अलावा, वैट विभिन्न राज्यों में निर्माण सामग्री पर भी देय है। इसके अलावा, निर्माण सामग्री अन्य करों को भी आकर्षित करती है। इन करों का श्रेय भी उपलब्ध नहीं है, के लिएरचना योजना के तहत फ्लैटों के निर्माण पर वैट का भुगतान। इस प्रकार, निर्माण फ्लैटों पर इनपुट करों का कैस्केडिंग है, वित्त मंत्रालय ने कहा।

“नतीजतन, निर्माण सामग्री पर केंद्रीय उत्पाद शुल्क, वैट, प्रवेश कर की घटनाएं भी वर्तमान में बिल्डरों द्वारा वहन करती हैं, जो वे ग्राहकों से लिए गए मूल्य के हिस्से के रूप में पास होती हैं। ग्राहक को दिखाई देता है, क्योंकि यह फ्लैट की कीमत का हिस्सा है। ” इसके अलावा curr फ्लैट्स के निर्माण पर सेवा कर पर , घरों और कार्यालयों में 4.5 प्रतिशत और वैट 1 प्रतिशत है। यह कहा गया है, “फ्लैट्स की कीमत में इनपुट करों को चिपकाने और चिपकाने के कारण ग्राहक नहीं देखता है, एम्बेडेड टैक्स है।”

यह जीएसटी के तहत बदल जाएगा, क्योंकि 12% की हेडलाइन दर को ऑफसेट करने के लिए पूर्ण इनपुट क्रेडिट उपलब्ध होगा। “परिणामस्वरूप, फ्लैट में एम्बेड किए गए इनपुट करों का (वैसे भी) हिस्सा नहीं होगा,फ्लैट की ई लागत इनपुट क्रेडिट को 12% की हेडलाइन दर का ख्याल रखना चाहिए। “

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