जीएसटी राहत मुख्य रूप से जुलाई 2017 के बाद क्रियान्वित आवास परियोजनाओं के लिए: रिपोर्ट


जेएलएल और पीडब्ल्यूसी की एक रिपोर्ट के मुताबिक, माल और सेवा कर (जीएसटी) ने रियल्टी क्षेत्र के लिए कर उपचार को सरलीकृत किया है और कुछ दीर्घकालिक मुद्दों जैसे वैल्यूएशन का समाधान किया है, महत्वपूर्ण लाभ केवल साथ ही प्रतीत होता है सामग्री की खरीद पर वृद्धि हुई इनपुट क्रेडिट के संबंध में “अंत उपभोक्ता को लाभ (आवासीय बाजार में), मुख्य रूप से जीएसटी के कार्यान्वयन के बाद निष्पादित परियोजनाओं में देखा जाएगा, लेकिन इसका लाभ उतना महत्वपूर्ण नहीं हो सकता हैसरकार की उम्मीद के मुताबिक, “पीडब्ल्यूसी इंडिया पार्टनर और टैक्स लीडर (रियल एस्टेट) अभिषेक गोयंका ने कहा।

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रिपोर्ट में बताया गया है कि वृद्धि हुई इनपुट क्रेडिट, आदर्श रूप से निर्माण लागत को कम करना चाहिए, लेकिन एक अपार्टमेंट में, निर्माण लागत के अलावा, भूमि की लागत में भी महत्वपूर्ण भूमिका होती है नतीजतन, जीएसटी के तहत अधिकतम लाभ होगा,नई कर व्यवस्था के बाद निष्पादित परियोजनाओं के लिए उपलब्ध रहें, जबकि एकीकृत आवासीय व्यवस्था के कार्यान्वयन के करीब रहने वाले आवासीय परियोजनाओं के लिए यह महत्वपूर्ण नहीं हो सकता है। “किसी भी मामले में, ज्यादातर परियोजनाओं के लिए, अनुमानित लाभ (जीएसटी) से समग्र निर्माण लागत का तीन प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता है और उपभोक्ताओं के लिए कीमतों में महत्वपूर्ण कटौती में अनुवाद नहीं किया जा सकता है।”
यह भी उल्लेख किया है कि जबकि बचत का अनुमान टी हैओ ग्राहकों के लिए तीन से चार प्रतिशत की सीमा में हो, परियोजना में शामिल भूमि की लागत ‘अंतिम बचत पर बचत होगी जो अंतिम ग्राहक जीएसटी के अंतर्गत हो सकती है।’ जेएलएल इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी और देश के प्रमुख रमेश नायर ने कहा कि, हालांकि, रियल एस्टेट क्षेत्र में जीएसटी के कार्यान्वयन के संबंध में सरकार ने कुछ स्पष्टीकरण जारी किए हैं, ‘सभी स्थानों पर चर्चा मंच स्थापित करने और समय बिताने की जरूरत है। कर प्राधिकरणअलग-अलग स्तरों पर डेवलपर्स और डेवलपर्स ‘।

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