अपने आवासीय निवेश सलाहकार रिपोर्ट 2016 में, रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक इंडिया ने अगले पांच वर्षों में राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में सबसे ज्यादा कीमत की सराहना करने की क्षमता वाले गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड की पहचान की है।
कनेक्टिविटी
छह लेन गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, गुड़गांव से गोल्फ कोर्स रोड और सोहना रोड के माध्यम से जोड़ता है और इंदिर को कनेक्टिविटी प्रदान करता है।एक गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा जल्द ही गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड भी गुड़गांव- फरीदाबाद रोड से जुड़ा होगा। सेक्टर 55 तक मेट्रो रेल लाइन पर काम चल रहा है, और सितंबर 2016 तक पूरा होने की उम्मीद है। एनएच -8 से सेक्टर 55-56 तक की दिल्ली-गुड़गांव सीमा से मौजूदा सड़क भी 16 में बढ़ाई जा रही है। -लेन एक्सप्रेसवे यह परियोजना मार्च 2016 के अंत तक पूरा होने की उम्मीद है। यह 8.3 किलोमीटर एक्सप्रेसवे गो से यात्रा के समय को कम करेगाएलएफ कोर्स एक्सटेंशन रोड एनएच -8 साइबर सिटी , गुड़गांव का मुख्य रोजगार केंद्र, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड से मात्र 6 से सात किलोमीटर दूर है।
इसके अलावा, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, 48, 49, 54, 55, 56 और 57 जैसे गुड़गांव के सुस्थापित क्षेत्रों के करीब है। मॉल, स्कूलों और अस्पतालों जैसे सामाजिक सुविधाएं उपलब्ध हैंithin दो से तीन किलोमीटर की त्रिज्या। इन सभी कारकों के कारण, क्षेत्र निकट भविष्य में बहुत सारे अंत उपयोगकर्ताओं को आकर्षित करने की संभावना है।
प्रशंसा के लिए संभावित
गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन पर अपार्टमेंट की कीमत 6,800 रुपये से लेकर 9,800 रुपये प्रति वर्ग फुट तक होती है। औसत कीमत 8,300 रुपये प्रति वर्ग फुट है। नाइट फ्रैंक इंडिया के मुताबिक न्यूनतम कीमत 9,700 प्रति वर्ग फुट, जबकि अधिकतम मूल्य 13 रुपये तक जा सकता है, प्रति वर्ग फुट 900, 2020 तक। औसत मूल्य 11,800 रूपये प्रति वर्ग फीट तक बढ़ सकता है, जो अगले पांच वर्षों में 42% की सराहना करता है, जो एक चक्रवाती वार्षिक रिटर्न 7.3% है। नाइट फ्रैंक इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक आवासीय एजेंसी मुदस्शीर ज़ैदी ने गोल्फ़ कोर्स रोड और सोहना रोड के स्थापित वाणिज्यिक गलियारों के लिए गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड की कनेक्टिविटी को बढ़ा दिया है। “परियोजनाओं के पूरा होने की वजह से मांग में बढ़ोतरी होगी,सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचे की स्थापना, और अधिक कार्यालय अंतरिक्ष का निर्माण हो रहा है, “वे बताते हैं।
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अंत उपयोगकर्ताओं के अलावा, निवेशकों को भी क्षेत्र में आकर्षित किया जा सकता है, हालांकि कीमतें पहले से ही बहुत अधिक हैं रियल्टी और वर्टिकल के निदेशक राजन अहुजा के अनुसार, “गुड़गांव के रियल एस्टेट बाजार में चल रहे मंदी के बीच, निवेशकों को अब निवेश नहीं कर सकताउन क्षेत्रों में जो विकास के एक नए स्तर पर हैं, जहां बुनियादी ढांचे को रखा जाना और परियोजनाएं पूरी होने के लिए चार से पांच साल लगेंगे। नतीजतन, उन क्षेत्रों पर ध्यान देना चाहिए जो अंत उपयोगकर्ताओं के सतत प्रवाह को देखने की उम्मीद कर रहे हैं, जहां परियोजनाएं तैयार हैं या समापन के करीब हैं और बुनियादी ढांचे में जगह है। “इस परिप्रेक्ष्य से, एक निवेशक कमा सकता है गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड में प्रोजेक्ट्स से अच्छा किराया रिटर्न, और इसकी कीमत भी देखेंउनकी संपत्ति अगले कुछ वर्षों में तेजी से सराहना करते हैं, उन्होंने निष्कर्ष निकाला।
