गुरुगुराम में 16 किलोमीटर लंबी दक्षिणी परिधीय सड़क (एसपीआर), एक बार पूरा होकर सीधे राष्ट्रीय राजमार्ग 8 (एनएच 8) के साथ गोल्फ कोर्स रोड से जुड़ जाएगा। यह मुख्य सड़क घाटा कानारपुर के निकट गुड़गांव-फरीदाबाद रोड से निकलती है और सोहरा रोड में चौधरी चौक पर एक चौराहे के माध्यम से खेर्की धौला के पास एनएच 8 से मिलता है। गुरुग्राम में सबसे कम गलियारा होने के बावजूद, एसपीआर क्षेत्र सेक्टर 68 से सेक्टर 75 ए तक के 11 क्षेत्रों में फैला है और शहर के सभी हिस्सों से अच्छी कनेक्टिविटी का आनंद उठाता है।सरकार ने इस खंड को राष्ट्रीय राजमार्ग 248 के रूप में नाम दिया है।
90 मीटर चौड़ी सड़क पर काम पहले ही शुरू हो गया है हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (हुडा) रामबीर की धनी के निवासियों को सफलतापूर्वक पुनर्स्थापित करने में कामयाब रहे – इस परियोजना के पूरा होने में एक बाधा है। एक बार एसपीआर पूरा होने के बाद, इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए एक ड्राइव यहां से लगभग 40-45 मिनट लग सकता है, जबकि एनएच 8 को 30 मिनट के भीतर पहुंचा जा सकता हैट।
घर खरीदारों के लिए यह एक अच्छा गंतव्य क्यों बनाता है?
बुनियादी ढांचे में सुधार: HUDA ने 2017 के अंत तक बुनियादी सेवा बुनियादी ढांचे और क्षेत्र की सड़कों को बिछाने का काम पूरा करने का लक्ष्य रखा है। हालाँकि जल आपूर्ति, सीवरेज, बिजली पर काम , कुछ क्षेत्र सड़कों और भूनिर्माण का विकास अभी भी लंबित है, बुनियादी ढांचे में सुधार क्षेत्र में मूल्य जोड़ देगा। मेट्रो रेलपहले से ही क्षेत्र 55-56 तक रख दिया गया है, जिससे अच्छी कनेक्टिविटी हो रही है। गुरूग्राम का प्रमुख वाणिज्यिक केंद्र साइबर सिटी , अब एक नए खोले गए अंडरपास के माध्यम से गोल्फ कोर्स रोड से जुड़ा हुआ है और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड से यात्रा के समय को 35-40 मिनट तक घटा दिया है। इन के अलावा, इस क्षेत्र में पर्याप्त शैक्षिक संस्थान, वाणिज्यिक परिसरों और मॉल हैं।
“इस क्षेत्र की क्षमता को ध्यान में रखते हुए, विकास कंपनियां टी के साथ और अधिक परियोजनाओं की योजना बना रही हैंउसके खंड एंड्रयूज के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक अतुल बंसल कहते हैं, “एमएसएम समूह के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक अतुल बंसल एसएपी पर दो परियोजनाओं की योजना बना रहे हैं।” / blockquote>
यह भी देखें: गुरुग्राम सर्कल दर: संपत्ति के बाजार में कटौती कैसे प्रभावित होगीपूर्ण और चल रही परियोजनाओं का मिक्स: एसपीआर के साथ गिरने वाले 11 क्षेत्रों में, छह शुद्ध आवासीय हैं69, 70, 70 ए, 71, 72 और 73 के विक्रय। इन क्षेत्रों में कई परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं या साढ़े नौ साल में पूरी हो जाएंगी। ट्यूलिप इन्फ्राटेक के सीएमडी प्रवीण जैन कहते हैं, “अगले चार से छह महीनों में, पूरा प्रोजेक्ट्स की अच्छी आपूर्ति हो जाएगी, जो खरीदार को देने की पेशकश कर रहे हैं।”
प्रस्ताव पर क्या है?
इस क्षेत्र में सीमित संख्या में विला और भूखंडों के साथ दो, तीन और चार बेडरूम वाले अपार्टमेंट उपलब्ध हैं।
एक गुरुग्राम स्थित सलाहकार , शशर्द गुप्ता बताते हैं, “इस क्षेत्र में निवेश करने वाले कई खरीदारों, थोड़े बड़े स्थान की तलाश करते हैं। इसलिए, तीन और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट सबसे ज्यादा मांग वाले हैं। “इकाइयों का क्षेत्र आमतौर पर 1,000 वर्ग फीट से लेकर 2,600 वर्ग फीट तक होता है।
दक्षिणी परिधीय सड़क और सराहनीय क्षमता में संपत्ति की कीमतें
2010 की शुरुआत में, औसत लॉन्च प्राइस लगभग 2,200-3,000 रूपये प्रति वर्ग फीट के आसपास रहा। अगले पांच वर्षों में, संपत्ति की कीमतें तेजी से बढ़ीं, 2015 में प्रति वर्ग फुट के रूप में 10,000-12,000 रूपए की ऊंचाई तक पहुंच गई हालांकि, बाजार में गिरावट के कारण, औसत दर फिर से प्रति वर्ग फीट के करीब आ गई है। कुछ पूर्ण परियोजनाओं में, दर 9,500 रुपये प्रति वर्ग फीट टी की वजह से नई लॉन्चें थोड़े कम दरों पर आने की संभावना हैवह इन्वेंट्री का उच्च स्तर है।
फिर भी, ये दरें पड़ोसी क्षेत्रों जैसे कि गोल्फ कोर्स रोड या सुशांत लोक में प्रचलित उन दर से कम हैं, जहां औसत दर क्रमशः 11,500 रुपये प्रति वर्ग फुट और 10,500 रुपये प्रति वर्ग फुट है।
खरीदारों के लिए क्या चाहिए?
जैसा कि क्षेत्र अभी भी विकास के अधीन है, सभी क्षेत्र की सड़कों और हरे रंग की आवरण से पहले एक साल पहले होने की संभावना है In स्थान अगर आप एक संभावित खरीदार हैं, तो आप उन क्षेत्र में परियोजनाओं को देख सकते हैं जो पूरा होने के करीब हैं और जो अब रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के साथ पंजीकृत हैं यह समय पर वितरण सुनिश्चित करेगा और आपकी रुचियों को सुरक्षित करेगा।
