हरियाणा सर्कल रेट: वह सब कुछ जो आपको जानना आवश्यक है

इस उत्तरी राज्य में संपत्ति खरीदने वालों को हरियाणा में सर्कल रेट के बारे में पता होना चाहिए । यह लेख इस बात पर प्रकाश डालेगा कि हरियाणा में सर्किल रेट क्या हैं और वर्तमान सर्कल रेट क्या है ।

सर्किल रेट क्या है?

वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति के मामले में, सर्किल रेट न्यूनतम दर या न्यूनतम दर है, जिस पर बेचने या स्थानांतरित होने से पहले संपत्ति की बिक्री या हस्तांतरण दर्ज किया जा सकता है। जब राज्य सरकार सर्किल रेट निर्धारित करती है, तो आमतौर पर यह सत्यापित करने के लिए एक समीक्षा की जाती है कि यह मौजूदा बाजार स्थितियों के अनुरूप है। एक संपत्ति के स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क की गणना सर्कुलर दर या वास्तविक बाजार मूल्य के आधार पर की जाती है। ऐसी संपत्तियों पर लगाया जाने वाला स्टांप शुल्क सरकार के लिए बड़ी मात्रा में नकदी उत्पन्न करता है।

सर्कल रेट कैसे काम करता है?

• यदि कोई व्यक्ति कानूनी रूप से संपत्ति खरीदना और खरीदना चाहता है, तो उसे पहले उप-कार्यालय रजिस्ट्रार के पास जाना होगा।
• प्रस्तुत करने के बाद आवेदन करने के बाद, वे कानूनी रूप से संपत्ति पर अधिकार कर सकेंगे और इसे अपने नाम पर पंजीकृत करा सकेंगे।
• इस पंजीकरण का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए, प्रशासन संभावित मालिक की स्टाम्प ड्यूटी और एक पंजीकरण मूल्य लगाएगा। संयुक्त रूप से, ये 2 शुल्क राज्य की आय के दो सबसे महत्वपूर्ण स्रोतों के रूप में कार्य करते हैं।

ये स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होते हैं और प्रत्येक राज्य के संविधान में सर्किल रेट के प्रतिशत के रूप में गणना की जाती है।

एक ही शहर में कई सर्किल रेट

जब सर्किल दरों की बात आती है, तो आश्चर्यचकित न हों अगर आपको पता चले कि ये दरें शहर के विभिन्न हिस्सों में अलग-अलग हैं। शहरों के कुछ हिस्से सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से सेवा प्रदान करते हैं, जिनमें शीर्ष शैक्षणिक संस्थान और हलचल भरे वाणिज्यिक जिले हैं। दूसरी ओर, शहर के केंद्र से दूर कुछ क्षेत्रों में बुनियादी ढांचे और विकास की कमी है। परिणामस्वरूप, हरियाणा के शहरों के विकसित क्षेत्रों में भूमि की कीमतें कम स्थापित क्षेत्रों की तुलना में अधिक हैं। इसके अलावा, परियोजना या भवन के प्रकार के आधार पर, विभिन्न संग्रह दरें लागू हो सकती हैं।

हरियाणा में सर्किल दरों की सूची

गुरुग्राम सर्किल रेट

गुड़गांव में अलग-अलग टेन्सिल के अलग-अलग सर्किल रेट हैं। उदाहरण के लिए फर्रुख नगर तहसील में सर्किल रेट 3,000 रुपये प्रति वर्ग गज से शुरू होता है और 7,500 रुपये तक बढ़ जाता है। पटौदी तहसील में यह दर 3,500 रुपये से शुरू होकर 14,000 रुपये तक जाती है। सोहना तहसील का सर्किल रेट 2700 रुपये से 5900 रुपये के बीच है।

फरीदाबाद सर्किल रेट

फरीदाबाद में कई तहसीलें और गांव हैं। उदाहरण के लिए तिगांव के सर्किल रेट की उप-तहसील 13,400 रुपये से लेकर 15,750 रुपये प्रति वर्ग गज तक है। डूंगरपुर, फुलेरा, सिड होला, फतेपुरा और कंवारा समान सर्कल रेट साझा करते हैं।

हिसार सर्किल रेट

हिसार में सर्कल रेट व्यापक रूप से भिन्न है। सर्किल रेट फीस 15,000 रुपये प्रति वर्ग गज से शुरू होती है और 45,000 रुपये तक बढ़ जाती है। आदमपुर में प्रति वर्ग गज की कीमत रुपये से है। 750 से 3,500 रुपये। बालमंद में आवासीय सर्किल रेट 1,400 रुपये प्रति वर्ग गज प्रभावी है। वाणिज्यिक संपत्तियों पर 4,000 रुपये प्रति वर्ग गज की दर से लागू होगा।

स्थान (हरियाणा)	सर्किल रेट प्रति वर्ग गज
पंचकुला	25,000 रुपये से 55,000 रुपये।
सोनीपत	9,400 रुपये से 24,500 रुपये
पानीपत	रुपये 7,000-रु 25,000
सिरसा	25,000 रुपये से 55,000 रुपये।
पलवल	2,200-रु 5,600
झज्जर	रुपये 8,000- रुपये 20,000