देश में साझा कार्यालयों के लिए तेजी से उभरता हुआ परिदृश्य देश के बड़े रियल एस्टेट खिलाड़ियों का ध्यान आकर्षित कर रहा है जो कि सह-कार्यशील कार्यालय बैंड वैगन में शामिल हो रहे हैं, या तो अपने दम पर या अन्य भागीदारों के साथ हाथ मिला कर। ये अच्छी तरह से स्थापित अचल संपत्ति कंपनियां लंबे समय से कारोबार में हैं और उनके पोर्टफोलियो में कुछ ध्यान देने योग्य वाणिज्यिक परियोजनाएं हैं, लेकिन यह सह-कार्यशील स्थान है जो उन्हें बैठते हैं और न केवल नोटिस करते हैं, बल्कि एक प्राप्त करने में भी सक्रिय हैंऐसे ऑफिस स्पेस की लगातार बढ़ती पाई का टुकड़ा।
RMZ Corp, दूतावास समूह और K Rahega Group जैसी रियल एस्टेट की दिग्गज कंपनियां साझा ऑफिस स्पेस लॉन्च करने के लिए अपनी कंपनियों में एक अलग ब्रांड और एक समर्पित डिवीजन लेकर आई हैं। हम मॉडल, मौजूदा आकार और तीनों की विस्तार योजनाओं पर एक नज़र डालते हैं:
1 RMZ Corp-CoWrks
CoWrks देश भर में तेजी से सह-कार्यालय कार्यालय स्थापित कर रहा है। यह आरएमजेड कॉर्प का एक हाथ है, जिसके पास हैबंगलौर और अन्य दक्षिण भारत में महत्वपूर्ण रियल एस्टेट ऑपरेशन। आरएमजेड ग्रुप के मालिक मांडे परिवार के शख्स सिद्धार्थ मेंडे ने कॉवक्रक्स की स्थापना की है और साझा कार्यालय कारोबार के विस्तार की अगुवाई कर रहे हैं। कंपनी तेजी से विस्तार कर रही है। CoWrks में लगभग 1.5 मिलियन वर्ग फीट क्षेत्र में कुल 15,000 सीटों के साथ पांच महानगरों में 14-15 केंद्र हैं। CoWrks का लक्ष्य लगभग 70 मिलियन केंद्रों पर 65,000 सीटों के साथ लगभग 6 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र में है।
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2 दूतावास समूह-वेबवर्क
रियल एस्टेट बिग जी दूतावास समूह ने बड़े पैमाने पर सह-कार्यशील कार्यालय व्यवसाय में प्रवेश किया है और देश में कई साझा कार्यालय केंद्रों को शुरू करने के लिए यूएस-आधारित कंपनी वेवॉर्क के साथ हाथ मिलाया है। अमेरिका के दूतावास समूह और वेवॉर्क के बीच की व्यवस्था वैसी ही है जैसे वैश्विक आतिथ्य ब्रांडों के पास भारत के रियल एस्टेट डेवलपर्स-वीवर्क के साथ काम करने वाले व्यापार के लिए दूतावास समूह को प्रबंधन शुल्क का भुगतान करता है। डिजाइन, प्रौद्योगिकी और प्रशिक्षण घुटनेसेंटर चलाने के लिए अमेरिकी पार्टनर द्वारा दूतावास को उल्लू उपलब्ध कराया जाता है। WeWork India की बैंगलोर, दिल्ली और मुंबई में महत्वपूर्ण उपस्थिति है और निकट भविष्य में पुणे, हैदराबाद और चेन्नई में इसके केंद्र स्थापित करने की योजना है।
3 K रहेजा ग्रुप-द स्पेस है
K Raheja Group, जिसकी महाराष्ट्र में रियल एस्टेट परियोजनाओं की एक अच्छी संख्या है, ने निजी इक्विटी फर्म मैट्रिक्स पार्टनर्स के साथ एक संयुक्त उद्यम (JV) का गठन किया है, जो ’द स्पेस’ ब्रांड को लॉन्च करने के लिए समर्पित हैसह-कार्यशील स्थान। मुंबई के पास पवई में जेवी का केंद्र 3 से 6 सदस्य वाली स्टार्टअप फर्मों को सीटें प्रदान करता है। केंद्र अधिकतम तीन महीनों के लिए एक बार में आठ ऐसी फर्मों को समायोजित कर सकता है। फिर चक्र को घुमाया जाएगा और आठ फर्मों के एक और सेट को मौका दिया जाएगा। अंतरिक्ष में भी आक्रामक विस्तार की योजना है।
