मुंबई के रियल एस्टेट बाजार के छिपे हुए गहने


मुंबई में अधोसंरचना विकास की वजह से अक्सर मुंबई की समीक्षकों की आलोचना की जाती है, इनमें कुछ कम-मूल्यवान और कम-ज्ञात रियल एस्टेट माइक्रो मार्केट हैं जो संपत्ति के आकर्षण स्थलों में बदल सकते हैं। इनमें से अधिकांश ‘छुपे हुए गहने’ ठाणे और परे और नवी मुंबई के क्षेत्रों में हैं।

आगामी स्थान को कैसे हाजिर करें

“कुंजी, यहाँ, भविष्य स्थान को हाजिर करना है बेशक, पहला प्रस्तावकएस ‘चुनौती है लेकिन अगर आप इसे ठीक से प्राप्त करते हैं, तो आप सोने की खान को हिट कर सकते हैं प्रोरन कंसल्टेंसी के अध्यक्ष प्रणय वकिल कहते हैं, ” स्थान, स्थान और स्थान ” के स्थापित मानदंड से परे सोचने और भविष्य के स्थानों का पता लगाने का समय है। उदाहरण के लिए, पवई एक बार एक निर्जन स्थान था लेकिन अब यह एक प्रमुख व्यवसाय और आवासीय गंतव्य के रूप में उभरा है। इसी तरह, ठाणे का सबसे सस्ती और होनहार बाजारों में से एक है।

भागपैराडिम रियल्टी के प्रबंध निदेशक एच मेहता बताते हैं कि यह स्थान दहिसर और बोरीवली को वर्तमान में अपेक्षाकृत कम नहीं है। इन स्थानों में बेहतर संपर्क होगा, जब मेट्रो रेल आता है और छह लेन बोरिवली-ठाणे सुरंग के निष्पादन के साथ। एक बार इन स्थानों में बुनियादी ढांचे में सुधार होने पर, कीमतों में अच्छी सराहना होगी, वे कहते हैं। “सामरिक व्यापारिक जिले मुंबई के बाहर विकसित होने की संभावना है, जहां व्यापार इकाइयों को केंद्रित किया जाएगाऔर ऑपरेटिंग उद्योग मेहता कहते हैं, “100 स्मार्ट शहरों की योजना के साथ, हम बहुत से नए, उच्च-संभावित बाजारों में उभर रहे हैं।”

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सीपीआई परियोजनाओं के रिवाली पार्क के एमडी और सीईओ हरजीत डी बब्बर का मानना ​​है कि कांदिवली पूर्व और बोरिवली के कुछ हिस्सों में प्रशंसा की अच्छी संभावना है और आस-पास की आगामी मेट्रो लाइन की वजह से मांग की जाएगी।
वे कहते हैं, “कनेक्टिविटी के कारण वसाई और विरार जैसे क्षेत्र भी पसंदीदा स्थानों के रूप में बंद हो जाएंगे।” “ठाणे, खारगढ़, पनवेल, वसई, विरार और नालासोपारा बाजारों ने मुंबई के स्थापित बाजारों से बेहतर प्रदर्शन किया है। इस प्रकार, टीयर -1 डेवलपर्स के बहुत सारे इन बाजारों की तरफ बढ़ रहे हैं, “बुबर ने कहा।

कई छुपा जवाहरात हैं, जैसे कलवा और ठाणे के बाहर के क्षेत्रों, आदि, और इन क्षेत्रों की सराहनीय क्षमता की कुंजीमैं बुनियादी ढांचे के विकास के बारे में बताता हूं।

बुनियादी ढांचा सूक्ष्म बाजारों के विकास के लिए ईंधन

ठाणे में एक परिवहन केंद्र में कोलेशेत को विकसित करने का प्रस्ताव, यह एक भावी आवास केंद्र बना देता है पहले से ही, पिछले एक साल में, क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों में 6% की वृद्धि हुई इसी प्रकार, नवी मुंबई में, दिसंबर 2016 में उल्हा को 13 करोड़ रूपए के बुनियादी ढांचे को बढ़ावा मिला। सिडको ने भी विकसित करने की योजना बनाई है खारघर । कलिना अपनी निकटता से बीकेसी को लाभ दे रही है और एक केंद्रीय व्यवसायिक जिले (सीबीडी) से अल्ट्रा-लक्ज़री आवासीय पता के रूप में खुद को पुनर्स्थापित कर रही है। ऊपरी मध्यम वर्ग सेगमेंट की स्पिलओवर मांग, इस क्षेत्र को भविष्य के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है।

भिवंडी-निजामपुर, ठाणे, मीरा भायंदर, वसई-विरार और कल्याण-डोंबिवली जैसी क्षेत्रों में भविष्य की सराहना की जा रही है।समझना। बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचे के विकास से ट्रिगर, घाटकोपर (पूर्व) ने पहले से ही मुंबई के बाजार में बेहतर प्रदर्शन किया है।

इसी प्रकार, आवास बाजार में मुंबई ट्रांस-हार्बर लिंक और वडाला-घाटकोपर-मुलुंड-ठाणे-कासारवद्वीली मेट्रो -4 कॉरिडोर जैसे महत्वाकांक्षी परियोजनाओं से बेहद लाभ होगा। लोखंडवाला, जोगेश्वरी, विक्रोली और कांजुरमार्ग को जोड़ने वाली प्रस्तावित मेट्रो लाइन, पहले से ही जोगेश्वरी (पश्चिम) में संपत्ति दरों को बढ़ा रही हैपवई जैसे क्षेत्रों पर भी असर पड़ेगा।

नवी मुंबई में, घनसोल ठाणे, नवी मुंबई के एमडीसी क्षेत्र और सांताक्रूज़ इलेक्ट्रॉनिक्स एक्सपोर्ट प्रोसेसिंग क्षेत्र (एसईईपीजेड) और घनसोलि-पाम बीच रोड के मजबूत कनेक्टिविटी के कारण बहुत आकर्षक लग रहा है। तालोजा, रोडपाली और कळंबोली जैसे इलाके वर्तमान में शीर्ष गंतव्य नहीं होंगे, लेकिन भविष्य के लिए अच्छी संभावनाएं हैं। तथ्य यह है कि संपत्ति की कीमतों की सराहना करने के लिए अभी तक इन बाजारों बनाता है, उन्हें एक भी बनाता हैअधिक आकर्षक प्रस्ताव।

मुंबई के आने वाले इलाकों को क्या प्रदान करना है

  • मुंबई दुनिया में एकमात्र प्रायद्वीपीय शहर है जहां क्षैतिज वृद्धि अभी भी संभव है।
  • कम-ज्ञात और उच्च संभावित स्थानों में से अधिकांश नवी मुंबई और ठाणे और उससे आगे हैं।
  • शहर में अवसंरचना के विकास, उच्च-वृद्धि में कई नामावली स्थानों को बदल रहा हैगलियारों।
  • अधिकांश कम मूल्यवान लेकिन उच्च संभावित बाजारों ने पहले स्थान पर पहले मूवर्स को पुरस्कृत किया है।

(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है

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