कैसे घर खरीदारों अपने हितों की रक्षा कर सकते हैं …


अचल संपत्ति बाजार में दीर्घकालिक वृद्धि, यह तय करती है कि घर खरीदारों के निर्णय लेने के लिए कैसे अधिकार है और उनके अधिकारों के लिए लड़ने के लिए मंच दिया जाता है। कानूनी सहारा आमतौर पर किसी भी घर खरीदार के लिए अंतिम विकल्प है, जब कुछ गलत हो जाता है फिर भी, ऐसे कई उपाय हैं जो खरीदार खुद को सशक्त बनाने के लिए ले सकते हैं।

गृह खरीदारों को भी अपने निर्णय लेने में सक्रिय होने की जरूरत है, जिसमें विभिन्न नव-आयु विश्लेषणात्मक उपकरण उपलब्ध हैंबाजार।

“ग्राहक, आज, पहले से ही निर्णय लेने और डिजिटल और मोबाइल प्लेटफार्मों पर तुलना करने के लिए पहले से ही निर्णय ले रहे हैं,” कॉलिअर्स इंटरनेशनल के राष्ट्रीय निदेशक आवासीय सेवाएं सुमित जैन कहते हैं। मार्केटिंग जो ग्राहकों के अनुभव को बढ़ाने पर केंद्रित है, यह एक महत्वपूर्ण एनबोलर बनने की संभावना है और ग्राहकों के लिए खरीदारी का मूल्यांकन करने में आसान है। जैन।

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आवश्यक सक्रिय कदम

गृह खरीदारों को परियोजना स्थल पर नियमित रूप से यात्रा करना चाहिए, यह सत्यापित करने के लिए कि निर्माण अनुसूची के अनुसार प्रगति कर रहा है। “घर खरीदारों द्वारा भुगतान की जाने वाली किश्तों, डेवलपर द्वारा किए गए काम की प्रगति से जुड़ी हुई हैं इसलिए, साइट का दौरा और अनुवर्ती कार्रवाई आवश्यक हैं, “अमीत पी। हरीय, प्रबंध भागीदार, हरीय एंड एंड एपी। कंपनी भुगतान किया जाना चाहिए, only साइट पर प्रगति की पुष्टि करने के बाद। “ये आवश्यक सावधानी बरतने वाले हैं, जिन्हें किसी के निवेश से अवगत कराया जाना चाहिए और बिगड़े, डिफ़ॉल्ट या धोखाधड़ी के मामले में, खराब आश्चर्य से बचने के लिए यह एक वकील / वकील और वास्तुकार को शामिल करने के लिए भी विवेकपूर्ण है, इसमें निवेश करने से पहले एक परियोजना की समीक्षा करने के लिए “Hariani का सुझाव देता है।

विशेषज्ञों का कहना है कि समय सीमा, जिसके भीतर खरीदार को फ्लैट का अधिकार दिया जाना चाहिए, एग्रीमेंट द्वारा नियंत्रित किया जाता हैएनटी डेवलपर के साथ प्रवेश किया हालांकि, यदि कोई बिल्डर परियोजना शुरू करने में विफल रहता है तो समझौते में प्रवेश करने के बाद काफी समय बीत जाने के बाद, उचित कानूनी कदम उठाए जा सकते हैं।

अतीत के मुकाबले होम खरीदारों अब अधिक ताकतवर हैं

हाल ही में रियल एस्टेट विनियमन अधिनियम अधिनियमित किया गया है , परियोजनाओं के पंजीकरण के लिए और अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर स्वीकृत योजनाओं को अपलोड करने, फ्लैटी खरीदारों और ऐसे लेनदेन में पारदर्शिता को बढ़ावा देने के लिए। यह अधिनियम यह सुनिश्चित करने के लिए उपाय भी प्रदान करता है कि बिल्डरों को एक प्रोजेक्ट से दूसरे फंड को दूसरे स्थानांतरित न करें।

“लंबे समय में, यह बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति क्षेत्र को लाभ होगा चूंकि खरीदारों सक्रिय होते हैं और उनकी चिंताओं को संबोधित किया जाता है, इसलिए जवाबदेही और पारदर्शिता को नवीनीकृत किया जाएगा। यह बाजार में दक्षता लाएगा, “पंकज कपूर, लाइक्स फोरस के संस्थापक और प्रबंध निदेशक, एक अचल संपत्ति रेटिंग औरशोध एजेंसी।

भारतीय रियल एस्टेट मार्केट एक चक्रीय है, दुनिया भर के अन्य रीयल्टी बाजारों की तरह। खरीदार और निवेशकों को इन चक्रों को समझना होगा, साथ ही देश की अपनी हिस्सेदारी में विशिष्ट गतिशीलता को अचल संपत्ति बाजार में चलाया जाएगा।

“तेजी से इंटरनेट पहुंच और उपभोक्ता जागरूकता के लिए धन्यवाद, लोगों को अब बहुत सारी जानकारी है, जो पिछले वर्षों में पहुंच से बाहर थी। यह उन्हें mor करने के लिए अनुमति देता हैनिवेश के फैसले को सूचित करें, “जेएलएल इंडिया के सीईओ संचालन और अंतरराष्ट्रीय निदेशक संतोष कुमार कहते हैं।

विशेषज्ञों ने कई हाल के मामलों का भी उल्लेख किया है, जो देरी से जुड़े घरों के पक्ष में तय किए गए संपत्ति से संबंधित है। ग्राहकों के सशक्तिकरण की ओर पहला कदम, विशेषज्ञों के अनुसार, घर खरीदारों से जागरूक होने के साथ शुरू होता है, चेतावनी और सक्रिय।

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