सही विकल्प चुनने के लिए गृह खरीदारों की मार्गदर्शिका


सुविधाएं किसी भी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं, जो बिल्डर्स होम खरीदारों को लुभाने के लिए उपयोग करते हैं जबकि कुछ सुविधाएं एक सुरक्षा प्रणाली, लिफ्ट, आदि की तरह आवश्यक हैं, संपत्ति बेचने वाले समय-समय पर, परियोजना की खामियों में खामियों को छिपाने या बिक्री की गति बढ़ाने के लिए सुविधाओं को भी उजागर कर सकते हैं।

प्रत्येक खरीदार की जरूरत अद्वितीय है, विनोद रोहिरा, प्रबंध निदेशक – वाणिज्यिक अचल संपत्ति और आरईआईटी, के रहेजा कार्पोरेशन को बताते हैं “खरीदारों को पहले मूल्यांकन करना चाहिएउनकी जरूरतों को पूरा करने और इसकी तुलना सूक्ष्म बाजार में उपलब्ध सेवाओं के मुकाबले करते हैं और फिर परियोजना में उपलब्ध सुविधाओं को देखें। यह उत्पाद चुनने का सबसे अच्छा तरीका है, “रोहिरा का सुझाव।

सुविधाएं और घर खरीदारों पर इसके प्रभाव

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि यह कहना गलत होगा कि सुविधाओं से खरीदार के फैसले को प्रभावित नहीं किया जाता है। हालांकि, यदि किसी परियोजना में एक इनडोर / आउटडोर स्विमिंग पूल, एक जिम या पार्क है, तो उसे चुनाव करना होगासिस्टेंट रखरखाव और घर के स्वामी के समग्र मासिक व्यय में जोड़ें। इसके बावजूद, एक परियोजना खरीदने के दौरान आजकल कई खरीदार इस तरह की सुविधाएं मांगते हैं।

“गृह खरीदारों को ‘आवश्यक’, ‘इतनी जरूरी नहीं’ और ‘जरूरी नहीं’ सुविधाओं की अपनी सूची बनाना चाहिए और कुछ के लिए भुगतान करने से पहले चयनित परियोजनाओं के तुलनात्मक लागत विश्लेषण करना चाहिए, जो कि वे अपने जीवनकाल में कभी भी उपयोग न करें , “सुभाष अरोड़ा, सीनियर एसोसिएट डायरेक्टर -शोध, कोलियर इंडिया में।

महत्वपूर्ण बनाम अव्यवहारिक सुविधाओं

बजट और उस घर के खरीदार का सेगमेंट, यह तय करने में भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है कि क्या कुछ सुविधाएं आवश्यक या निगरान योग्य हैं एक किफायती घर खरीदार बिना किसी अतिरिक्त सुविधाओं के मूल घर से संतुष्ट महसूस कर सकता है, जबकि एक लक्जरी घर खरीदार एक परियोजना में पहले से ही उपलब्ध कराई गई सुविधाएं से अधिक चाहता हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक तैराकीपूल, जिम, क्लब हाउस, स्पा, बार इत्यादि, किफायती घर खरीदारों के लिए, अनावश्यक सूची के तहत आ सकते हैं। हालांकि, लक्जरी सेगमेंट में घर खरीदारों के लिए, यह मूलभूत आवश्यकता हो सकती है।

यह भी देखें: क्या आपको बहुत से सुविधाओं या कम सुविधाओं के साथ एक किराये के घर का चयन करना चाहिए?

किस सुविधाएं चुनें?

उन सुविधाओं की सूची जिसे मोटे तौर पर घर के लिए आवश्यक या विवेकाधीन के रूप में मान्यता दी गई हैयूयर हैं:

आवश्यक सुविधाएं:

  • कार पार्किंग
  • सुरक्षा सेवाएं
  • पानी की आपूर्ति
  • लिफ्ट
  • पावर बैकअप
  • 24 घंटे की रखरखाव

विवेकाधीन सुविधाएं:

  • चलना / जॉगिंग ट्रैक
  • प्ले क्षेत्र
  • क्लब हाउस
  • तैरना पूल
  • जिम
  • रूफटॉप गार्डन
  • ओपन डेक
  • स्काई लाउंज
  • स्पा और सैलून
  • द्वारपाल सेवाएं
  • रेस्टोरेंट्स
  • पार्टी हॉल
  • मंदिर और धार्मिक गतिविधि जगह
  • सिनेमा हॉल
  • वाई-फाई कनेक्शनtivity

जो आप समझ नहीं आते हैं उसे न लें!

सुविधाओं का विकल्प, व्यक्तिगत प्राथमिकताएं, आवश्यकताओं, उपलब्धता, सामर्थ्य और विशिष्टता के आधार पर मूल्यांकन किया जाना चाहिए। विशेषज्ञों का सुझाव है कि खरीदारों को केवल ऐसी चीज़ों के लिए चुनना चाहिए जिनके बारे में वे पूरी तरह से अवगत हैं और घर विक्रेताओं द्वारा चित्रित गुलाबी चित्रों से लुभाया नहीं गया है। सुविधाएं हमेशा संपत्ति में कुछ निश्चित या परिवर्तनीय लागत जोड़ती हैं और यह मीएआई संपत्ति के पुनर्विक्रय मूल्य को प्रभावित करता है।

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