भारतीय घर खरीदारों को काफी विश्वास है कि संघ बजट में जो भी प्रोत्साहन दिए गए हैं, वे कभी भी उन तक नहीं पहुंचेंगे। कारण: भारतीय आवास बाजार में निवेशक और मध्यस्थ, बजट में दिए गए लाभों को अवशोषित करेंगे, उन्हें लगता है कि इसलिए, वे प्रोत्साहन और दंड का एक संयोजन देखना चाहते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि ‘सभी के लिए आवास’ के प्रति सरकार की प्रतिबद्धता एक वास्तविकता बन जाती है।
लगभग 10 में से 8 (77%) अधिक इंक की मांग करते हैंपहली बार खरीदारों के लिए निवेश करता है उनका दावा है कि प्रोत्साहन को दूसरी बार खरीदार या पुनरावृत्ति खरीदारों को नहीं देना चाहिए। यह सुनिश्चित करने का एक तरीका है कि अंत उपयोगकर्ताओं को प्रोत्साहित किया जाता है , जबकि निवेशकों को बे पर रखा जाता है। घर खरीदारों की एक बड़ी संख्या (लगभग 70%), यहां तक कि दोहराने वाले खरीदारों पर अधिक कर देने की सलाह देते हैं।
पूरे देश में गृह खरीदारों को भी लगता है कि बजट को भारत के प्रमुख शहरों में किराये के आवास को प्रोत्साहित करना चाहिए। लगभग दो-वेंirds (62%) महसूस करते हैं कि यह जांच में आवास संकट को रख सकता है। वे यह भी सुझाव देते हैं कि भारी दंड (कम से कम अपार्टमेंट के गुर्दे के मूल्य तक) शहरों में खरीदे गए और बंद घरों के स्कोर पर लगाए जाएंगे।
ये ट्रॉल 2 रीएल्टी के एक अखिल भारतीय सर्वेक्षण के निष्कर्ष हैं, एक रियल एस्टेट थिंक टैंक समूह। दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, पुणे, अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, कोलकाता, हाय में प्रदर्शन की घोषणा के 50 दिन बाद ट्रैक 2 रील्टी ने इस सर्वेक्षण का आयोजन किया।देहराबाद, चंडीगढ़ और लखनऊ। उत्तरदायकों को खुले-समापन और बंद किए गए सवालों का मिश्रण दिया गया, जो ज्यादातर पहली बार घर के खरीदार थे, वेतनभोगी वर्ग से संबंधित थे और किराए पर रह रहे थे। प्रतिनिधि समूह में 58% पुरुष और 42% महिलाएं थीं।
कई घरों के स्वामित्व को हतोत्साहित करें, खरीदारों कहें
“अब तक, नीतियां वास्तविक एंड-यूज़र और अमीर व्यक्तियों के बीच अंतर नहीं करती हैं, जो चार या पांच घरों के साथ खुदरा निवेशक हैं। ऐसा लगता है जैसे नीति निर्माताओं केवल समझते हैं कि संगठित निवेशक कौन हैं हालांकि, कर लाभ स्पष्ट होना चाहिए और प्रत्येक व्यक्ति को एक घर प्रोत्साहित करना चाहिए। मुंबई में अभिवाणव शुक्ला का कहना है, “किसी को भी जरूरतमंद घर चाहने वालों की कीमत पर एक से ज्यादा घर नहीं होने के लिए प्रोत्साहित किया जाना चाहिए।”
“अगर goveआरएनमेंट अपने ‘सभी के लिए आवास’ के बारे में ईमानदार है, तो, संघ बजट को सभी प्रोत्साहनों और कर छूट की स्पष्ट रूप से घोषणा करनी चाहिए, केवल पहले घर खरीदारों के लिए निवेश करने के लिए एक निवारक के रूप में, 2-3 से अधिक घर वाले लोग अतिरिक्त करों और स्टांप ड्यूटी पर लगाए जाएंगे, “मुंबई से स्वाति चंद्र का स्वागत करता है।
यह भी देखें: 2017 में घर खरीदारों क्या चाहते हैं?
ह्वीलिया समूह के प्रबंध निदेशक निखिल हावेली, टी के रखरखाव करते हैंटोपी अगर यूनियन बजट पहली बार घर खरीदारों के लिए प्रोत्साहन की घोषणा करता है, तो, डेवलपर्स केवल लाभप्रद होने के बजाय लाभ होगा।
“हम पहले से ही सभी अनिवार्य प्रावधानों का पालन कर रहे हैं इस धारणा के विपरीत कि अगर निवेशकों को हतोत्साहित किया जाता है तो आवास की बिक्री धीमी हो जाएगी, मुझे लगता है कि अगर अंतिम उपयोगकर्ताओं को प्रोत्साहित किया जाता है, तो सामान्य तौर पर आवास बाजार का लाभ मिलेगा। “
टैक्स सॉप वें2017 के बजट में घर खरीदारों पर, चाहते हैं
लगभग सभी घर खरीदारों (9 2%) घर खरीद पर सरल कर देना चाहते हैं, जहां निर्माण में देरी से उन्हें टैक्स रिबेट से वंचित नहीं किया जाता है।
आधे से अधिक उत्तरदाताओं (54%) ने महसूस किया कि पिछले बजट में घोषित 50 लाख रुपये तक के घरों के लिए 50,000 रुपये का अतिरिक्त कर प्रोत्साहन, अधिकांश मेट्रो शहरों में पर्याप्त नहीं था और 1 करोड़ रुपए के घरों में वृद्धि की जानी चाहिए।
उत्तरदाताओं (लगभग 72%) के लगभग तीन-चौथाई, नहीं सोचें कि राजनैतिकरण अभियान उन्हें फायदा होगा। हालांकि, 68% लोगों का मानना है कि पांच राज्यों में चुनावों की पूर्व संध्या पर भारतीय अर्थव्यवस्था को मौद्रिकरण पर नकारात्मक प्रचार और रिपोर्ट में होने वाली हानि, सरकार को आने वाले बजट में घर खरीदारों के लिए कुछ बाहर करने के लिए मजबूर करेगी।
अंत में, घर खरीदारों को भी वित्त मंत्री माल और सेवा कर पर अधिक स्पष्टता प्रदान करना चाहते हैं(जीएसटी), 58% के साथ कह रहे हैं कि वे नहीं समझते हैं कि जीएसटी के बाद कर का बोझ क्या होगा।
बजट 2017 के लिए गृह खरीदारों की इच्छा-सूची
- 77% घर खरीदारों पहली बार खरीदारों के लिए अधिक प्रोत्साहन मांगते हैं।
- 70% खरीदारों दूसरे और तीसरे घर खरीदारों पर अधिक कर देने की सलाह देते हैं।
- 62% का मानना है कि पहली बार खरीदारों के लिए कर प्रोत्साहन और दोहराने वाले खरीदारों पर अतिरिक्त कर, खुदरा बिक्री को रोकेंगे Investors।
- 9% घर खरीद पर करों की सरलीकरण मांग और महसूस करते हैं कि निर्माण में देरी से उन्हें टैक्स रिबेट से वंचित नहीं होना चाहिए।
- 54% खरीदारों का मानना है कि पिछले बजट में घोषित 50 लाख रुपये तक के घरों के लिए 50,000 रुपये का अतिरिक्त कर प्रोत्साहन मेट्रो शहरों के लिए पर्याप्त नहीं है और मांग है कि इस प्रोत्साहन को 1 रुपये के घरों तक बढ़ाया जाए। करोड़।
- 72% महसूस हो रहा है कि मौद्रिकता घरों को सस्ता नहीं बनाती।
- 68% का मानना है कि नकारात्मककरण पर नकारात्मक प्रचार, भारतीय अर्थव्यवस्था और विधानसभा चुनावों में होने वाली हानि, सरकार को बजट में घर खरीदारों के लिए कुछ बाहर करने के लिए मजबूर करेगी।
- 58% घर खरीदारों करों पर जीएसटी पर अधिक स्पष्टता चाहते हैं।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
