भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने अपनी रेपो दर कम करने के बाद, फरवरी 2019 में, होम लोन की ब्याज दरों में अब नरमी शुरू कर दी है। पीएनबी, एचडीएफसी, यूनियन बैंक आदि जैसे बैंकों ने अपनी ब्याज दर 0.1% तक घटा दी है। इसके अलावा, निर्माणाधीन आवास पर जीएसटी दर में कटौती के साथ 12% (इनपुट टैक्स क्रेडिट के साथ) 5% (इनपुट टैक्स क्रेडिट के बिना) के साथ, अचल संपत्ति बाजार में भावनाएं सकारात्मक हो गईं और मांग में उछाल आ सकता है। हालाँकि, upcअमेरिका और चीन के बीच आम चुनाव और अपेक्षित व्यापार सौदे को छोड़ते हुए, कुछ स्थूल घटनाएं हैं जो आने वाले हफ्तों में रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित कर सकती हैं।
बैंकों ने पहले ही एफडी पर ब्याज दर में बढ़ोतरी की प्रवृत्ति पर विराम लगा दिया है और यह इंगित करता है कि होम लोन पर ब्याज दरें भी कम हो सकती हैं, या थोड़ा कम सुधार हो सकता है। ब्लॉककोट>
यदि आप घर खरीदना चाह रहे हैं, तो यह बहुत अच्छा समय हो सकता है, जिसमें नीचे ब्याज दरें हैं9% का स्तर, जीएसटी दर में 5% तक की कमी और आकर्षक दरों पर निर्माणाधीन संपत्तियों की पेशकश करने के लिए तैयार बिल्डरों के साथ। होम लोन के लिए आवेदन करने वाले लोगों के लिए, सही उत्पाद का चयन करना महत्वपूर्ण है।घर खरीदारों के लिए होम लोन उत्पाद का चयन अधिक सुविधाजनक बनाने के लिए, हमने नीचे दी गई तालिका में विभिन्न बैंकों द्वारा ब्याज दर सीमा, ईएमआई और प्रसंस्करण शुल्क प्रस्तुत किया है। ईएमआई की गणना ऋण के आधार पर की गई है20 साल के कार्यकाल के लिए एक लाख रु। आप तालिका में उल्लिखित चयनित बैंक के अनुरूप ईएमआई रेंज के साथ ऋण राशि (लाख रुपये में) को गुणा करके वांछित राशि के लिए ईएमआई की आसानी से गणना कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, सेंट्रल बैंक के लिए उल्लिखित ब्याज दर प्रति वर्ष 8.65 प्रतिशत है और एक लाख रुपये के लिए इसी ईएमआई 877 रुपये है। अब, यदि आप 30 लाख रुपये के लिए ईएमआई की गणना करना चाहते हैं, तो, बस ईएमआई को 30 से गुणा करें , यानी रु। 877 x 30 = रु 26,310 प्रति माह (लगभग), जो 20 वर्षों के कार्यकाल के लिए ईएमआई होगा।
यह भी देखें: RBI द्वारा हाल ही में रेपो दर में कमी के परिणामस्वरूप होम लोन की दरों में कमी नहीं होगी
बैंकों द्वारा होम लोन पर ब्याज दर और प्रोसेसिंग चार्ज (सांकेतिक ईएमआई के साथ)
ऋणदाता का नाम फ्लोटिंग ब्याज दर (प्रतिशत, प्रति वर्ष) ईएमआई प्रति एक लाख (रु। में) प्रोसेसिंग शुल्क एक्सिस बैंक 8.9-9.15 893-909 ऋण राशि का 1% तक, न्यूनतम 10,000 रुपये के अधीन।
बैंक ऑफ बड़ौदा 8.65-9.65 877-942 100% की प्रोसेसिंग चार्ज की छूट, रु .7,000 और जीएसटी के पॉकेट खर्चों की वसूली के अधीन।
बैंक ऑफ आईndia 8.7-9.6 881-939 ऋण राशि का 0.25% (1,000 रुपये का न्यूनतम और अधिकतम 20,000 रुपये) ** प्रसंस्करण शुल्क 31 मार्च, 2019 तक माफ कर दिया गया। केनरा बैंक 8.7-8.9 881-893 0.50% (न्यूनतम रु। 1500 और अधिकतम रु। 10,000)।
सेंट्रल बैंक 8.65 877 ऋण राशि का 0.50%, अधिकतम 20,000 रु। के अधीन। कॉर्पोरेशन बैंक 8.65-9.3 877-919 ऋण राशि का 0.50% (अधिकतम रु। 50,000)।
HDFC Ltd 8.8-9.2 887-913 वेतनभोगी व्यक्तिगत और स्व-नियोजित पेशेवरों के लिए: ऋण राशि का 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो। स्व-नियोजित गैर-पेशेवर: ऋण राशि का 1.50% या 4,500 रुपये तक, जो भी अधिक हो।
(कर अतिरिक्त)
ICICI बैंक 9.1-9.3 906-919 0.5%, प्लस लागू कर। आइओबी 8.7-8.95 881-897 0.5%, रु। 25,000 तक। पीएनबी 8.65-8.75 877-884 ऋण राशि का 0.35% (रु। 2,500 का शुल्क और अधिकतम रु। 15,000) * 31 मार्च, 2019 तक पूरी तरह से माफ कर दिया गया।
एसबीआई 8.7-9.35 881-922 उपलब्ध नहीं सिंडिकेट बैंक 8.75 884 न्यूनतम रु। 500 से अधिकतम 5,000 रु। यूसीओ बैंक 8.7-8.95 881-897 ऋण राशि का 0.50% (न्यूनतम रु। 1500 और अधिकतम रु। 15,000) यूनाइटेड बैंक 8.65 877 0.59% (न्यूनतम रु। 1,180 और अधिकतम रु। 11,800)। यूनियन बैंक 8.7-8.85 881-890 ऋण राशि का 0.50%, मी के अधीन15,000 रुपये (प्लस लागू करों) का इष्टतम। नोट: CIBIL स्कोर, 31 मार्च, 2019 के आधार पर प्रसंस्करण शुल्क में 50% रियायत।
नोट:
20 वर्षों के कार्यकाल के लिए EMI एक लाख रुपये की ऋण राशि पर आधारित है।
ब्याज दरें फ्लोटिंग रेट सिस्टम पर आधारित होती हैं। दरें बैंक के नियमों और शर्तों के आधार पर एक निर्दिष्ट कार्यकाल के बाद संशोधन के अधीन हो सकती हैं। इंटर के आधार पर ईएमआई रेंज सांकेतिक है और इसकी गणना की जाती हैतालिका में दिए गए मुख्य दर। वास्तविक स्थिति में, इसमें बैंक के नियमों और शर्तों के अनुसार अन्य शुल्क और शुल्क शामिल हो सकते हैं। ऋण आवेदक के क्रेडिट प्रोफाइल के आधार पर वास्तविक ब्याज दर भिन्न हो सकती है। तालिका में डेटा केवल चित्रण उद्देश्य के लिए है।
8 मार्च, 2019 तक संबंधित बैंक की वेबसाइटों से लिया गया डेटा।
