हाई-एंड कमर्शियल प्रोजेक्ट लीजिंग को चलाने के लिए सुविधाएं कितनी महत्वपूर्ण हैं?


दुनिया भर की कंपनियां अपने कार्यालयों को नए सिरे से बनाने की योजना बना रही हैं, ताकि आसानी से COVID-19 से परे जीवन के अनुकूल हो सकें। नाइट फ्रैंक की 'योर स्पेस' रिपोर्ट के दूसरे संस्करण के अनुसार, 400 वैश्विक फर्मों के एक सर्वेक्षण में 10 मिलियन लोगों को रोजगार मिला है, जो कर्मचारियों की भलाई, सहयोग और प्रतिभा आकर्षण को बढ़ावा देने के लिए कार्यालयों की ओर देख रहे हैं। 65% फर्मों ने तीन वर्षों के भीतर अपने कार्यालय पोर्टफोलियो को विकसित करने या स्थिर करने की योजना बनाई है, जिसमें 46% कर्मचारियों के लिए उपलब्ध कार्यस्थल सुविधाओं में सुधार करने की योजना बना रहे हैं, महामारी के बाद। बेहतर सुविधाओं और अधिक खुली जगहों के कारण, नवी मुंबई में उच्च अंत वाणिज्यिक परियोजनाओं को निकट भविष्य में आकर्षण प्राप्त होने की उम्मीद है। इसके अलावा, मुंबई में कार्यालय रखने वाली कंपनियां अब परिधीय स्थानों में उच्च अंत वाणिज्यिक परियोजनाओं की तलाश कर रही हैं और यह उपग्रह शहर के पक्ष में काम कर सकता है, क्योंकि यह उनकी पसंदीदा पसंद बन सकता है। आइए जानें कि नवी मुंबई में हाई-एंड कमर्शियल प्रोजेक्ट निकट भविष्य में मांग में वृद्धि की उम्मीद क्यों कर सकते हैं।

नवी मुंबई हाई-एंड कमर्शियल प्रोजेक्ट्स में जगह की मांग में वृद्धि देख सकती है

“पिछले कुछ वर्षों में, नवी मुंबई में हाई-एंड कमर्शियल स्पेस के हब के रूप में मांग देखी जा रही है। उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे की उपलब्धता, साथ ही नए वाणिज्यिक का विकास परियोजनाएं, हवाईअड्डा, पांच सितारा होटल और वर्ल्ड ट्रेड सेंटर, इसके कुछ प्रमुख विकास चालक हैं। COVID-19 मामलों में वृद्धि के कारण, कार्यालय बंद कर दिए गए हैं और लोग नवी मुंबई और महाराष्ट्र के अन्य शहरों में घर से काम करने को मजबूर हैं। हालांकि, एक बार स्थिति सामान्य होने के बाद, लोगों की प्राथमिकताएं बदल जाएंगी – यात्रा करने से बचना होगा और कार्यालय में काम करना पहले जैसा नहीं रहेगा। स्वास्थ्य, स्वच्छता और आराम आवश्यक हो जाने की उम्मीद है और इस प्रकार, परिसर के भीतर बुनियादी सुविधाओं के महत्व में वृद्धि होगी, खासकर उच्च अंत वाणिज्यिक परियोजनाओं में। ड्रीम एपेक्स रियल्टीज के निदेशक कैलाश बंगेजा कहते हैं, "बिजनेस-क्लास सुविधाएं प्रमुख कारक होंगी जो निकट भविष्य में हाई-एंड कमर्शियल प्रोजेक्ट्स की बिक्री और लीजिंग के विकास को बढ़ावा देंगी।" व्यवसायी तेजी से वाणिज्यिक स्थानों की तलाश कर रहे हैं जो महामारी के बाद अपने कर्मचारियों को काम करने के लिए एक सुरक्षित वातावरण प्रदान कर सकें। लोगों से अपेक्षा की जाती है कि वे ऐसे कार्यालय में काम करना पसंद करेंगे जो उन्हें बहुत सारी सुविधाएँ प्रदान करता हो। बैक-ऑफिस, सेवा-आधारित कंपनियां, स्टार्ट-अप और आईटी/आईटीईएस उद्योग जैसे व्यवसाय आमतौर पर उन परियोजनाओं में कार्यालय पसंद करते हैं जो बुनियादी व्यवसाय-श्रेणी की सुविधाएं प्रदान करते हैं। नाइट फ्रैंक में ऑक्यूपियर सर्विसेज और कमर्शियल एजेंसी के ग्लोबल हेड विलियम बियर्डमोर-ग्रे कहते हैं, “हवा में बदलाव का मूड है। वैश्विक फर्में महामारी से परे देख रही हैं और इस बात पर ध्यान केंद्रित कर रही हैं कि उनके कार्यस्थल कॉर्पोरेट को कैसे बढ़ा सकते हैं चुस्त काम करने के नए युग में संस्कृति और कर्मचारियों को फिर से शामिल करना। फर्म कर्मचारियों को दोनों दुनिया के सर्वश्रेष्ठ देना चाहते हैं, उन्हें लचीले ढंग से काम करने की इजाजत देते हैं लेकिन अपने कार्यालयों को सर्वोत्तम संभव अनुभव प्रदान करते हैं, जिसका अर्थ है उच्च गुणवत्ता और अधिक आकर्षक कार्यस्थल प्रदान करना। सभी फर्मों में से आधी पहले से ही अपने रियल्टी पोर्टफोलियो को फिर से कॉन्फ़िगर करने और अगले तीन वर्षों में अपने कार्यस्थलों को फिर से तैयार करने की योजना बना रही हैं, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे कर्मचारियों, सहकर्मियों और संभावित नई प्रतिभाओं को काम करने, सीखने और पनपने के लिए सर्वोत्तम स्थान प्रदान कर रहे हैं। व्यवसाय उन कार्यालयों की ओर आकर्षित होंगे जो अधिक गतिशील कार्य वातावरण और अनुभव प्रदान करते हैं, प्रौद्योगिकी का उपयोग करते हैं और पर्यावरणीय प्रभाव को कम करते हैं। ”

नेरुली में चल रहे हाई-एंड कमर्शियल प्रोजेक्ट्स

ड्रीम एपेक्स रियल्टीज नेरुल में '24 हाई' नाम से 24 मंजिला हाई-एंड कमर्शियल प्रोजेक्ट लेकर आ रहा है, जो रणनीतिक रूप से सायन-पनवेल हाईवे के साथ स्थित है। यह परियोजना 2.05 एकड़ भूमि में फैली हुई है और इसमें विश्व स्तरीय सुविधाएं शामिल हैं, जो स्वास्थ्य, मनोरंजन और सर्वोच्च जीवन शैली के अनुभव प्रदान करती हैं। कुछ प्रमुख परियोजना हॉलमार्क हैं:

  • 16,000 वर्ग फुट की शानदार फ्लोर प्लेट।
  • 10 हाई स्पीड लिफ्ट के साथ भव्य डबल-ऊंचाई आगमन लॉबी।
  • दो एलईडी के साथ समकालीन अग्रभाग डिजाइन स्क्रीन
  • विश्व स्तरीय बुटीक कार्यालय।
  • 40,000 वर्ग फुट क्लब के रास्ते और लैंडस्केप सुविधाएँ – पोडियम स्तर।
  • ग्रैंड OTLA हाई स्ट्रीट रिटेल स्पेस के साथ।
  • मालिकों के लिए बहु-स्तरीय कार पार्किंग के साथ आगंतुक पार्किंग।

उच्च अंत वाणिज्यिक परियोजनाओं में सुविधाओं की भूमिका

पट्टे पर एक कार्यालय पर कब्जा करने के लिए व्यवसायियों की पसंद वैसी नहीं है जैसी COVID-19 महामारी से पहले थी। व्यवसायी अब अपने कर्मचारियों की मानसिक भलाई, आराम और वरीयताओं के बारे में अत्यधिक चिंतित हैं। कई कर्मचारी पिछले एक साल से लगातार घर से काम कर रहे हैं। उन्हें अब ऐसे कार्यालयों की आवश्यकता है जहां वे जिम, पेंट्री, फास्ट-फूड कैफे, फाइन-डाइनिंग रेस्तरां, इनडोर गेम आर्केड आदि जैसी सुविधाओं का उपयोग कर सकें। फूड कोर्ट, क्रेच, भोजनालय, बैंक, एटीएम, खेल गतिविधियों के लिए सुविधाएं, होटल और सर्विस्ड कार्यालय या सह-कार्यस्थल शामिल हैं। कोलियर्स में ऑफिस सर्विसेज (मुंबई) के मैनेजिंग डायरेक्टर संग्राम तंवर कहते हैं, 'बीपीओ, केपीओ, डेटा-सेंटर, लैब, आरएंडडी सेंटर और बैक-ऑफिस प्रोसेस में हम जिस तरह की कंपनियां देखते हैं। यहां उन महत्वपूर्ण सुविधाओं की सूची दी गई है जो उच्च स्तरीय व्यावसायिक परियोजनाएं आमतौर पर प्रदान करती हैं:

  • बार-बार भवन की सफाई व्यवस्था।
  • शून्य या कम स्पर्श बिंदु – भवन तक संपर्क रहित पहुंच।
  • नियमित एचवीएसी सिस्टम का रखरखाव।
  • भवन में प्रवेश करने वाले लोगों की तापमान स्कैनिंग।
  • संपर्क रहित सामान्य क्षेत्र।
  • जिमनैजियम, ऑर्गेनिक सलाद बार, फाइन-डाइनिंग रेस्तरां, इनडोर गेम आर्केड आदि।
  • बिजनेस कैफे और मीटिंग स्पेस।

उच्च अंत सुविधाएं आमतौर पर एक परियोजना में अच्छी सुविधाओं और श्रेणी में सर्वश्रेष्ठ आराम की उपलब्धता का संकेत देती हैं। यहां यह उल्लेख करना महत्वपूर्ण है कि यदि एक उच्च अंत वाणिज्यिक परियोजना हवाई अड्डे, पांच सितारा होटलों, बैंकों आदि के लिए आसान पहुंच वाले क्षेत्र में स्थित है, तो रहने वालों के लिए लाभ कई गुना बढ़ जाता है। इसलिए, निकट भविष्य में, हाई-एंड कमर्शियल प्रोजेक्ट लीजिंग की मांग को बढ़ाने में सुविधाएं महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगी।

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