22 नवंबर, 2023: पंजीकृत रियल एस्टेट प्रोजेक्ट की त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट (क्यूपीआर) को अपडेट करना या अपलोड करना डेवलपर के सबसे महत्वपूर्ण कार्यों में से एक है, जिसने अपने प्रोजेक्ट को राज्य के रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) के साथ पंजीकृत किया है। यह RERA 2016 अधिनियम की धारा 11(1) के तहत सच है।
क्यूपीआर में क्या उल्लेख है?
एक क्यूपीआर घर खरीदार को उस रियल एस्टेट प्रोजेक्ट के बारे में अपडेट रखता है जिसमें उसने निवेश किया है या निवेश करने में रुचि रखता है। इसमें शामिल है
- उस तिमाही में परियोजना में पूरा किए गए काम की मात्रा पर एक वास्तुकार का प्रमाण पत्र।
- इसमें इंजीनियर का प्रमाणपत्र शामिल है जो गुणवत्ता, मात्रा का विवरण देता है।
- कंपनी के सीए का प्रमाणपत्र जो प्रोजेक्ट के लिए बैंक से खर्च किए गए पैसे का सबूत देता है।
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यदि QPR अपडेट नहीं किया गया तो क्या होगा?
यदि क्यूपीआर अपडेट नहीं किया गया है, तो आरईआरए पहले डेवलपर्स को नोटिस भेजता है और उन्हें विनियमन का अनुपालन करने के लिए कहता है और जुर्माना जोड़ता है। नोटिस का समाधान करने में विफलता के परिणामस्वरूप RERA परियोजना को निलंबित कर देगा। एक बार परियोजना निलंबित हो जाने के बाद, निलंबन वापस लेने तक डेवलपर परियोजना का विज्ञापन, विपणन, बिक्री, निर्माण नहीं कर सकता है। जो नियामक अनुपालन का पालन करने पर ही किया जाएगा।
QPR कैसे जांचें?
- उस राज्य की RERA वेबसाइट पर जाएं जहां प्रोजेक्ट पंजीकृत है।
- फिर पंजीकृत परियोजनाओं पर जाएं और RERA पंजीकरण संख्या, परियोजना का नाम, प्रमोटर का नाम आदि दर्ज करके उस परियोजना को खोजें जिसके लिए आप QPR देखना चाहते हैं।
- आप उस प्रमोटर के पेज पर पहुंच जायेंगे. यहां व्यू डिटेल्स पर क्लिक करें।
- संपूर्ण प्रोजेक्ट विवरण देखें पर क्लिक करें।
- पृष्ठ के नीचे आपको त्रैमासिक प्रगति प्रमाणपत्र देखें दिखाई देगा। उस पर क्लिक करें और क्यूपीआर जांचें।
उदाहरण के लिए. अगर कोई प्रोजेक्ट RERA उत्तर प्रदेश में पंजीकृत है तो RERA UP की वेबसाइट पर जाएं। पृष्ठ के नीचे, खोज टैब के अंतर्गत पंजीकृत परियोजनाओं पर क्लिक करें। 
- आप इस पेज पर पहुंच जायेंगे. आप जिस प्रोजेक्ट की तलाश कर रहे हैं उसके विवरण पर क्लिक करें।
- प्रोजेक्ट को विस्तार से देखें पर क्लिक करें।
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