COVID-19 का दूसरे घरों के बाजार पर क्या प्रभाव पड़ेगा?

कोरोनावायरस महामारी में अल्पावधि में निवेश पैटर्न बदल सकता है। लंबे समय में, हालांकि, खरीदारों और निवेशकों को COVID-19 के प्रभाव के बावजूद, दूसरे घरों में निवेश जारी रखने की संभावना है।

कोरोनवायरस के दौरान दूसरे घरों में निवेश करने के कारण

कई लोग समुद्र तट द्वारा दूसरा घर खरीदना पसंद करते हैं या किराये की वापसी के लिए दूसरा घर खरीदते हैं। कुछ लोग अपने उत्तराधिकारियों को वसीयत करने के लिए दूसरा घर भी खरीद सकते हैं। हालाँकि, COVID-19 महामारी ने आम लोगों के अलावा अन्य कारणों से अधिक लोगों को दूसरे घर खरीदने की योजना बनाई है।

दूसरे घरों में निवेश करने का स्वास्थ्य संबंधी कारण

चिकित्सा पर्यटन ने लोकप्रियता हासिल करने के कारणों में से एक, यह तथ्य है कि देश के कुछ शहर / राज्य बेहतर स्वास्थ्य सुविधा प्रदान करने में सक्षम थेदूसरों की तुलना में उपयोगिताएँ। उदाहरण के लिए, तमिलनाडु में वेल्लोर अभी भी कई बीमारियों के इलाज के लिए लोकप्रिय है। दिल्ली में अखिल भारतीय आयुर्विज्ञान संस्थान (AIIMS) या तमिलनाडु में शंकर नेत्रालय समान प्रसिद्धि का आनंद लेते हैं। भिलाई में रहने वाले वरुण मैथ्यू लेकिन अक्सर अपने 66 वर्षीय पिता को वेल्लोर के 2BHK संपत्ति में निवेश करने की योजना बनाने के लिए, वेल्लोर के क्रिश्चियन मेडिकल कॉलेज में अपने 66 वर्षीय पिता को ले जाने की जरूरत है।

“एक एल के लिए अस्पताल में भर्ती कराया जा रहा हैऑन्ग टेन्योर में अक्सर बहुत अधिक खर्च होता है। यदि आप किसी चिकित्सा कारणों से यात्रा कर रहे हैं, तो संपत्ति में निवेश करना बेहतर हो सकता है। इस तरह, आप यात्रा की लागत और अस्पताल की लागत के साथ-साथ अस्पताल के करीब रहने के लाभ पर बचत कर रहे हैं, ”मैथ्यू कहते हैं।

दूसरे घरों में निवेश करने के लिए सुरक्षा कारण

भारतीय शहरों और राज्यों के बीच, गोवा और केरल कुछ हद तक सीओवीआईडी ​​-19 के प्रसार को नियंत्रित करने में सक्षम थे, शुरुआती कुछ सोम के दौरानचौथाई। नोएडा स्थित इंजीनियर मनोज करिपुझा का कहना है कि वह शुरू में नोएडा में एक संपत्ति खरीदने के लिए योजना बना रहे थे, लेकिन केरल में अपने मूल स्थान पर एक विचार कर सकते हैं।

“हमारे पास पठानमथिटा में एक थारवाडु वीडु (पैतृक घर) है और अब हम केरल में एक दूसरे घर में निवेश करने की योजना बना रहे हैं। यह कहना मुश्किल हो सकता है कि यह किसी अन्य शहर की तुलना में है, जहां मैं मुश्किल समय में फंसे हो सकता हूं।ecision।

जबकि धनी भारतीय दूसरे शहर में दूसरे घर पसंद कर सकते हैं, सीमित बजट वाले लोग ड्राइविंग दूरी के भीतर के क्षेत्रों को प्राथमिकता दे सकते हैं। महामारी के दौरान समुदाय-जीवन के जोखिम ने अवधारणा की समस्याओं को प्रकट किया है।

संगरोध के लिए दूसरा घर

कोरोनोवायरस डराता है और चेकों और निवारक उपायों की संख्या के साथ यह वारंट करता है, जिन परिवारों में एक कमरा और अतिरिक्त बाथरूम है, वे इसके महत्व को अच्छी तरह से जानते हैं। एफ ले लोया उदाहरण, 55 वर्षीय कार्तिकेयन अरुमुगम का मामला। 2019 में, उन्होंने अशोक नगर में 3BHK यूनिट खरीदी, चेन्नई में उनका दूसरा घर, कोयम्बेडु के पास 2BHK से बाहर निकला, जो पांच के परिवार के लिए फिट नहीं था। एक चिकित्सा पेशेवर, उन्होंने कोरोनावायरस के लक्षण विकसित किए और उन्हें एक कमरे में अलग कर दिया गया।

अरुमुगम की पत्नी लक्ष्मी कहती हैं, “हम ऐसा कर सकते थे क्योंकि हमने अपने अतिथि कक्ष को संगरोध कमरे में बदल दिया था।”उपयोगिताओं, उनके 2BHK निश्चित रूप से उन्हें लागत होगी।

दूसरे घरों में सेगमेंट-वार निवेश

किफायती आवास और दूसरा घर

हालांकि, भारत के शहरी गरीब और मध्यम आय वाले परिवारों के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) जैसी योजनाएं किफायती आवास विकल्प खोल सकती हैं, लेकिन इस खंड में आवास की मांग में कोई उल्लेखनीय वृद्धि नहीं देखी जा सकती है। पश्चिमी दिल्ली में दलाल विकास बरदाई का कहना हैजबकि पीएमएवाई किफायती घरों में तेजी नहीं आएगी, क्योंकि यह ऐसे खरीदारों के लिए है जिनके पास अपने नाम पर कोई अन्य संपत्ति नहीं है, अन्य सस्ती रास्ते भी नियमित मांग की तुलना में सामान्य या कम ही दिखाई देंगे। फिर भी पूछताछ जारी है।

मिड-सेगमेंट हाउसिंग और दूसरा घर

50 लाख रुपये – 80 लाख रुपये की संपत्तियों को देखने वालों के लिए, रूपांतरण धीरे-धीरे बेहतर होने लगे हैं और लगभग पूरी हो गई हैपूर्व-सीओवीआईडी ​​-19 के स्तर पर। महामारी से युक्त प्रत्येक राज्य की सफलता के आधार पर, इस सेगमेंट में रियल एस्टेट निवेश सीधे प्रभावित होगा।

लक्जरी आवास और दूसरा घर

अब तक, लक्जरी सेगमेंट ने कुल बिक्री का 3% -7% योगदान दिया। यह हमेशा किफायती और मध्य-खंड का आवास रहा है जिसने रियल एस्टेट क्षेत्र को प्रेरित किया है। हालांकि, उद्योग विशेषज्ञों का सुझाव है कि अल्पावधि में, लक्जरी आवास दिन बचा सकता है। सी परगुमनामी की भावना, एक कफ परेड-आधारित दलाल का कहना है कि बिक्री को बंद करने में समय लगता है, लक्जरी घर खरीदार संपत्तियों के बारे में पूछताछ कर रहे हैं, क्योंकि उनके पास ऐसा करने के लिए डिस्पोजेबल आय है। वे कहते हैं कि ‘अब नियमित रूप से अधिक है’, यह कहते हुए कि यह स्थान से स्थान पर भिन्न हो सकता है। “मुंबई में, दिल्ली या शेष भारत की तुलना में अधिक संख्या में HNI हैं। इसलिए, लक्जरी निवेश पैटर्न अलग है, “दलाल कहते हैं।

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