ऐसा लगता है कि भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र, प्रौद्योगिकी द्वारा पेश किए गए लाभों को उठाने के लिए अभी तक चल रहा है, परिचालन और निर्माण लागत को कम करने, समयरेखा बनाए रखने और बाजार में श्रम संकट से निपटने के लिए। इस तथ्य के बावजूद, कि वैश्विक स्तर पर अपनाए गए कई प्रौद्योगिकियां पहले से ही भारत में पेश की गई हैं।
एक अर्न्स्ट एंड एंड्रॉइड के अनुसार युवा और फिक्की रिपोर्ट, उद्योग 30% श्रमिक कमी के साथ जूझ रहा है, जिसने कई समर्थकों को जन्म दिया हैblems। इसके अलावा, यह अंतर बढ़ रहा है और स्थिति खराब होने की उम्मीद है, क्योंकि मांग में तीन गुना बढ़ने की संभावना है।
टाटा हाउसिंग के एमडी और सीईओ ब्रोटीन बनर्जी, इससे सहमत हैं कि भारतीय वास्तविकता कुशल श्रम शक्ति की कमी, बढ़ती परियोजना लागत और लंबे समय तक निर्माण की अवधि सहित कई चुनौतियों से जूझ रही है।
प्रौद्योगिकी विभिन्न पहलुओं को प्रभावित करता है, जैसे निर्माण, परियोजना प्रबंधन, विपणन, व्यापार मीप्रबंध और ग्राहक सेवा हाल ही में एक उद्योग की रिपोर्ट के अनुसार, नई निर्माण प्रौद्योगिकियों के कार्यान्वयन में परियोजना की समाप्ति का समय काफी कम हो सकता है और इस प्रकार, देरी के कारण होने वाले नुकसान को कम कर सकता है।
बॅनर्जी बताते हैं, “यह एक व्यवसाय को अपने साथियों पर एक प्रतिस्पर्धात्मक बढ़त हासिल करने में मदद कर सकता है, जिससे ऑटोमेशन और सूचना का कुशल उपयोग हो सकता है।”
वह कहते हैं, टाटा हाउसिंग सक्रिय रूप से तैनात किया गया हैनवीनतम निर्माण प्रौद्योगिकियां, जैसे खोखले ब्लॉक चिनाई, प्लासवॉल, स्टील के इस्तेमाल का उपयोग लोड असर वाली दीवारों के रूप में विस्तारित पॉलिस्टरन कंक्रीट पैनल, आंतरिक सड़क निर्माण में सुधार के लिए मिवन फार्मवर्क और जैव-एंजाइम।
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विशेषज्ञों का तर्क है कि रियल एस्टेट क्षेत्र के पास अंततः कोई विकल्प नहीं होगा, बल्कि तकनीक का लाभ उठाने के लिए, तेज और कुशल कंस्ट्रूction। हालांकि हालिया प्रौद्योगिकियों में से कई पहले से ही भारत उपलब्ध हैं, उनका गोद लेने घरेलू आवश्यकताओं पर निर्भर करेगा। इसके अलावा, यहां पर एक बहस भी है कि क्या प्रौद्योगिकियों ने विदेशों में काम किया है, भारतीय बाजार में वांछित परिणाम देगा।
हम पहले से ही निर्माण के विभिन्न स्तरों पर प्रौद्योगिकी का उपयोग कर रहे हैं, जिसमें वेटलिफ्टिंग जैसी मैनुअल जॉब्स भी शामिल हैं और पूरे ऑपरेशन प्रक्रिया-उन्मुख बनाने के लिए, निखिल हावेलिया, एचडी के एमडी बताते हैंएलिया ग्रुप।
“हालांकि, जब नए-नए फैक्ट्री-निर्मित समाधानों को अपनाने की बात आती है जो निर्माण कार्यप्रणाली को बदलती है, जागरूकता की कमी के कारण कुछ प्रतिरोध होता है, साथ ही किसी के आराम से आने के लिए अनिच्छा क्षेत्र और नई प्रक्रियाओं के साथ प्रयोग, “वह कारण हैं।
कुछ विश्लेषकों का मानना है कि प्रोजेक्ट के विकास में कई ठेकेदारों और भागीदारों की भागीदारी, में मुख्य बाधा हैअचल संपत्ति उद्योग में अंत-टू-एंड टेक्नोलॉजीज को नॉटिंग कभी-कभी, ठेकेदारों को भी मंच से मंच पर बदल दिया जाता है प्रौद्योगिकी में किसी भी निवेश को काफी लंबी अवधि की जरूरत है और यह अनिश्चित वातावरण में व्यवहार्य नहीं हो सकता है।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
