बजट 2017: किफायती आवास के लिए एक बड़ा बढ़ावा देने के लिए आधारभूत स्थिति का दर्जा


2017-18 के केंद्रीय बजट से एक धक्का के लिए उम्मीद की अचल संपत्ति क्षेत्र के साथ, किफायती आवास क्षेत्र में ‘बुनियादी ढांचे की स्थिति’ की घोषणा, सरकार के ‘सभी के लिए आवास’ मिशन को प्राप्त करने में एक महत्वपूर्ण कदम के रूप में सेवा कर सकती है। यह डेवलपर्स के लिए गेम-बदलते कदम हो सकता है, जो पहले से ही सस्ती सेगमेंट में अच्छी उपस्थिति रखते हैं।

“यह किफायती आवास के लिए एक सपना बजट है इन्फ्रास्ट्रक्चर की स्थिति सेक्टर को बदलना होगा, बहुत पसंद है1 99 0 के दशक में दूरसंचार के लिए विनियमन अब भारत भर में 100 मिलियन घरों में एक वास्तविकता होगी, “एक्सआरबीआईए डेवलपर्स के एमडी, राहुल नाहर का कहना है।

घर की कीमतों पर कैसे अवसंरचना का स्तर प्रभावित होगा

विशेषज्ञों का कहना है कि इन्फ्रास्ट्रक्चर की स्थिति, इस खंड में सक्रिय डेवलपर्स को सस्ता दर पर ऋण जुटाने में मदद करेगा, अन्य बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के समान। वित्तपोषण की यह कम लागत, आखिरकार पहली बार घर खरीदने में मदद करेगीएनर्स, जो सस्ती दरों पर घरों को प्राप्त करेंगे। बीडीओ इंडिया एलएलपी, सलाहकार भागीदार और नेता – निधि सेक्सिया, “उद्योग की स्थिति के साथ, बैंक किफायती आवास खंड में परियोजनाओं के लिए और अधिक उधार देने के लिए तैयार होंगे और इस तरह से धन के लिए बड़ी पहुंच बनाएंगे।”

किफायती आवास की घोषणा बुनियादी ढांचे की स्थिति को एक स्वागत योग्य कदम है, रॉय अहुजा, कार्यकारी निदेशक, कार्यालय सेवाओं और निवेश बिक्री, कोलिअर्स इंटरनेशनल मेंव्यास। “किफायती आवास सेगमेंट की ओर से ऑफ क्रेडिट, आपूर्ति के निर्माण के लिए प्रेरित करेगा, जिससे पहली बार घर खरीदारों को लाभ होगा डेवलपर को अब भी सस्ती फंडिंग तक पहुंच प्राप्त होगी। हम उम्मीद करते हैं कि सरकार किफायती आवास को परिभाषित करने के बारे में जानबूझकर फैसला करेगी, टियर -1, टियर -2 और टियर -3 स्थानों / शहरों के बीच भेदभाव को देखते हुए, अहुजा कहते हैं।

यह भी देखें: बजट 2017: डेवलपर्स और घर खरीदारों को क्या लाभ मिला

किफायती आवास का महत्व

सरकार ने पहले घर खरीदारों के लिए एक सब्सिडी योजना की घोषणा कर ली थी इसलिए, घर खरीदारों और डेवलपर्स के लिए उधार लेने की कम लागत निश्चित रूप से किफायती आवास क्षेत्र में मदद करेगी। “बुनियादी ढांचा की स्थिति प्रदान करके, सरकार ने स्वीकार किया है कि किफायती आवास उद्योग अर्थव्यवस्था का एक महत्वपूर्ण चालक है। सस्ती हाउसिंग डेवलपर अब सेव के लिए पात्र होंगेसरकारी प्रोत्साहनों, सब्सिडी, कर लाभ और सबसे महत्वपूर्ण, संस्थागत वित्त पोषण। इस स्थिति का मतलब यह भी हो सकता है कि सरकार भारत में प्रमुख शहरी केंद्रों के केंद्रीय स्थानों में किफायती आवास विकास के लिए जमीन छोड़ सकती है। “भारत में केपीएमजी के सहयोगी और रीयल एस्टेट के प्रमुख नीरज बंसल का सुझाव है।

किफायती आवास पर बजट 2017 का ध्यान केंद्रित

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि बजट में घोषणाएं2017 , पहली बार घर खरीदारों पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा 2.5 लाख और 5 लाख के बीच व्यक्तिगत आय पर कर की दर 10% से 5% कम कर दी गई है। यह कदम पहली बार घर खरीदारों को एक संपत्ति रखने में मदद करेगा, वे बनाए रखेंगे। किफायती आवास के लिए क्वालीफाइंग आकार भी क्रमशः बड़े 4 शहरों और अन्य सभी क्षेत्रों की नगरपालिका सीमाओं के भीतर एक निर्मित क्षेत्र से 30 वर्ग मीटर के एक कालीन क्षेत्र और 60 वर्ग मीटर परियोजनाओं में क्रमशः बदल गया है। तो, टीसस्ती घर के खरीदार के लिए हिंग्स ने उल्लेखनीय रूप से कम किया है।

बीएसआई ग्रुप के प्रबंध निदेशक, ससमित बेरीरी का कहना है कि बुनियादी ढांचा की स्थिति की घोषणा अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए एक मील का पत्थर है। “यह क्षेत्र को बुनियादी ढांचा क्षेत्र का लाभ पाने में मदद करेगा, जो कि रियल्टी उद्योग की लंबी मांग थी। नए उपाय डेवलपर्स के लिए लागत कम करेंगे और अधिक निवेशकों को आकर्षित करेंगे। यह ‘सभी के लिए आवास’ दृष्टि के लिए एक महान धक्का है और निश्चित रूप से होगापहली बार खरीदार को लाभ मिलता है, “उन्होंने कहा।

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