5 वर्षों में भारतीय रियल एस्टेट के तीनों संस्थानों में संस्थागत निवेश: जेएलएल-सीआईआई की रिपोर्ट


बिक्री के बावजूद भारत के रियल एस्टेट सेक्टर की संभावनाओं में संस्थागत निवेशकों का विश्वास लगातार बढ़ रहा है, जबकि 2014-2018 के दौरान 1,400 बिलियन रुपये से अधिक के निवेश के साथ, 2009-2013 में 465 बिलियन रुपये की तुलना में , CII-JLL की संयुक्त रिपोर्ट कहती है। ‘इनोवेशन लेड अपॉच्र्युनिटीज’ चेंजिंग इंडियाज रियल एस्टेट लैंडस्केप ‘नामक रिपोर्ट के अनुसार, निवेश में वृद्धि करने वाले प्रमुख कारक हैं, तकनीकी उन्नयन, नवीन रणनीतिकरियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (रेरा) के लॉन्च के बाद देखा गया और विनियामक सुधार। & # 13;
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क्षेत्र में नीतिगत सुधार, एक साझा अर्थव्यवस्था की अवधारणा जो नए परिसंपत्ति वर्गों जैसे कि सह-जीवित और सह-कार्यशील रिक्त स्थान और प्रौद्योगिकी-संचालित व्यवसायों को जन्म दे रही है, जिसके परिणामस्वरूप डेटा केंद्रों में वृद्धि हुई है, ने एक साथ कई बार रोमांचक बना दिया है दोनों, अधिभोगियों और निवेशकों के लिए, रिपोर्ट कहती है। & # 13;

“भारत धीरे-धीरे पार कर गया हैवैश्विक वित्तीय संकट और अचल संपत्ति और बुनियादी ढांचे के बाद अंतरराष्ट्रीय ख्याति के निवेश गंतव्य में गठित, एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। इस स्थान के भीतर, नीति सुधारों के साथ युग्मित प्रौद्योगिकी को अपनाना, निवेशकों के लिए अधिक भागीदारी पर विचार करने के लिए महत्वपूर्ण कारक हैं, “कहते हैं JLL भारत के मुख्य कार्यकारी अधिकारी और देश के प्रमुख, रमेश नायर और #। 13;
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हालांकि, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी के प्रमुख बाजारों में निवेश जारी हैआयन, मुंबई और बेंगलुरु, 2009 और 2018 के बीच इन बाजारों में किए गए कुल निवेश का 74% के साथ रिपोर्ट बताते हैं। “जबकि 2009-18 के दौरान कुल संस्थागत निवेशों के 74% के लिए महानगरों का हिसाब है, हम टीयर -2 और आने वाले वर्षों में अधिक धनराशि खींचने के लिए टियर -3 शहर। छोटे शहरों के विकास पर सरकार का ध्यान इस बदलाव का नेतृत्व कर रहा है, “नायर ने कहा।

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वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश में छह-गुना कूद

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रिपोर्ट में कहा गया है कि 2009-13 में 105 बिलियन रुपये से लेकर 2014-18 में 622 बिलियन डॉलर के निवेश के साथ, ऑफिस ऑफिस में छह गुना उछाल देखा गया। रिपोर्ट में अन्य कारकों के अलावा, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) के लॉन्च के लिए इस अभूतपूर्व वृद्धि का श्रेय दिया गया है, जिसने वाणिज्यिक रियल एस्टेट & # 13 में खुदरा निवेश के लिए नए दरवाजे खोले;
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एक बेहतर स्थिरता वाले भागफल के साथ, एकल स्वामित्व और सीमित आपूर्ति वाले ग्रेड-ए कार्यालयों ने धक्का दिया हैनिवेशकों को बड़े सौदों को बंद करने के लिए। हालांकि, गुणवत्ता की संपत्ति की कम उपलब्धता ने बड़े निवेशकों को इकाई स्तर के सौदों के लिए चुना है, जो एक विस्तारित निवेश चक्र की ओर जाता है। इसके परिणामस्वरूप, पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में, वर्ष के पहले छह महीनों के दौरान कार्यालय खंड में निवेश की हिस्सेदारी में गिरावट आई। & # 13;

निवेशकों की पसंद पर टिप्पणी करना, सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान के प्रमुख और REIS,जेएलएल इंडिया ने कहा, “निवेश की रणनीतियां केवल अवसरवादी होने से लंबी अवधि की साझेदारी में बदल गई हैं। पिछले एक दशक में निवेश में वृद्धि हुई है। एच 1, 2019 में अचल संपत्ति में संस्थागत निवेश 195 अरब रुपये पर था, जो कि पूंजी जलसेक की निरंतर गति को दर्शाता है। हालांकि, 2019 की पहली छमाही में निवेश का माहौल अनिश्चित था। प्रारंभ में, यह एनबीएफसी डिफ़ॉल्ट संकट और बाद में आम चुनावों के कारण था। “

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