कर्जत: एक सप्ताहांत के घर के गंतव्य से, ऑल-राउंड विजेता तक


जब हितेश मणियार, मुंबई के अंधेरी के निवासी, एक सप्ताह के अंत के घर की तलाश में थे, तब उनकी सबसे बड़ी चिंता का स्थान था, क्योंकि उन्होंने कुछ वर्षों में नवी मुंबई में स्थानांतरित करने की योजना बनाई थी। इसलिए, वह एक छुट्टियों के घर का स्थान चाहते थे जो कि दोनों जगहों से अच्छी दूरी के साथ, अच्छी संपर्क के साथ था। एक स्थानीय संपत्ति एजेंट ने सुझाव दिया कि वह कर्जत पर विचार करें। “शुरू में, मुझे यह धारणा थी कि कर्जत केवल ठाणे के बाहर, पहले घरों के लिए एक सस्ती गंतव्य था। थोरू के बादजीएच शोध, मुझे एहसास हुआ कि कर्जत मेरे दूसरे घर के लिए एक आदर्श स्थान था, “मणियार ने बताया।

कनेक्टिविटी और स्थानीय लाभ

कर्जत पारंपरिक रूप से इसकी प्राकृतिक सुंदरता के कारण अवकाश गृह गंतव्य के रूप में देखा गया है।

यह मुंबई से 90 किलोमीटर, ठाणे से 60 किलोमीटर और नवी मुंबई से 40 किलोमीटर दूर स्थित है। यह मुंबई के रेल नेटवर्क से भी जुड़ा हुआ है। सड़क कनेक्टिविटी के संदर्भ मेंवाई, बदलापुर-नेरल-कर्जत रोड को दो लेन से चार लेन राजमार्ग तक विकसित किया जा रहा है। इसके अलावा, कर्जत-मुरबाड़ रोड अब चार-लेन राजमार्ग और विरार-मुरबड़-कर्जत-खोपोली-अलिबाग बाहरी रिंग रोड का हिस्सा है।

छुट्टियों के घरों के लिए एक स्थान से, कर्जत अब पहले घरों के लिए एक संपत्ति के आकर्षण के केंद्र में भी विकसित हो रहा है, यहां कई खेत घरों और आवासीय कॉलोनियों के साथ। इस क्षेत्र में सभ्य नागरिक सुविधाएं और एक नगर निगम भी हैं। कई पेप्लमुंबई, नवी मुंबई, ठाणे और पुणे से, पहले से ही करजत में सेकंड या सप्ताहांत के घरों ही हैं।

एक गंतव्य के रूप में कर्जत के लाभ

नाहर ग्रुप के उपाध्यक्ष मंजू याज्ञिक कहते हैं कि जिन लोगों के यहां संपत्ति के निवेश नहीं हैं, वे भी सप्ताहांत की छुट्टियों के लिए यात्रा करना पसंद करते हैं। “पर्यटन, साहसिक खेल, उच्च शिक्षा, फिल्म शूटिंग, खुदरा बिक्री, नर्सरी और बागान और स्पा और आतिथ्य, मुख्य हैंइस क्षेत्र में व्यवसाय कर्जत के पास इसके आसपास के इलाके में कई पर्यटक आकर्षण हैं, जिनमें पलाशदारी, माथेरान, खंडाला, भीमाशंकर, माल्शज घाट आदि शामिल हैं। ”

कर्जत में एक उन्नत जैव तकनीक संस्थान है, जो अन्य फसलों और तकनीकों के अलावा, चावल की संकर किस्मों को विकसित करता है। इस क्षेत्र में इंजीनियरिंग, फार्मेसी, मेडिकल, मैनेजमेंट और आतिथ्य कॉलेज भी हैं, और एक मास मीडिया विज्ञापन संस्थान (एआईसीएआर) है, जो एआईसीटीई और यूनिमुंबई के साथ-साथ कई अन्य कॉलेजों और विद्यालयों का भी अनुवाद किया गया है।

यह भी देखें: कर्जत: प्रकृति से आशीर्वाद वाले एक संपत्ति के गंतव्य

कला निर्देशक नितिन चंद्रकांत देसाई के ‘एन डी स्टूडियो’, कर्जत के प्रवेश द्वार के पास चौक फाटा के माध्यम से स्थित है। व्हाइट फेदर फिल्म्स और हॉलीवुड की उत्पादन कंपनियों, जैसे कि बीसवीं शताब्दी फॉक्स, वॉल्ट डिज़नी और ड्रीम वर्क्स (रिलायंस बिग स्टूडियो के साथ) यहां उनकी उत्पादन सुविधाओं को स्थापित करने की भी योजना बना रही है।

करजत में संपत्ति की कीमतें

कर्जत आगामी विकास केंद्रों में से एक है, जिसमें पनवेल और बदलापुर- अम्बरनाथ शामिल है।

हालांकि, कर्जत के आवासीय अचल संपत्ति बाजार में कीमत वर्तमान में 2,400-2,800 रूपये प्रति वर्ग फीट की रेंज में है, प्रस्तावित बुनियादी ढांचे के विकास के चलते सराहना के लिए पर्याप्त गुंजाइश है।
प्रभात रंजन के अनुसार, मीओलीम्पीओ इंफ्रास्ट्रक्चर, ठाणे, कल्याण-डोंबिवली और उल्हासनगर के प्रबंध निदेशक संतृप्ति बिंदु के करीब हैं। नतीजतन, इन क्षेत्रों में काम करने वाले लोग कर्जत- नेरल बेल्ट में सस्ती दरों पर घर खरीदना चाहते हैं।

“कनेक्टिविटी तेजी से सुधार कर रही है और घर के खरीदार एक-बीएचके फ्लैट खरीदने के लिए 13 लाख रुपये और 2 बीएचके 1 9 लाख रुपये में खरीद सकते हैं।”

कर्जत में नगरीय योजना

कुछ साल पहले, कर्जत को मुंबई महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण (एमएमआरडीए) के तहत अधिसूचित किया गया था, जिसने एजेंसी को कम से कम एफएसआई 1.0 के साथ उन्नत शहरी योजना बनाने में मदद की थी।

शहर और औद्योगिक विकास निगम (सिडको), को कर्जत के शहर की योजना और कार्यान्वयन के साथ सौंपा गया है। महाराष्ट्र क्षेत्रीय और टाउन प्लानिंग के विशेष बस्ती प्रावधानों के तहत कर्जत में विभिन्न बड़े टाउनशिप का विकास किया जा रहा हैअधिनियम और मुंबई के अधिग्रहण और कृषि भूमि अधिनियम की धारा 63-I (ए) के तहत विशेष टाउनशिप परियोजनाओं के तहत, जो 100 एकड़ / 40 हेक्टेयर भूमि के गैर-कृषि प्रकार में परिवर्तित करने के लिए प्रदान करता है।

(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है

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