भारतीय अचल संपत्ति में कम प्रोत्साहन और उच्च देयता, एनआरआई कहते हैं: ट्रैक 2 रियल्टी सर्वेक्षण


गैर-निवासी भारतीयों (एनआरआई) भारतीय संपत्ति बाजार की ओर प्रतीक्षा और घड़ी दृष्टिकोण बनाए रखने का प्राथमिक कारण है, संपत्ति की उच्च लागत (अनिवासी भारतीयों के 40 प्रतिशत के अनुसार), जबकि प्रशंसा क्षमता की कमी है Track2Realty के एक सर्वेक्षण के मुताबिक, एक और महत्वपूर्ण मुद्दा (38 प्रतिशत) और कम किराये की वापसी (22 प्रतिशत) ब्याज की कमी के लिए तीसरा कारण है। सर्वेक्षण ने हालिया पोल के बावजूद भारतीय रियल एस्टेट एनआरआई को आकर्षित नहीं कर रहा है, यह आकलन करने की कोशिश कीबर्फीले सुधार। आखिरकार, संपत्ति बाजार में, अतीत में, जब यह कम पारदर्शी था, अमीर expat भारतीयों को आकर्षित किया।

“यह किसी संपत्ति बाजार में निवेश करने के लिए समझ में नहीं आता है जो कृत्रिम रूप से फुलाया जाता है, जिसमें लघु से मध्यम अवधि की सराहना नहीं होती है। उधार लेने की लागत की तुलना में भारत में किराए पर रिटर्न वैसे भी बहुत कम है। भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करने के बजाय आपके पैसे में रखने और सुरक्षित होने के बेहतर तरीके हैं, “कहते हैं भूपेंद्र सिंह, लंदन में एनआरआई ।

यह Track2Realty और उसके वैश्विक गठबंधन भागीदारों द्वारा वैश्विक ऑनलाइन और ऑफ़लाइन सर्वेक्षण के निष्कर्ष हैं। अमेरिका, ब्रिटेन, मध्य-पूर्व, दक्षिण अफ्रीका, कनाडा, ऑस्ट्रेलिया, न्यूजीलैंड, मलेशिया, सिंगापुर और मॉरीशस के अनिवासी भारतीयों ने सर्वेक्षण में भाग लिया। उन्हें ओपन एंडेड और क्लोज-एंडेड सवालों का मिश्रण दिया गया था। तब डेटा को ट्रैक 2 रियल्टी द्वारा एकत्रित किया गया था, एनआरआई के मूड को गेज करने के लिए, उनके निवेश विकल्प के साथ-साथएन भारतीय संपत्ति बाजार।

भारत में संपत्ति खरीदने के दौरान वित्तीय विचार,

क्या इन कमजोरियों के लिए कमजोर रुपया इसे एक आकर्षक अवसर नहीं बनाता है? सामान्य धारणा के विपरीत, लगभग तीन-चौथाई उत्तरदाताओं (72 प्रतिशत) को उम्मीद नहीं है कि निकट भविष्य में रुपया किसी भी समय मजबूत होगा। माल और सेवा कर (जीएसटी) ने अनिवासी भारतीयों की भावना को और अधिक नाराज कर दिया है और न केवल 70 प्रतिशतजीएसटी और स्टैम्प ड्यूटी दोनों का भुगतान करने के लिए इसे मनमाने ढंग से ढूंढें, लेकिन यह भी महसूस करें कि गणना करना बेहद मुश्किल है। इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि 82 प्रतिशत एनआरआई जो कर मुक्त देशों में रहने वाले के संपर्क में हैं, भारत में बजाए का निवेश करना पसंद करेंगे।

“जब मुझे सिंगापुर में नौकरी मिल गई, तो घर वापस एक संपत्ति मेरे दिमाग में पहली बात थी। हालांकि, यहां एक दशक के करीब रहने के बाद, मुझे लगता है कि यह सिर्फ एक आवेग था। यहां तक ​​कि अगर मैं घर खरीदता हूंकुछ साल, जब मुझे वास्तव में हैदराबाद वापस जाना पड़ता है, तो संपत्ति की कीमतों में बहुत अंतर नहीं होगा। भारतीय डॉलर अमेरिकी डॉलर के लिए कभी भी 40 रुपये के करीब नहीं होगा, फिर से, “कारण विमला हेमिंगे

एनआरआई भावनात्मक कनेक्ट वैन पर वापस घरों के साथ

अनिवासी भारतीय धीरे-धीरे घर वापस निवेश करने के लिए भावनात्मक आग्रह खो रहे हैं। आधे से अधिक (54 प्रतिशत) अनिवासी भारतीयों ने पूरी तरह से इनकार कर दियाभावनात्मक बंधन से बाहर निवेश निवेश। अनिवासी भारतीयों की आयु प्रोफ़ाइल भारतीय संपत्ति बाजार में उनके निवेश दृष्टिकोण को भी परिभाषित करती है।

एनआरआई के छोटे बहुत से, 78 प्रतिशत सटीक होने के लिए, घर वापस निवेश करने के लिए बिल्कुल कोई भावनात्मक कारण नहीं है। यह केवल 50 से अधिक उम्र के समूह में से एक है, जहां सेवानिवृत्त जीवन के लिए एक्सपेट इंडियंस (70 प्रतिशत) की पर्याप्त संख्या में भावनात्मक रूप से निवेश करने के लिए प्रेरित किया जाता है।

यह भी देखें: अनिवासी भारतीय पसंद करते हैंप्रमुख महानगरों पर गृहनगर में निवेश करने के लिए

“कौन जानता है कि दस या अधिक वर्षों के बाद, जीवन में मेरी विचार प्रक्रिया क्या होगी। यह भावनात्मक आग्रह से बाहर घर वापस निवेश करने का एक विवेकपूर्ण निर्णय नहीं है। संपत्ति में निवेश एक गंभीर वित्तीय निर्णय है और आपकी भविष्य की योजनाओं के साथ बहुत कुछ करना है, “ कनाडा में जसविंदर सिंह

निवेश पर वापसी

एनआरआई क्यों एक और कारण हैंभारतीय संपत्ति बाजार में निवेश करने में संकोच, घर की सुरक्षा, सुरक्षा और रखरखाव है। किराए पर रिटर्न के साथ लगभग नगण्य, घर का रखरखाव ऐसा कुछ है जो एनआरआई के 58 प्रतिशत को रोकता है, जबकि 28 प्रतिशत संपत्ति को पकड़ने वाले रिश्तेदारों से डरते हैं और 14 प्रतिशत अन्य आरक्षण होते हैं। अनिवासी भारतीयों को यह भी लगता है कि भारतीय संपत्ति को उनके लिए आकर्षक बनाने के लिए और सुधार की जरूरत है। 62 प्रतिशत यह मानते हैं कि अनिवासी भारतीय निवेशकों के नियम बहुत ही सीमित हैं। 68प्रतिशत यह भी बरकरार रखता है कि अगर कृषि भूमि सहित भारतीय संपत्ति में निवेश करने के लिए एनआरआई को प्रोत्साहित किया जाता है, तो यह उनके लिए एक आकर्षक प्रस्ताव होगा।

सर्वेक्षण हाइलाइट

  • उच्च लागत, कम प्रशंसा और कम किराए पर रिटर्न, एनआरआई को भारतीय रियल्टी में निवेश से रोकें।
  • 72 प्रतिशत यह सुनिश्चित करते हैं कि कमजोर रुपया एक अवसर नहीं है।
  • 82 प्रतिशत भारत का विस्तार करेंएनएस महसूस करते हैं कि भारतीय अचल संपत्ति में जीएसटी मनमाने ढंग से है।
  • एनआरआई के आधे से अधिक भारतीय संपत्ति खरीदने के लिए कोई भावनात्मक आग्रह नहीं है।
  • पोस्ट-खरीद रखरखाव और अन्य लॉजिस्टिकल मुद्दों, एनआरआई खरीदारों को डरते हैं।
  • 62 प्रतिशत एनआरआई भारत में निवेश नीतियों को प्रतिबंधित करते हैं।
  • 68 प्रतिशत expat भारतीयों को निवेश को प्रोत्साहन देना चाहते हैं।

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