नाइट फ्रैंक के प्राइम ग्लोबल पूर्वानुमान 2020 के अनुसार, मुख्य आवासीय संपत्तियों की अपेक्षित मूल्य प्रशंसा (प्रतिशत के संदर्भ में) के संदर्भ में मुंबई को सातवें वैश्विक शहर के रूप में दर्जा दिया गया है।
रिपोर्ट में यह भी अनुमान लगाया गया है कि कफ़ परेड, नेपियन सी रोड, कोलाबा, लोअर परेल, वर्ली, तारदिओ, जुहू, बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC), सांताक्रूज़ (W) जैसे क्षेत्रों में लक्जरी घरों की कीमतें , बांद्रा (डब्ल्यू), खार (डब्ल्यू) और प्रभादेवी, 2020 में 1% गिरने की तैयारी में हैंमुंबई में प्राइम रिहायशी संपत्तियों के खरीदारों को 2020 में सतर्क रहने की उम्मीद है, क्योंकि बाजार की तरलता के बिगड़ते आर्थिक माहौल और महाराष्ट्र सरकार द्वारा अतिरिक्त 1% स्टांप शुल्क लगाया जा रहा है, कुल मिलाकर 6% ले रहा है। span>
नाइट फ्रैंक प्राइम ग्लोबल पूर्वानुमान 2020
| रैंक | शहरों | मूल्य2020 (प्रतिशत में मान) | प्रतिशत में एक वर्ष के मूल्य परिवर्तन (Q3 2018-Q3 2019) | 10-वर्षीय मूल्य परिवर्तन प्रतिशत में (Q3 2009-Q3 2019) |
| 1 | पेरिस | 7 | 4.2 | 47.1 |
| 2 | बर्लिन | 5 | 6.5 | 145.7 |
| 2 | मियामी | 5 | 1.5 | 51.4 |
| 3 | जिनेवा | 4 | 5.6 | 19.6 |
| 3 | सिडनी | 4 | पैन2.6 | 69.8 |
| 4 | मैड्रिड | 3 | 4.2 | 35.4 |
| 4 | सिंगापुर | 3 | 1.2 | 41.6 |
| 4 | मेलबोर्न | 3 | 2.0 | 64.1 |
| 5 | लॉस एंजिल्स | 2 | 0.7 | 53.0 |
| 5 | लंदन * | 2 | -3.9 | 40.9 |
| 6 | हांगकांग | स्टेटआईसी | -1.3 | 45.8 |
| 7 | मुंबई | -1 | 0.8 | 12.7 |
| 8 | दुबई | -2 | -3.7 | -7.8 |
| 9 | न्यूयॉर्क ** | -3 | -4.4 | 23.5 |
| 10 | वैंकूवर | -5 | 10.2 | 85.3 |
* दिसंबर 2018 तक पूर्वानुमान, नए पूर्वानुमान उपलब्ध पोस्ट यूके चुनाव; ** मैनहट्टन
नाइट फ्रैंक प्राइम ग्लोबल सिटीज़ इंडेक्स Q3 2019 के अनुसार, जबकि मुंबई आर थादुनिया के 28 वें सबसे तेजी से बढ़ते प्राइम रिहायशी बाजार के रूप में अंकित, Q3 2019 में औसत पूंजी मूल्यों में 0.8% YoY वृद्धि दर्ज करते हुए, कीमतें वास्तव में पिछले तीन महीनों में स्थिर रही थीं। पिछले दशक में, मुंबई ने प्राइम आवासीय संपत्तियों में 12.7% मूल्य प्रशंसा देखी है। सूचकांक द्वारा ट्रैक किए गए सभी 45 शहरों के लिए प्रमुख आवासीय कीमतों में बदलाव, वर्ष 2018 में औसतन 1.1% औसतन एक दशक में सबसे धीमी दर से बढ़ रहा है।
मांगमुम्बई में प्राइम रिहायशी संपत्तियों की बिक्री में थोड़ी गिरावट आने की उम्मीद है, जबकि 2020 में लग्जरी घरों की आपूर्ति में उल्लेखनीय गिरावट आने का अनुमान है, प्राइम ग्लोबल फोरकास्ट 2020 के अनुसार। वर्तमान में मुम्बई में प्राइम रिहायशी संपत्तियों का औसत पूंजी मूल्य है। 64,775 रुपये प्रति वर्ग फुट पर खड़ा है, जिससे यह भारत में लक्जरी घरों को खरीदने के लिए सबसे महंगा शहर है।
रिपोर्ट पर टिप्पणी करना, शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक,नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा, “ब्याज दरों के कम रहने के बावजूद, वैश्विक शीर्ष स्तरीय शहरों में बाजार के प्राइम-एंड की बिक्री की मात्रा, 2019 के दौरान काफी हद तक कम हो गई है। मुंबई में प्रमुख आवासीय बाजार भी गूंज उठा है। समान भावना। भारत में, खंड अब एक व्यवसाय बन गया है, केवल संगठित और अच्छी तरह से वित्त पोषित खिलाड़ियों के लिए उद्यम करने के लिए। प्रत्येक विश्व क्षेत्र में विभिन्न जोखिम सेट, विज़-ए-विज़ प्राइम गुण द्वारा चिह्नित किया जाएगा। ब्रेक्सिट होगा यूरोप के लिए एक शीर्ष जोखिम के रूप में, जबकि, आर्थिक मंदी और संपत्ति बाजार नियमों का परिवर्तन, एशियाई बाजारों पर वजन करेगा। “
पेरिस ने 2020 के लिए प्रमुख आवासीय पूर्वानुमान का नेतृत्व किया, जिसमें 7% की अपेक्षित मूल्य वृद्धि के साथ बर्लिन और मियामी के बाद 5% की वृद्धि के साथ दूसरे और जिनेवा और सिडनी में दूसरे स्थान पर रहे।तीसरे स्थान पर, 4% की अपेक्षित प्राइम रिहायशी मूल्य वृद्धि के साथ। वैश्विक आर्थिक मंदी, वैश्विक व्यापार युद्ध, स्थानीय आर्थिक मंदी, संपत्ति बाजार के नियमों में बदलाव, भू-राजनीतिक संकट, सरकार / आगामी चुनावों में बदलाव, उभरते बाजार में अस्थिरता, ओवरस्पुप्ली लक्जरी घरों, मुद्रा अस्थिरता, ब्रेक्सिट, यूएस फेडरल रिजर्व दर में परिवर्तन और कमोडिटी की कीमतें।
