2024 की पहली तिमाही में मुंबई में वैश्विक स्तर पर संपत्ति की कीमतों में तीसरी सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की जाएगी: रिपोर्ट

14 जून: 2024 : मुंबई और नई दिल्ली ने अपनी औसत वार्षिक संपत्ति की कीमतों में वृद्धि दर्ज की, जबकि बेंगलुरु में Q1 2024 में प्राइम आवासीय या लक्जरी घरों में मामूली गिरावट देखी गई, जैसा कि नाइट फ्रैंक की हालिया रिपोर्ट ' प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स Q1 2024 ' में बताया गया है। अंतरराष्ट्रीय सूचकांक में मुंबई की महत्वपूर्ण वृद्धि काफी हद तक शहर में मांग में वृद्धि के कारण थी। जबकि सभी क्षेत्रों के लिए मांग मजबूत रही है, हमने उच्च मूल्य वाले उत्पादों की बिक्री में वृद्धि देखी है। मुंबई ने Q1 2024 में प्राइम आवासीय कीमतों में तीसरी सबसे बड़ी साल-दर-साल (YoY) वृद्धि दर्ज की, जिससे यह रैंकिंग तालिका में तीन स्थान ऊपर चढ़कर Q1 2023 में अपने छठे स्थान से तीसरे स्थान पर पहुंच गया हालाँकि, बैंगलोर की रैंकिंग में गिरावट देखी गई, जो 2024 की पहली तिमाही में 16वें स्थान से घटकर 2024 की पहली तिमाही में 17वें स्थान पर आ गई, जबकि इसने 2024 की पहली तिमाही में 16वें स्थान से घटकर 2024 की पहली तिमाही में 17वें स्थान पर आ गई। आवासीय कीमतों में 4.8% वार्षिक वृद्धि । भारत के मुख्य शहरों, विशेष रूप से नई दिल्ली और मुंबई में मजबूत आर्थिक विकास के कारण घरों की कीमतों में उछाल देखा गया है, जैसा कि हमारे निष्कर्षों से संकेत मिलता है, वार्षिक सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि 8% से अधिक है।

वैश्विक प्रमुख आवासीय मूल्य सूचकांक में वृद्धि दर्ज की गई मार्च 2024 को समाप्त 12 महीने की अवधि में 44 बाजारों में 4.1% पर, जिसमें कीमतें Q3 2022 के बाद से सबसे तेज दर से बढ़ रही हैं । नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, "आवासीय संपत्तियों की मजबूत मांग की प्रवृत्ति एक वैश्विक घटना रही है, जिसका नेतृत्व एशिया-प्रशांत और ईएमईए के गेटवे बाजारों ने किया है। इन क्षेत्रों में अपने साथियों की तरह, प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स पर मुंबई और नई दिल्ली की बेहतर रैंकिंग बिक्री वृद्धि मात्रा में लचीलेपन से रेखांकित हुई। हमें उम्मीद है कि अगली कुछ तिमाहियों में बिक्री की गति स्थिर रहेगी क्योंकि आर्थिक स्थितियाँ मोटे तौर पर अपरिवर्तित रहने की संभावना है।" मनीला ने कीमतों में 26.2% वार्षिक वृद्धि के साथ रैंकिंग में शीर्ष स्थान का दावा किया, जो इस तिमाही में रैंकिंग में सबसे अधिक था टोक्यो ने 12.5% सालाना वृद्धि के साथ 17 पायदान की छलांग लगाई और सूचकांक में दूसरे स्थान पर रहा। 2024 की शुरुआत में घर की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि का श्रेय दो प्राथमिक कारकों को दिया जा सकता है: जापानी बैंकों द्वारा प्रदान की गई असाधारण रूप से लाभप्रद बंधक शर्तें और येन का अवमूल्यन, जिसके कारण टोक्यो के रियल एस्टेट बाजार में विदेशी निवेश में वृद्धि हुई है। जापान की कुल जनसंख्या में गिरावट के बावजूद, टोक्यो देश के अन्य क्षेत्रों से प्रवास के कारण शुद्ध जनसंख्या वृद्धि को बनाए रखता है । नाइट फ्रैंक के वैश्विक अनुसंधान प्रमुख लियाम बेली ने कहा, "वैश्विक आवास बाजारों में उछाल जारी है, जैसा कि हमारे प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स द्वारा 4.1% वार्षिक वृद्धि तक पहुंचने से स्पष्ट है। तेजी की स्थिति में वापसी की घोषणा करने के बजाय, सूचकांक संकेत देता है कि कीमतों में वृद्धि का दबाव अपेक्षाकृत स्वस्थ मांग से उत्पन्न हो रहा है, जो निरंतर कम आपूर्ति मात्रा के विरुद्ध है। दरों में बदलाव – जब यह आएगा – बाजार में अधिक विक्रेताओं को प्रोत्साहित करेगा, जिससे प्रमुख वैश्विक बाजारों में तरलता की वापसी होगी।"