विभिन्न बजट के लिए मुंबई के रियल एस्टेट हॉटस्पॉट


मुंबई के रियल एस्टेट परिदृश्य में, कीमतें आमतौर पर दक्षिण से एक उपनगरीय तक उत्तरी उपनगर तक कम होती हैं। आज, अधिकांश घर खरीदारों उपनगरीय इलाके में अपनी संपत्तियों, सामाजिक कार्यप्रणाली और कनेक्टिविटी के कारण संपत्तियों को पसंद करते हैं।

मुंबई के हॉटस्पॉट्स का अवलोकन

आहुजा कंस्ट्रक्शन के सीएमओ केदार जोशी कहते हैं कि मुंबई महानगरीय क्षेत्र (एमएमआर क्षेत्र) की सीमाएं काफी हद तक बदली हैंIME। “उत्तर में बोइसर और पालघर और पूर्व में डोंबिवली और अंबरनाथ जैसे औद्योगिक स्थान, अब आवासीय संपत्ति और टाउनशिप विकल्पों की एक श्रृंखला की पेशकश कर रहे हैं, जो कि सस्ती से लेकर लक्जरी आवास तक हैं। इन्फ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं ने इन सूक्ष्म बाजारों में रीयल्टी की वृद्धि को बढ़ावा दिया है। “

पश्चिमी उपनगर, जैसे अंधेरी, ओशिवरा, गोरेगांव, बोरिवली और परे, आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा विकास के मिश्रित बैग प्रदान करते हैं। पूर्वी उपू मेंआरबीएस, इन्फ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं के चलते चेंबूर-वडाला बेल्ट काफी विकास देख रहा है। मुलुंड से ठाणे (विशेष रूप से घोडबंदर रोड) और उससे आगे की तरफ देखने वाला एक और खंड मध्य रेलवे लाइन पर अम्बरनाथ, नेरल और कर्जत, अगले पांच वर्षों में आगामी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के कारण भी ध्यान आकर्षित कर रहे हैं।

प्रस्तावित चिकोली रेलवे स्टेशन से अंबरनाथ-बदलापु के साथ विकास के लिए सकारात्मक बढ़ावा देने की उम्मीद हैआर बेल्ट, जबकि नवी मुंबई के अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा परियोजना के आस-पास के क्षेत्रों में वृद्धि को गति देने की संभावना है। नवी मुम्बई हवाई अड्डे पर प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र (जिसे नैना क्षेत्र कहा जाता है) में ठाणे, उरान, कर्जत, खालापुर और ठाणे और रायगढ़ जिले के पनवेल के क्षेत्रों शामिल हैं।

एक संपत्ति के लक्जरी भागफल और निवेश पर लाभ (आरओआई) अक्सर अपने इलाके पर निर्भर करता है। इन क्षेत्रों में, संपत्ति की कीमत घर की गुणवत्ता पर निर्भर करती है, इसकीस्थान और अवसंरचना विकास।

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25-50 लाख रुपये

किफायती आवास की बढ़ती मांग के साथ, पोद्दार हाउसिंग के प्रबंध निदेशक रोहित पोद्दार कहते हैं कि “कल्याण, डोंबिवली, बदलापुर, शहापुर, वसई-विरार क्षेत्र और खरीदने के सर्वोत्तम स्थलों खारघर। इन क्षेत्रों में, अच्छा पीप्रमुख डेवलपर्स से रोसेस उपलब्ध हैं अगर किसी को 50 लाख रुपये से कम के अपार्टमेंट देखने की ज़रूरत है, तो आप केंद्रीय रेखा पर कल्याण से आगे के इलाकों पर विचार कर सकते हैं और अम्बरनाथ और बदलापुर में सभ्य आकार के 2-बीएचके की तलाश कर सकते हैं। “

इस बजट में वसाई से परे, और नवी मुंबई के बोईसर और न्यू पनवेल जैसे क्षेत्रों में अपार्टमेंट भी पा सकते हैं, जो रेल और सड़क से मुंबई से जुड़े हैं। हालांकि, शाह कहते हैं कि यह बजट के लिए रुपये के बजट के भीतर अपार्टमेंट खोजना मुश्किल होगा25-50 लाख, यहां तक ​​कि मुंबई के विस्तारित उपनगरों में भी। वे कहते हैं, “हालांकि एक द्विसर जैसे विस्तारित उपनगरों में एक पुरानी इमारत में एक 1 आरके या 1 बीएचके फ्लैट में आ सकता है, वहीं बहुत संभावनाएं हैं।”

50 लाख से 1 करोड़ रुपये

इस बजट के भीतर, एक खरीदार गोरेगांव से दहिसर तक के पश्चिमी उपनगरों में और विखोलि और भण्डुप के आसपास के मध्य उपनगरों में 1-बीएचके प्राप्त कर सकते हैं। “कोई नई मुंबई के खारघर, बेलापुर में अपार्टमेंट देख सकता है, नेरूल और सानपाडा और बोरिवली, दहिसर और मीरा रोड के पश्चिमी उपनगरे में। पूर्व दिशा में, मुलुंड और घोडबंदर रोड, बाल्कम, कळवा और ठाणे के आस-पास के इलाकों के कुछ इलाकों में फ्लैट मिल सकते हैं, “वरिष्ठ उपाध्यक्ष हरिफ्रकाश पांडे, वित्त, एचडीआईएल के सुझाव देते हैं।

1-2 करोड़ रुपये

इस बजट में 1-बीएचके से कॉम्पैक्ट 3-बीएचके अपार्टमेंट, अंधेरी से कंदिवली के पश्चिमी उपनगरों में, और इसमेंविक्रोली, चेंबूर, पवई, चांदिवली, विद्याविहार और मुलुंड के पूर्वी उपनगर नाहर ग्रुप के उपाध्यक्ष मंजु याज्ञिक का मानना ​​है कि इस बजट में घर खरीदारों के लिए बहुत सारे विकल्प हैं।

याज्ञिक कहते हैं, “जैसे कि चंदिवली, अंधेरी, कांजुरमार्ग और भण्डुप क्षेत्र, लक्जरी संपत्तियों की पेशकश उच्च-दक्षिण मुंबई के स्थानीय स्थानों में घरों के बराबर होती है।”

ज़ारा हाविट्स के पार्टनर राज गाला शाह कहते हैं, “एक कर सकता हैमाहिम, दादर और परेल में और उसके आसपास 1-बीएचके और अंधेरी से दहिसर तक उपनगरों में 2-बीएचके, और विक्रोली से मुलुंड तक के मध्य उपनगरों में जाओ। “इन स्थानों पर अग्रणी डेवलपर्स के कई गेट समुदाय भी उपलब्ध हैं।

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