आवास मंत्री वेंकैया नायडू ने अचल संपत्ति कानून को कम करने के खिलाफ राज्यों को चेतावनी दी है

केन्द्रीय आवास और शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्री, वेंकैया नायडू, 17 जनवरी, 2017 को, सभी राज्यों को जल्द से जल्द रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम को लागू करने के लिए कहा। यह सबसे अधिक उपभोक्ता-अनुकूल कानूनों में से एक के रूप में वर्णित है और खरीदारों और विक्रेताओं सहित सभी हितधारकों द्वारा स्वागत किया है, उन्होंने कहा कि इस अधिनियम के लोगों से बहुत आशा और उम्मीदें हैं, जो कि जून 2017 से पूरी तरह कार्यात्मक हों।

“मुझे थाना नोट करने के लिए खेद हैराज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के मुख्य सचिवों (आवास) को संबोधित करते हुए उन्होंने कहा, कुछ राज्य अभी भी इस कानून के बारे में आकस्मिक हैं और उन्होंने नियमों को अभी तक अधिसूचित नहीं किया है, जो अक्टूबर 2016 तक किया जाना था। कुछ राज्यों द्वारा कानून के कुछ प्रावधानों के कमजोर पड़ने के बारे में रिपोर्ट पढ़ें। “मुझे उम्मीद है कि कोई भी ऐसा नहीं करता, क्योंकि संसद ने कानून पारित किया है और यह सभी पर बाध्य है। किसी को कानून की भावना को कम करने का अधिकार नहीं है। कोई सीउन्होंने कहा कि कानून के बारे में जनता की राय ‘बहुत मजबूत’ है और जो भी इसे कमजोर करने की कोशिश करता है वह जनता का क्रोध का सामना करेगा।

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गृह और शहरी गरीबी उन्मूलन (एचयूपीए) राव इंद्रजीत सिंह के लिए राज्य मंत्री ने कहा कि रीयल्टी नियमों को पूर्वव्यापी रूप से लागू किया जाना चाहिए, इसलिएअतीत में शोषण करने वालों पर एक निवारण तंत्र मिलता है। एचयूपीए के सचिव नंदिता चटर्जी ने स्पष्ट किया कि इस चरण में संशोधन में कोई संशोधन नहीं किया जाएगा, क्योंकि इस अधिनियम के पूर्ण कार्यान्वयन मई में ही शुरू हो जाएगा, जब रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण और अपीलीय ट्रिब्यूनल कार्यात्मक हो जाएंगे।

उन्होंने यह भी स्पष्ट किया कि अधिनियम में प्रस्तावित 500 वर्ग मीटर का न्यूनतम भूखंड आकार, नियामक प्राधिकरणों के साथ परियोजनाओं के पंजीकरण के लिए, पहुंच गया थासंसदीय समितियों और संसद में चर्चा के कई दौरों के बाद और अब इसे बदला नहीं जा सकता है। कालीन क्षेत्र की परिभाषा से बालकनियों को छोड़ने के मुद्दे के जवाब में, यह समझाया गया था कि यह कोई समस्या नहीं रखी है, क्योंकि लागत को उसके अनुसार खरीदार को सूचित किया जा सकता है। भूमि के विकास पर प्रमोटरों द्वारा किए गए किसी भी व्यय को भूमि की लागत के हिस्से के रूप में शामिल किया जा सकता है, राज्यों को एक आधिकारिक रिलीज के अनुसार बताया गया था।

केंद्र ने विधानसभाओं के बिना संघ शासित प्रदेशों के लिए अधिनियम को अधिसूचित कर दिया है, जबकि अन्य केन्द्र शासित प्रदेशों और राज्यों को अपनी भावनाओं को कम किए बिना केंद्रीय कानून का उपयोग करते हुए, अपने स्वयं के कानूनों को फ़्रेम देना पड़ता है।

अभी तक गुजरात, मध्य प्रदेश, महाराष्ट्र, उत्तर प्रदेश, दिल्ली , चंडीगढ़, अंडमान निकोबार द्वीप समूह, दादरा और नागर हवेली, दमन और दीव और के लिए अचल संपत्ति नियमों को अधिसूचित किया गया है। लक्षद्वीप। आंध्र प्रदेश, अरुणाचल प्रदेश, छत्तीसगढ़, हरियाणा, हिमाकहर प्रदेश, झारखंड, कर्नाटक, केरल, मिजोरम, राजस्थान, तमिलनाडु और पुडुचेरी में फरवरी में रियल एस्टेट नियमों को सूचित करने की उम्मीद है। पंजाब और उत्तराखंड ने सूचित किया है कि उनके राज्य विधानसभा चुनावों के बाद आवश्यक होगा।

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