नई ई-कॉमर्स नीति वाणिज्यिक रियल एस्टेट की संभावनाओं में सुधार करने के लिए


दुकानों, शोरूमों और मॉलों से युक्त वाणिज्यिक अचल संपत्ति, सरकार द्वारा लाई गई ईकॉमर्स नीति में हाल के बदलावों के साथ एक पैर प्राप्त कर सकती है, जो ऑनलाइन खिलाड़ियों द्वारा दी गई गहरी छूट और उनके द्वारा दिए गए अन्य सोपों को प्रतिबंधित करने का प्रभाव है।

लंबे समय से, देश में भौतिक खुदरा स्टोर के मालिक शिकायत कर रहे थे कि ई-कॉमर्स कंपनियां अनुचित छूट और अतिरिक्त रूप से कैश बैक की पेशकश करके अपने व्यापार का एक बड़ा पाई निकाल रही हैं। हालांकिसरकार ने दिसंबर 2018 में ई-कॉमर्स नीति में बड़े पैमाने पर बदलावों की घोषणा की जिसने भारत में ईकॉमर्स खिलाड़ियों द्वारा अपने व्यवसाय का संचालन करने के तरीके को बदल दिया है।

ईकॉमर्स नीति में परिवर्तन

नई नीति के तहत, सरकार ने कहा कि ई-कॉमर्स खिलाड़ी एक भी विक्रेता से 25 प्रतिशत से अधिक नहीं खरीद सकते। नीति में यह भी कहा गया है कि ई-कॉमर्स कंपनियां उत्पादों पर छूट नहीं दे सकती हैं, न ही सीधे और न ही अप्रत्यक्ष रूप से। सरकार ने उस साथी को भी वजीफा दियाequity जिसमें ऑनलाइन प्लेयर द्वारा इक्विटी हिस्सेदारी है, ऑनलाइन प्लेयर प्लेटफॉर्म पर अपने उत्पादों को नहीं बेच सकता है। नई ईकॉमर्स नीति की एक और विशेषता यह थी कि ई-कॉमर्स कंपनी किसी भी व्यापारी को अपने ऑनलाइन प्लेटफॉर्म पर विशेष रूप से कोई उत्पाद बेचने के लिए बाध्य नहीं करेगी। नई नीति में यह भी निर्धारित किया गया है कि प्रत्येक वर्ष 30 सितंबर तक मार्केटप्लेस को आरबीआई (भारतीय रिजर्व बैंक) को एक अनुपालन रिपोर्ट प्रस्तुत करनी होगी।

नई नीति तैयार करने में, सरकार का विचार था कि विवाहकिटप्लेस केवल मार्केटप्लेस होना चाहिए और अपने स्वयं के विक्रेताओं में स्टेक नहीं होना चाहिए या उनके प्लेटफॉर्म पर बेचने वाले विक्रेताओं के साथ ऐसा कोई संबंध नहीं है।

नीति का परिणाम यह था कि 1 फरवरी 2019 तक, जिस तारीख तक नीति प्रावधान का अनुपालन किया जाना था, ईकॉमर्स खिलाड़ियों को अपने प्लेटफार्मों से लाखों उत्पादों को निकालना पड़ा।

ऑनलाइन मार्केटप्लेस द्वारा प्रस्तुत विशेष सौदे

कई कंपनियां, विशेष रूप से मोबाइल हैंडसेट निर्माता, अपने उत्पादों को लॉन्च कर रहे थेविशेष रूप से कुछ ईकॉमर्स वेबसाइटों पर जो भौतिक दुकानों की बिक्री को नुकसान पहुंचा रहे थे। ऐसे स्टोर के मालिक लंबे समय से शिकायत कर रहे थे कि ऑनलाइन मार्केटप्लेस की इन प्रथाओं में से कुछ की वजह से उनका व्यवसाय प्रभावित हो रहा है, जिसमें डीप फंडिंग के जरिए गहरी छूट की पेशकश करना शामिल है जो उन्हें निजी इक्विटी फंड से प्राप्त होता है।

ऑनलाइन खिलाड़ियों के लिए लेवल प्लेइंग फील्ड

अब गहरी छूट की प्रवृत्ति के साथ और बाज़ार अब हेरफेर करने में सक्षम नहीं हैंउत्पादों की प्रधानता, भौतिक स्टोर मालिकों के साथ कुछ स्तर का खेल मैदान है और यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार को टक्कर देने वाला है क्योंकि ग्राहकों को ऑनलाइन मार्केटप्लेस और भौतिक दुकानों में बेचे जाने वाले उत्पादों की कीमतों में समानता मिलेगी।

इलेक्ट्रॉनिक्स, वस्त्र, इत्र, जूते और कंज्यूमर ड्यूरेबल्स विशेष रूप से कुछ ऐसी श्रेणियां हैं जहां भौतिक स्टोर के मालिक ऑनलाइन बाजार स्थानों के साथ प्रतिस्पर्धा करने में सक्षम होंगे और यह वाणिज्यिक वास्तविक एस को बढ़ाने का समग्र प्रभाव होना चाहिएरियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि टेट की संभावनाएं।

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