नए लॉन्च संघर्ष, क्यू 2 सीवाई2018 में बिक्री स्थिर है: प्रोपटीगर रियल्टी डीकोडेड रिपोर्ट


शीर्ष 9 शहरों में नई लॉन्च Q2 2018 (अप्रैल, मई और जून) में क्यू 2 2017 के मुकाबले 20 फीसदी घट गई, जबकि बिक्री पिछले साल के दो प्रतिशत के भीतर थी, PropTiger.com के ‘ क्यू 2 2018 के लिए रियल्टी डीकोडेड रिपोर्ट ‘। तिमाही में कई नए लॉन्च नहीं हुए, क्योंकि डेवलपर्स नई परियोजनाओं को लॉन्च करने के उत्सव के मौसम की प्रतीक्षा कर रहे हैं। मुंबई और पुणे जैसे बड़े शहरों में नए लॉन्च में गिरावट आई थी, जबकि, नोएडा , बेंगलुरू, हैदरबा जैसे बाजारडी और चेन्नई, नए लॉन्च में अनुभवी वृद्धि हुई। हालांकि, पिछले साल क्यू 2 एक विचलन था, क्योंकि डेवलपर्स ने रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) शासन के तहत अनुमोदन से बचने के लिए अपने लॉन्च को उन्नत किया।

एक शानदार Q1 CY2018 बिक्री प्रदर्शन के बाद, डेवलपर्स ने Q2 CY2018 में अपने विपणन और बिक्री प्रयासों में समान आक्रामकता दिखाई नहीं दी। अधिकांश डेवलपर्स क्यू 3 और क्यू 4 सीवाई2018 में आगामी त्यौहार क्वार्टर के लिए अपने मार्केटिंग बजट को बचा रहे हैं।फिर भी, उद्योग के लिए चांदी की अस्तर है, जैसे कि मुंबई और पुणे, जो कुल बिक्री में लगभग 50 प्रतिशत योगदान देता है, ने अपनी बिक्री में क्रमशः 15 प्रतिशत और नौ प्रतिशत की वृद्धि देखी है। ।

यह भी देखें: Q2 2018 में नए आवास लॉन्च 50 प्रतिशत की वृद्धि

इस अध्ययन में मुंबई, पुणे, नोएडा, गुरुग्राम, बेंगलुरू , चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता और अहमदाबाद के नौ प्रमुख भारतीय शहरों को शामिल किया गया। रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए, प्रोटीगर डॉट कॉम के मुख्य निवेश अधिकारी अंकुर धवन ने कहा, “यह अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए एक सभ्य तिमाही थी और संख्याएं बताती हैं कि बाजार अच्छी तरह से बदल रहा है। हम दोनों नए लॉन्च और बिक्री की उम्मीद करते हैं, सुधार दिखाओअगले दो तिमाहियों में, अर्थव्यवस्था में वृद्धि के साथ-साथ नियामक आधारभूत संरचना के स्थिरीकरण से प्रेरित है। मुंबई, पुणे, बेंगलुरु और नोएडा ने पिछले तिमाही में काफी सुधार दिखाया है और हम इन शहरों को 2018 में स्टार मार्केट होने की उम्मीद करते हैं। “

रिपोर्ट की मुख्य हाइलाइट

  • बेंगलुरू और नोएडा ने 2017 में नई लॉन्च इकाइयों में 50 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि देखी, जबकि हैदराबाद देखापिछले साल की नई लॉन्च इकाइयों में 30 फीसदी की वृद्धि हुई।
  • नोएडा में लगभग 51 फीसदी की बिक्री में वृद्धि दर्ज की गई, इसके बाद मुंबई 15 फीसदी और पुणे में नौ प्रतिशत
  • अहमदाबाद में 50% से अधिक
  • दोनों के साथ, लॉन्च और बिक्री दोनों के साथ सबसे खराब तिमाही थी

  • शीर्ष नौ बाजारों में अनसुलझे इकाइयां नौ प्रतिशत वाई-ओ-वाई से घटकर 7,57,000 इकाई हो गईं।
  • में बिक्रीक्यू 2 सीवाई -2018 में पी नौ शहरों की तिमाही तिमाही में 18 फीसदी की गिरावट दर्ज की गई।
  • गुरुग्राम में बिक्री में 52 प्रतिशत की कमी, मुख्य रूप से किफायती आवास इकाइयों के नए लॉन्च में गिरावट के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।

सिटी-वार हाइलाइट

अहमदाबाद

  • नई परियोजना लॉन्च 72 फीसदी घट गई, जबकि बिक्री सालाना आधार पर 44 फीसदी गिर गई।
  • नीचे 25 लाख रुपये सेगमेंट ए27 फीसदी बिक्री के लिए सीसीएटेड, जबकि 44 फीसदी बिक्री 25-50 लाख रुपये सेगमेंट में थी।
  • बेस बिक्री मूल्य दो प्रतिशत बढ़कर 2,970 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गया।
  • सूची में 39% से 46 महीने की वृद्धि हुई है।

बेंगलुरु

  • नई परियोजना लॉन्च 72 फीसदी बढ़ी है, जबकि बिक्री सालाना आधार पर तीन फीसदी बढ़ी है।
  • 25-50 लाख रुपये का सेगमेंट 34 प्रति सीन के लिए जिम्मेदार हैबिक्री के टी, 50-75 लाख सेगमेंट में 28 फीसदी के बाद।
  • बेस बिक्री मूल्य चार प्रतिशत बढ़कर 5,043 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गया।
  • सूची में 13% से 27 महीने की कमी आई है।

चेन्नई

  • नई परियोजना लॉन्च 106 फीसदी बढ़ी है, जबकि बिक्री सालाना आधार पर आठ फीसदी गिर गई है।
  • 25-50 लाख रुपये का सेगमेंट बिक्री के 45 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार है, इसके बाद 1 9 रुपये प्रति सीई है50-75 लाख सेगमेंट में एनटी।
  • आधार बिक्री मूल्य 5,089 रुपये प्रति वर्ग फीट पर अपरिवर्तित बनी रही।
  • सूची में 13% से 27 महीने की कमी आई है।

Gurugram

  • नई परियोजना लॉन्च 79 फीसदी घट गई, जबकि बिक्री सालाना आधार पर 50 फीसदी गिर गई।
  • एक करोड़ रुपये से अधिक की बिक्री में बिक्री का 39 प्रतिशत हिस्सा है, इसके बाद 75-100 लाख सेगमेंट में 26 फीसदी हिस्सेदारी है।
  • आधार बिक्री मूल्य चार प्रतिशत घटकर 5,852 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया।
  • सूची में 46% से 30 महीने की कमी आई है।

हैदराबाद

  • नई परियोजना लॉन्च 28 फीसदी बढ़ी है, जबकि बिक्री सालाना आधार पर 13 फीसदी गिर गई है।
  • 50-75 लाख सेगमेंट में बिक्री का 33 प्रतिशत हिस्सा है, इसके बाद 25-50 लाख रुपये सेगमेंट में 25 फीसदी है।
  • बेस बिक्री मूल्य नौ की वृद्धि हुईप्रतिशत 4,417 रुपये प्रति वर्ग फीट।
  • सूची में 17% से 26 महीने की वृद्धि हुई है।

कोलकाता

  • नई परियोजना लॉन्च में 37 फीसदी की कमी आई, जबकि बिक्री सालाना आधार पर 2 9 फीसदी गिर गई।
  • 25-50 लाख रुपये का सेगमेंट बिक्री के 42 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार है, इसके बाद 25 लाख रुपये से कम में 24 फीसदी है।
  • आधार बिक्री मूल्य एक प्रतिशत से बढ़कर 3,844 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गया।
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  • सूची में 2 9 प्रतिशत से 41 महीने की वृद्धि हुई।

मुंबई

  • नई परियोजना लॉन्च में 39 प्रतिशत की कमी आई है, जबकि बिक्री सालाना आधार पर 15 प्रतिशत बढ़ी है।
  • नीचे 25 लाख रुपये सेगमेंट में बिक्री के 37 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार है, इसके बाद उपरोक्त एक करोड़ सेगमेंट में 22 प्रतिशत है।
  • बेस बिक्री मूल्य सात प्रतिशत बढ़कर 9, 1 9 1 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गया।
  • सूची ओवरहैंग11 प्रतिशत से 45 महीने की कमी आई।

नोएडा

  • नई परियोजना लॉन्च 12 9 फीसदी बढ़ी है, जबकि बिक्री सालाना आधार पर 59 फीसदी बढ़ी है।
  • 25-50 लाख रुपये का सेगमेंट बिक्री के 44 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार है, इसके बाद 50-75 लाख सेगमेंट में 22 फीसदी है।
  • बेस बिक्री मूल्य एक प्रतिशत से घटकर 3,882 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गया।
  • सूची में 2 9 प्रतिशत की कमी आई हैमहीने।

पुणे

  • नई परियोजना लॉन्च 22 फीसदी गिर गई, जबकि बिक्री सालाना आधार पर 11 फीसदी बढ़ी।
  • 25-50 लाख रुपये का सेगमेंट बिक्री के 40 फीसदी के लिए जिम्मेदार है, इसके बाद 25 लाख रुपये से कम में 32 फीसदी है।
  • बेस बिक्री मूल्य छह प्रतिशत बढ़कर 4,961 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गया।
  • सूची में सात प्रतिशत से 38 महीने की कमी आई है।

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