कोई दर में कटौती एक बड़ी निराशा नहीं है: रियल्टी विशेषज्ञ


भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई), 8 फरवरी, 2017 को, अपनी पॉलिसी रेट 6.25% पर अपरिवर्तित रखा। रियल एस्टेट बिरादरी द्वारा इस निर्णय को आश्चर्यचकित किया गया है।

“हालिया डिमोनेटिज़ेशन ड्राइव ने बैंकों में आवश्यक तरलता को लाया है, लेकिन रेपो दर को कम करने से उधार लेने की लागत को कम करने में मदद मिलेगी। इसने किफायती आवास और ईंधन की मांग के लिए सरकार की पहल पर एक अतिरिक्त जोर दिया होगा, “सीबीआर इंडिया और एसपूर्व-पूर्व एशिया के अध्यक्ष, अंशुमन पत्रिका ने कहा।

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आरआईसीएस ग्लोबल के प्रबंध निदेशक (उभरते हुए व्यवसाय) सचिन सधीर ने कहा कि रेपो रेट में कटौती नहीं करने का फैसला निराशाजनक था, क्योंकि इस तरह के कदम से होम लोन की ब्याज दर को कम करने में मदद मिल सकती थी। “रियल एस्टेट सेक्टर को दर कटौती के साथ लाभ हुआ होगा। बैंकों ने होम लोन बो में कटौती की दर पर हो सकता हैrrowers।

“फिर भी, यह देखते हुए कि गृह ऋण दर छह वर्षों में सबसे कम है, रेपो दरों में यथास्थिति अचल संपत्ति क्षेत्र को नुकसान नहीं पहुंचेगी,” उन्होंने कहा।

इसी तरह के विचारों को गूंजते हुए, प्रॉपेक्विटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसुजा ने कहा कि कम उधार लेने की लागतों के मामले में इस क्षेत्र को कुछ बढ़ावा देने की जरूरत है, खासकर जब रिमनेटिसेशन से ज्यादा उधार लेने की लागत बढ़ सकती है। “प्रमुख शहरों में आवास की मांग (अवशोषण)एडीडी 31% की गिरावट आई है, जो काफी हद तक अनिश्चितता के बाद राजनीति है, जिससे अक्टूबर-दिसंबर 2016 तिमाही में प्राथमिक और द्वितीयक बाजारों में बहुत कुछ लेनदेन हुआ। जैसा कि इस क्षेत्र में कटौती के प्रति संवेदनशील है, जिससे घर खरीदारों के लिए उधार लेने की लागत कम हो जाती है और मांग को गति देने के लिए, इस घोषणा से बीमार रिअलटी क्षेत्र पर भी असर पड़ेगा। ”

आरबीआई की नीति पर टिप्पणी करते हुए नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और मैनवृद्धावस्था के निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “नियंत्रित मुद्रास्फीति और सरकार ने वित्तीय विवेकपूर्ण प्रदर्शन के साथ, एक को मौद्रिक नीति कमेटी ने कम से कम 25 बीपीएस तक पॉलिसी दर में कटौती की उम्मीद की थी। इससे बैंकों को छूट देने, ब्याज दरों को कम करने के लिए बैंकों को छूट दी जाएगी पूंजीगत व्यय में वृद्धि और रोजगार में वृद्धि को बढ़ावा देना और अर्थव्यवस्था में प्रचलित भावना को बढ़ावा देना। “

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