अनधिकृत लेआउट में विक्रय विक्रय का कोई पंजीकरण नहीं: मद्रास एचसी


अनधिकृत तरीके से गैर-कृषि उपयोग के लिए अनाधिकृत लेआउटों और कृषि क्षेत्रों के रूपांतरण को रोकने के लिए, मद्रास उच्च न्यायालय ने तमिलनाडु के अधिकारियों को इस तरह के लेआउट्स, या किसी भी फ्लैट या प्लैट्स में भूखंडों के विक्रय विक्रय दर्ज करने से रोक दिया है। उन पर निर्मित इमारतों।

“यह आदेश आवश्यक हो जाता है, गैर-कृषि उपयोग के लिए अनधिकृत लेआउट और कृषि क्षेत्रों के रूपांतरण को रोकने के लिएन्यासी तरीके से, पारिस्थितिकी को बचाने और बाढ़ को रोकने के लिए भी, “मुख्य न्यायाधीश संजय किशन कौल और न्यायमूर्ति आर महादेवन की पहली पीठ ने सरकार को आवश्यक नीति दस्तावेजों और विधायी परिवर्तनों के साथ समय देने के लिए कहा।

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पीठ ने एक वकील ‘एलई’ से जनहित याचिका पर अंतरिम आदेश पारित करते हुए यह कहा,फत ‘राजेंद्रन, कृषि भूमि को लेआउट में बदलने और उन पर फ्लैट या भवन बनाने के लिए अनुमोदन या अनुमति देने से, संबंधित प्राधिकरणों से बचना चाहते हैं। इससे पहले, जब 5 अगस्त, 2016 को मामला सामने आया, तो बेंच ने चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी और पंजीकरण विभाग के वरिष्ठ अधिकारियों को निर्देश दिया था कि वे व्यक्तिगत रूप से अदालत में उपस्थित होने के लिए स्थिति की व्याख्या करें और इसे आदेश देने के लिए सक्षम करें।

सितंबर में नवीनतम सुनवाई में9 सितम्बर, 2016 को सरकार ने प्रस्तुत किया कि संबंधित प्राधिकरण पंजीकरण से इंकार नहीं कर सकते, जहां अनधिकृत कॉलोनियों में भूखंडों को पंजीकृत किया जाना है। यह पूछे जाने पर कि यह कैसे हो सकता है, बेंच ने सूचित किया था कि जिस क्षेत्र की पंजीकरण की मांग की गई है, उसे बिक्री के कार्य में निर्दिष्ट करना होगा।

इसे करने के लिए, पीठ ने कहा कि “बिक्री खुद पंजीकरण की असमर्थ हो जाएगी, जब डेवलपर अनधिकृत संपत्ति बेचता हैलेआउट विकसित करने के लिए फिर से मंजूरी नहीं मिली, “और कहा कि सरकार को योजनाओं के लिए कुछ विचार प्रक्रिया विकसित करने और पंजीकरण (तमिलनाडु संशोधन) अधिनियम, 2008 की धारा 22-ए लागू करना चाहिए।

बेंच ने निर्देश दिया कि राज्य में कोई पंजीकरण प्राधिकारी किसी भी विक्रय विक्रय को पंजीकृत नहीं करेगा। “हम इनके द्वारा प्रत्यक्ष रूप से निर्देश करते हैं कि अनधिकृत लेआउट या किसी भी फ्लैट / ब्यू में किसी भी भूखंड के संबंध में कोई पंजीकरण प्राधिकारी किसी भी विक्रय विक्रय को पंजीकृत नहीं करेगाअदालत ने कहा कि इस तरह के भूखंडों पर बांधने वाले लिडिन्शन भी हैं। यह पंजीकरण के महानिरीक्षक को निर्देश देने के लिए सभी पंजीयन प्राधिकरणों को तुरंत अनुपालन के लिए और आगे की सुनवाई के लिए 21 अक्तूबर, 2016 को तैनात करने का आदेश दिया।

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