एनआरआई खरीदारों बेंगलुरु संपत्ति पर तेजी


भारतीय संपत्ति बाजार में हाल के रुझानों में से कुछ, यह सुझाव देते हैं कि गैर-निवासी भारतीय (एनआरआई) इन दोनों शहरों में कम टिकट आकार के कारण, बेंगलुरु से कोयंबटूर और कोच्चि में अपने निवेश को स्थानांतरित कर रहे हैं। हालांकि, यह प्रवृत्ति न तो बंगलुरु-विशिष्ट है, न ही पूरी कहानी को प्रकट करती है। उदाहरण के लिए, दिल्ली-एनसीआर में भी, एनआरआई निवेश गुड़गांव के लक्जरी गंतव्य नोएडा से स्थानांतरित हो रहा है। पश्चिम में, एनआरआई निवेश मुंबई से पुणे तक जा रहा है।

क्या इसका मतलब यह है कि बेंगलुरु जैसे प्रमुख शहरों उभरते हुए स्थलों से बाहर हो रहे हैं? हावेलिया समूह के प्रबंध निदेशक निखिल हावेली, असहमत हैं।

“अनिवासी भारतीयों के बीच, हमें रिटायर हुए अनिवासी भारतीयों के बीच अंतर करने की जरूरत है जो भारत में वापस आ रहे हैं और पेशेवर एनआरआई जो भारत वापस लौट रहे हैं। आज के अधिकांश एनआरआई घर खरीदारों पेशेवर हैं और वे परंपरागत व्यवसाय पर अभी भी तेजी से हैंबेंगलूर, गुड़गांव या मुंबई जैसे स्थलों हालांकि, निवृत्त अनिवासी भारतीय, कोयम्बटूर, नोएडा या पुणे के लिए कम टिकट आकार, रहने की जगह और इन शहरों में बेहतर जलवायु परिस्थितियों के कारण, या यह उनके घर के शहर हो सकता है, के कारण चयन कर रहे हैं, “हावेलिया बताते हैं।

आईटी / आईटीईएस क्षेत्र की भूमिका

नहर ग्रुप के उपाध्यक्ष मंजू याज्ञिक, मानते हैं कि बेंगलूर अभी भी अनिवासी भारतीयों के लिए शीर्ष विकल्प हैं, इंफ्रास्ट्रु के बावजूदcture bottlenecks।

यह भी देखें: क्या बेंगलुरू एक आदर्श निवेश गंतव्य बनाता है?

बेंगलुरु और कर्नाटक के अन्य शहरों में, 44 नए परियोजनाएं विकसित की जा रही हैं, जिनकी कीमत 9 0,000 करोड़ रुपये है, उन्होंने बताया। “फ्लायओवर और अंडरपास परियोजनाएं, बेंगलुरु के एलीटेड रोडवेज सहित, 20,000 करोड़ रुपये के मूल्य होंगे। बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट सेक्टर में यह वृद्धि, एनआरआई को निवेश करने के लिए सकारात्मक कदमों का योगदान करती है Iबेंगलूर की संपत्ति बाजार इसके अलावा, एसोचैम की रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु में आईटी / आईटीईएस कंपनियों की बढ़ती संख्या, अनिवासी भारतीयों के लिए अच्छा रोजगार के अवसर उपलब्ध कराते हैं जो भारत में बसने की योजना बनाते हैं, “याज्ञिक कहते हैं।

कैजद हैतरिया, ब्रांड कस्टोडियन और मुख्य ग्राहक आनंद अधिकारी, रुस्तमजी समूह, का कहना है कि बेंगलुरु की आईटी / आईटीईएस उद्योग पूरे देश में एक बड़े प्रतिभा पूल और यहां तक ​​कि तकनीकें भी आकर्षित कर रहे हैं। शहर में भी अच्छा भौतिक हैऔर सामाजिक बुनियादी ढांचे और शैक्षिक संस्थानों।

“बेंगलूर एनआरआई और उच्च शुद्ध व्यक्तियों (एचएनआई) के लिए एक केंद्र बन गया है। यह भी प्रवासीों का एक बड़ा आधार है आईटी उद्योग में वृद्धि, एचएनआई की बढ़ती संख्या और प्रवासीों की आवाजाही ने बेंगलुरु के रियल एस्टेट मार्केट को एनआरआई के लिए मुख्य ध्यान में लाया है। “

डिमांड ड्रायवर

आकर्षित करने की अपनी क्षमता के साथआईटी पेशेवरों , बेंगलुरू में कार्यालय अंतरिक्ष की मांग, अब तक राष्ट्रीय औसत से अधिक है एनआरआई खरीदारों को आकर्षित करने वाला एक और महत्वपूर्ण कारक, आवास की लागत है।

एक बेंगलुरू में एक सभ्य घर 6,000 रुपये प्रति वर्ग फीट के लिए खरीद सकता है, जबकि अन्य को पारंपरिक व्यापार स्थलों में मुंबई या गुड़गांव जैसे एनआरआई के लिए 17,000-18,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से भी कम लागत आएगा ।

राज्य के मंत्रिमंडल ने भी 7 रुपये की एक कार्य योजना को मंजूरी दे दी है,अगले दो वर्षों में कार्यान्वित करने के लिए 300 करोड़ रुपए। कर्नाटक सरकार परिधीय रिंग रोड, मेट्रो रेल, सिग्नल से मुक्त ORR , एक उच्च गति रेल लिंक, मोनोरेल और एक एलेवेटर एक्सप्रेसवे से संबंधित अन्य बुनियादी ढांचे के विकास पर भी ध्यान केंद्रित कर रही है। इस प्रकार, जबकि अनिवासी भारतीयों को रिटायर करते हुए अन्य शहरों में संपत्तियों को पसंद कर सकते हैं, सामान्य रूप से एनआरआई के अधिकांश और विशेष रूप से पेशेवरों के लिए, बेंगलुरु एक संपत्ति खरीदने और शहर में बसने का पसंदीदा विकल्प है।

एनआरआई के लिए बेंगलुरू का आकर्षण

  • एनआरआई के लिए बेंगलुरु संपत्ति बाजार का नंबर एक विकल्प है।
  • भारत में स्थानांतरित करने के लिए एनआरआई पेशेवरों अभी भी बेंगलुरु पर तेजी आती हैं।
  • आईटी / आईटीईएस पेशेवर शहर में निपटने वाले अनिवासी भारतीयों का एक बड़ा हिस्सा बनाते हैं।
  • केवल रिटायर एनआरआई वैकल्पिक स्थानों के लिए विकल्प चुनें।

(लेखक सीईओ, टी हैrack2Realty)

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