मुंबई में एक-बीएचके अपार्टमेंट हमेशा किराया मांग में हैं

पिछले कुछ दशकों में, अचल संपत्ति एक महत्वपूर्ण निवेश संपत्ति के रूप में उभरा है। हालांकि, यह निवेश लंबी अवधि की अवधि में स्वस्थ पूंजी की सराहना पर निर्भर करता है। रीयल इस्टेट में भी अलिखित होना पड़ता है और इसमें एक होल्डिंग अवधि शामिल होती है।

इन कारणों के कारण और मुंबई में संपत्तियों की ऊंची कीमत, ग्राहक 3-बीएचके के बजाय 1-बीएचके फ्लैट्स का विकल्प चुनना पसंद करते हैं। “1-बीएचके की लागत कम है और किराए पर देना और किराया देना आसान है। जब यह किराए के लिए आता हैएनजी फ्लैट्स, छात्रों, छोटे परिवारों, कामकाजी पेशेवरों, जोड़ों आदि, हमेशा 1-बीएचके को पसंद करते हैं। इसलिए, ऐसी इकाइयों की मांग अधिक है। इसके अलावा, 1-बीएचके के लिए मासिक रखरखाव कम है। अजमेरा रियल्टी के निदेशक धवल अजमेरा कहते हैं, तो यह एक अच्छा निवेश विकल्प है।

मुंबई में एक बेडरूम के घरों के लिए हॉटस्पॉट

शहरों के केंद्रीय क्षेत्रों में उच्च संपत्ति की कीमतों के साथ, लोग भी संपत्ति को खरीदने के लिए पसंद करते हैंबाहरी इलाके में ईएस, क्योंकि वे सस्ते हैं और बेहतर बुनियादी सुविधाएं प्रदान करते हैं।

“1-बीएचके घरों के लिए डेवलपर्स कल्याण , ठाणे, नवी मुंबई और बोरीवली जैसे स्थानों को लक्षित कर रहे हैं, क्योंकि इन स्थानों की मांग अधिक है। अपनी वित्तीय बाधाओं और ईएमआई की सामर्थ्य के कारण, 25-30 के आयु समूह में खरीदार, 1-बीएचके इकाइयों की मांग करते हैं। डेवलपर्स इस सेगमेंट को अनदेखा नहीं कर सकते, क्योंकि इस समूह के चलना बहुत अधिक है। नतीजतन, विकास करेंयह सुनिश्चित करने का प्रयास कर रहे हैं कि 1-बीएचके उन परियोजनाओं में से एक है, जो दो और 3-बीएचके के साथ-साथ उनकी पेशकश करती हैं। “अजमेरा कहते हैं।

वरिष्ठ सहयोगी निदेशक – अनुसंधान, कोलिअर्स इंटरनेशनल कहते हैं, “हम ऐसे अपार्टमेंट की मांग बढ़ने की उम्मीद करते हैं, साथ ही सामर्थ्य पर निवेश के लिए प्रमुख कारक बनते हैं। संपत्ति की कीमतों में वृद्धि और विकास के लिए भूमि की कमी के कारण, औसत अपार्टमेंट का आकारविशेष रूप से मुंबई जैसे शहरों में लगातार सिकुड़ रहा है। “

यह भी देखें: 1-बीएचके फ्लैट्स: क्या वे एक प्रीमियम मूल्य के लायक हैं?

मुंबई में 1-बीएचके के लिए मूल्य

मुंबई में, जहां रियल एस्टेट सबसे महंगी वस्तुओं में से एक है, 1-बीएचके खरीदना हमेशा 2-बीएचके की तुलना में नए निवेशक के लिए एक बेहतर विकल्प है।

“दक्षिण मुम्बई में एक बेडरूम का घर लगभग 1.3-1.8 कोर खर्च होगा।मुंबई के पश्चिमी और पूर्वी उपनगरों में और नवी मुंबई , कीमत लगभग 25-75 लाख है, जबकि दो बेडरूम वाले घर 85-90 लाख रुपये से शुरू करते हैं और 4-5 करोड़ रुपये तक जाते हैं । हालांकि, कुछ सूक्ष्म बाजारों में, दो कॉन्फ़िगरेशनों के बीच मूल्य अंतर केवल 10-15 लाख रुपये हो सकता है। एक 1-बीएचके अपार्टमेंट, जब सही समय पर एक प्रीमियम स्थान पर खरीदा जाता है, तो चार प्रतिशत के रूप में एक किराये की उपज दे सकता है। इसलिए, एक निवेशक के लिए, यह एक उपयोगी व्यवसाय के निर्णय के लिए बनाता है, “मारियल एस्टेट सलाहकारों के प्रबंध भागीदार आरती शर्मा, ब्रोकोथॉस

एक-बेडरूम के घरों के लाभ, अन्य विन्यासों पर

खरीद के संदर्भ में एक किफायती विकल्प होने के साथ-साथ किराये की पेशकश भी दे रही है, 1-बीएचके के घर भी बेचना आसान हैं। इसके अलावा, मुंबई में काम करने वाले पेशेवरों की स्थिरता को देखते हुए किराए पर घर की आवश्यकता होती है, यह सस्ती विन्यास उनकी पी को सेवा देता हैपूरी तरह से आग्रह करता हूं “पूर्व में, जबकि वेतन में वृद्धि हुई, इसलिए मुद्रास्फीति हुई, साथ ही साथ बैंकों की ब्याज दरें भी अब, बैंकों ने अपनी उधार दरों को कम कर दिया है, जिससे घरों को खरीदने में आसान हो गया है। नतीजतन, नए निवेशक सस्ती विन्यास खरीदने के लिए तैयार हैं, जबकि एक ही शहर में किराए के अपार्टमेंट में बने रहना जारी है। ” द्वितीयक बाजार में निरंतर मांग के साथ-साथ डेवलपर्स के तैयार-टू-इन-इन उत्पादों के लिए, जहां कर कम हैं, एक बेडरूम की इकाइयां रिमाईखरीद और किराये पर लेने के लिए संपत्ति बाजार में एनएस एक विशाल खंड।

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